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• 153****2986

  房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  首次貸款是沒有什么區(qū)別的，二次貸款的話就有一定的區(qū)別了。還有本地戶口有可能會容易一些，這個和在當?shù)氐木幼r間有一定的關聯(lián)！還有就是每個銀行的利率不一樣，政策也有所不同，你可以多咨詢一下不同的銀行政策！

  查看全文↓ 2019-05-02 09:17:16
• 144****0040

  如果你有錢買房，需要買夠兩年社保，醫(yī)保，還要辦理居住證。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:17:10
• 137****0007

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
  異地買房需要手續(xù)如下：
  00001.
  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；

  查看全文↓ 2019-05-02 09:17:06
• 147****8910

  
  
  上面這個對話學姐每天在辦公室里都能聽到
  
  有來自網友的，還有來自學姐同事和朋友的
  
  大家時刻都在關心學區(qū)房
  
  有的關心現(xiàn)在買房學區(qū)會不會變
  
  有的在擔心還沒落戶能不能上學
  
  今天學姐就和家長們聊一聊
  
  關于蘇州學區(qū)房和落戶的那些事兒
  
  
  
  
  
  
  
  一、蘇州學區(qū)房基本概念解答
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  1、不是所有房屋都可以認定為學區(qū)房
  
  
  
  學區(qū)房顧名思義就是指某個**所在施教區(qū)內的可以作為地段生認定的居住房屋，一般大家討論學區(qū)房也主要是圍繞重點**進行討論。但是并不是所有的房屋都可以認定為學區(qū)房，認定為學區(qū)房需要滿足一些條件。
  
  
  
  2、單學區(qū)與雙學區(qū)
  
  
  
  單學區(qū)一般指的是該房屋只在某一所重點**或重點**的施教區(qū)內。
  
  
  
  雙學區(qū)一般指的是該房屋同時在重點**和重點**的施教區(qū)內
  
  
  
  雙學區(qū)的優(yōu)點：
  
  1.以地段入學一站搞定重點**和**，小升初時相對壓力小一些
  
  2.可以相對長時間居住，不需要來回換房
  
  
  
  雙學區(qū)的缺點：
  
  1.**6年期間重點**的辦學質量變化有風險
  
  2.雙學區(qū)房價格較單學區(qū)更貴，9年后保值情況不確定
  
  3.因為可能需要長期居住，對房屋的要求相對更高
  
  
  
  3、學區(qū)調整
  
  
  
  一般**進行學區(qū)調整少見將原有的學區(qū)劃分出去的，大部分是增添附近的新的樓盤擴大學區(qū)。
  
  
  
  4、五年一學位
  
  
  
  五年一學位指的是同一個住房需要隔5年才能認定為不同家庭的兩個孩子的學區(qū)房，符合計劃生育條件同一個家庭的孩子不受限。
  
  
  
  5、實際居住情況
  
  
  
  由于義務教育階段學區(qū)認定時表明，實際長期居住的住房才能被劃定為學區(qū)房，所以光是購買了學區(qū)房以后不裝修的毛坯房一般是不可以被認定為學區(qū)房，在**家訪期間可能會被拒絕報名，建議實際長期居住。
  
  
  
  
  二、買房落戶的政策要求和條件
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  1、現(xiàn)在蘇州的落戶條件是什么？
  
  
  
  目前外地來蘇州購房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策：
  
  
  
  1）如果你畢業(yè)時已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。
  
  
  
  2）如果你是外地戶口，且16年之前拿房產證：購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經濟收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。
  
  
  
  其實三年社保跑不了的，以前還能花點錢補社保單子的，現(xiàn)在不讓弄了，沒學區(qū)房，沒戶口，上學很難，因為上了學還有少兒醫(yī)保的問題。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:17:01

相關問題

• 問 不是本地戶口可以貸款買房嗎? 非本地戶口不能在本地貸款買房嗎
  答

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：00001.異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；00002.

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• 問 不是本地戶口可以買房嗎? 非本地戶口不能在本地貸款買房嗎
  答

  如果沒有限購的條件，不是本地戶口也可以買房的，如果有限購的條件，那就必須在符合條件的形式下，才可以買房。

  全部5個回答>
• 問 不是本地戶口可以貸款買房嗎? 不是本地戶口可以公積金貸款買房嗎
  答

  不是本地戶口可以公積金貸款買房，需提供連續(xù)居住一年以上的證明，和暫住證。公積金貸款條件：1、具有當?shù)匦姓^(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??不是本地戶口可以買房嗎？可以在本地貸款買房嗎?
  答

  可以，很多銀行商貸批貸額度和期限將不再受戶籍、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，借款人不論是購買房改房、經濟適用住房、普通商品房，還是高檔住宅、公寓、別墅以及二手房等都可以辦理貸款。只要提供穩(wěn)定的收入證明就可以買房貸款。也可以兩個人聯(lián)名購買，然后貸款用老公的名義，只要老公能提供穩(wěn)定的收入證明就可以了，銀行看的是還款能力。

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• 問 哪位知道不是本地戶口買房貸款可以嗎?
  答

  可以。若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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