已有3個(gè)回答

• 131****8145

  一般的住宅標(biāo)準(zhǔn)層是2.8米，2.9米的是合乎規(guī)范的。現(xiàn)在很多房子住起來(lái)都比較壓抑。
  

  查看全文↓ 2019-04-27 20:22:34
• 154****1426

  1、住宅凈高的簡(jiǎn)介
  什么是住宅凈高呢?住房住宅凈高指的是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離，也就是說(shuō)是一般樓房住宅屋里空間的高度。住宅的高度計(jì)量除了用"米"，還可以用"層"來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱(chēng)為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。
  有些建筑物無(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。
  商品住宅的開(kāi)間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長(zhǎng)度和高度)，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開(kāi)間、進(jìn)深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時(shí)所消耗的建材也會(huì)越多，導(dǎo)致建造的成本也就越高。
  2、住宅凈高計(jì)算公式
  住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  3、住宅凈高的標(biāo)準(zhǔn)要求
  樓房住宅凈高往往就是住宅樓房層高，是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50096-2011)規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。普通住宅層高應(yīng)達(dá)到2.8米左右，部分高檔住宅層高甚至超過(guò)3.0米。當(dāng)然，因?yàn)閷痈弋吘箍赡芘c實(shí)際屋內(nèi)高度有所偏差，因此略低于一點(diǎn)的不到2.8米還是允許的。

  查看全文↓ 2019-04-27 20:21:46
• 152****7258

  根據(jù)國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，住宅臥室、客廳層高不得少于2.4米，局部面積不應(yīng)低于2.1米，且面積不得大于室內(nèi)使用面積的三分之一，衛(wèi)生間、廚房?jī)舾卟坏玫陀?.2米。你的房間層高是在允許范圍內(nèi)的，但是臥室里有橫梁，非常不吉利，和別扭，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，通過(guò)加固手段換掉該梁。如果局部層高低于2.1米，且所占室內(nèi)面積大于三分之一就可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。
  
  住宅樓樓層高度：
  住宅的樓層高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。
  樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。
  住宅的開(kāi)間、進(jìn)深和層高，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復(fù)雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會(huì)越多，導(dǎo)致建造的成本越高。當(dāng)雖然人們居住的空間會(huì)有所增大，但要付出的房?jī)r(jià)就會(huì)更高。

  查看全文↓ 2019-04-27 20:21:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋凈高多少？高層跟多層標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎？
  答

  請(qǐng)參照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層水多少錢(qián)一平方？跟多層價(jià)格一樣嗎？
  答

  高層的水是用水泵打上去的,所以有電費(fèi)的產(chǎn)生,基本上是一度水用一度電的比例

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層高層單價(jià)一樣嗎
  答

  高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層電費(fèi)和多層一樣嗎
  答

  因?yàn)楦邔拥乃枰喂┧跇琼斏隙家惭b蓄水池，所以代價(jià)比較高，所以比較貴！電費(fèi)是因?yàn)楦邔拥墓珨偙容^大一點(diǎn)，所以也比多層貴

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層電費(fèi)和多層一樣嗎
  答

  這個(gè) 是要看是商用還是民用 ，水電費(fèi)商用和民用是不用的價(jià)格的嘛，一般商住2用高層就會(huì)是按樓層收取的不一樣

  全部3個(gè)回答>