已有5個(gè)回答

• 136****3645

  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。 總結(jié)：新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來(lái)說(shuō)可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開(kāi)發(fā)商等三部分的費(fèi)用，具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹，不過(guò)每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行了。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:31:42
• 137****9553

  買(mǎi)房要交的稅費(fèi)如下：
  
  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。
  
  公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。
  
  律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。
  
  四、規(guī)費(fèi):
  
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:31:37
• 141****2987

  買(mǎi)一手新房該交的稅：
  ?
  1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買(mǎi)90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；
  廣東區(qū)域購(gòu)買(mǎi)一手房可享團(tuán)購(gòu)3萬(wàn)抵20萬(wàn)元、95折上折，送家私電器車(chē)位,旅游星級(jí)酒店套餐，詳見(jiàn)用戶(hù)名"位辛"
  ?
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；
  ?
  3、合同印花稅：總房款X0.05%；
  ?
  4、交易登記費(fèi)：80元/套；

  查看全文↓ 2019-05-01 17:31:34
• 134****9980

  
  廣州購(gòu)房資格
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  購(gòu)房稅費(fèi)知識(shí)普及，廣州市的房產(chǎn)契稅怎樣計(jì)算？
  
  
  一手新房交易稅費(fèi)計(jì)算
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二手新房交易稅費(fèi)計(jì)算
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-01 17:31:29
• 139****5017

  ★ 今天你點(diǎn)亮 慈溪科威樓市 的小星星了嗎？
  
  （沒(méi)有的話文末有教程~）
  
  
  
  買(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是一件非常麻煩的事情，從**初的選位置到后來(lái)的選小區(qū)、選樓層、選戶(hù)型，一道道門(mén)檻等著你邁過(guò)。終于，房子敲定，就在你竊喜不已的時(shí)候，一項(xiàng)項(xiàng)繁雜的稅費(fèi)，絕對(duì)會(huì)讓你不知所措。如果我們提前知道這些稅費(fèi)，就能減少買(mǎi)房過(guò)程中不必要的麻煩。那么買(mǎi)房到底需要交哪些稅費(fèi)呢？
  
  
  
  今天咱們先來(lái)聊聊購(gòu)買(mǎi)新房，除了購(gòu)房款你還需要掏哪些錢(qián)
  
  
  
  契稅
  
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)征收的一種稅，一般都是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批核心繳納契稅。購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商繳納**款并簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)代收。不管是買(mǎi)房人還是賣(mài)房人都需要繳納契稅，不同的房屋類(lèi)型、不同的購(gòu)房者契稅稅率一般不同，如下表：
  
  
  
  
  
  房屋維修基金
  
  這是購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，除契稅外另一個(gè)大頭。以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。
  
  
  
  交房時(shí)需繳納費(fèi)用
  
  
  
  開(kāi)發(fā)商費(fèi)用
  
  ①補(bǔ)、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經(jīng)知道房屋的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額。
  
  
  
  ②裝修變更費(fèi)用。家里做過(guò)裝修的應(yīng)該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內(nèi)有變動(dòng)，是需要提前跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明。開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)情況收取費(fèi)用并跟你簽訂協(xié)議的。
  
  
  
  物業(yè)管理費(fèi)
  
  ①所有新房入住，物業(yè)管理費(fèi)是必須交的。一般來(lái)說(shuō)，需要提前付一年的管理費(fèi)給物業(yè)。
  
  
  
  ②供暖費(fèi)，北方的房子一般都是要收供暖費(fèi)的，如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后，是需要先交供暖季度費(fèi)的，6月份以前則根據(jù)小區(qū)物業(yè)的要求來(lái)。
  
  
  
  這里需要提醒大家的是，交房要帶齊相關(guān)的資料，入住通知單上一般會(huì)將收樓的時(shí)間、地點(diǎn)、需要帶的資料以及該交的費(fèi)用一一說(shuō)明。
  
  
  
  在簽訂《物業(yè)管理公約》時(shí)，要看清楚物業(yè)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以后要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)是怎么核定的，要讓物業(yè)管理公司說(shuō)得清清楚楚、明明白白。另外，要算好公攤面積，看看您都分?jǐn)偭苏麠潣怯畹哪男┟娣e，并簽收《房屋驗(yàn)收單》。
  
  
  
  其他費(fèi)用
  
  ①停車(chē)費(fèi)、門(mén)卡押金。有些高檔住宅，因?yàn)樵O(shè)施比較完善，會(huì)收取停車(chē)費(fèi)和門(mén)卡押金。
  
  
  
  ②房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，開(kāi)發(fā)商辦證時(shí)才會(huì)收取，一般來(lái)說(shuō)住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  
  
  ③印花稅。所謂印花稅，通俗來(lái)說(shuō)就是辦產(chǎn)權(quán)、銷(xiāo)售房屋轉(zhuǎn)移時(shí)的書(shū)據(jù)、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱(chēng)為“貼花”。房屋交易的印花稅一般是買(mǎi)賣(mài)合同所載金額的萬(wàn)分之五。不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類(lèi)房屋購(gòu)買(mǎi)交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買(mǎi)住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:31:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房稅費(fèi)有哪些? 一手樓新房交易稅費(fèi)有哪些？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷(xiāo)房買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷(xiāo)房若客戶(hù)需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷(xiāo)房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷(xiāo)房若客戶(hù)需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房?jī)r(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國(guó)家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)新房交易稅費(fèi)有哪些？
  答

  五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類(lèi)房屋按照80元/戶(hù)來(lái)繳納，非住宅類(lèi)房屋按照550元/戶(hù)繳納，共有人證書(shū)費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎?hù)只有一本的話是免工本費(fèi)的。六、交易手續(xù)費(fèi)用1.住宅 建筑面積 X3元/㎡2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡七、物業(yè)管理費(fèi)從收房日開(kāi)算以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房交易稅費(fèi)都有哪些？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)(地區(qū)未定):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費(fèi):10元/本

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房交易稅費(fèi)都有哪些？
  答

  新房◆辦理登記時(shí)要先交契稅下面具體談?wù)劮课萁灰讜r(shí)所需繳納的稅費(fèi)。首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時(shí)將繳納契稅、登記費(fèi)、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以?xún)?nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費(fèi)按套計(jì)算，一套80元。案例：李先生購(gòu)買(mǎi)了一套總價(jià)為100萬(wàn)的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購(gòu)房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)他需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、登記費(fèi)、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬(wàn)×1.5%=15000元；登記費(fèi)：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計(jì)：27050元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房交易稅費(fèi)
  答

  新房交易稅費(fèi)包含契稅，如果是首套房，在90平米以下繳納1%的契稅，90平以上則繳納1.5%的契稅。除此之外還有其他需要繳納的費(fèi)用：①住房維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2%-3%。②房屋登記費(fèi)：住宅是80元/套，非住宅是550元/套。③按揭貸款的費(fèi)用。④評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2%-0.5%。⑤保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)×貸款年限×0.1%×50%。⑥公證費(fèi)，貸款額×0.03%。⑦抵押登記費(fèi)，100元。新房交易需要注意：①檢查開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件，包括《住宅質(zhì)量保度證書(shū)》和《道竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)證件。②收房前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)房，查看地面及管道等不部分是否有質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決。③注意交易合同約定的內(nèi)容，其中就包交房時(shí)間、首付款繳納時(shí)間以及房屋面積等。