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• 137****5517

  購(gòu)房收入證明,是我國(guó)公民在買(mǎi)房中,所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人的單位出申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考之一,直接反映申請(qǐng)人的還貸款能力。
  全款購(gòu)房的話(huà)，不需要收入證明。要辦理貸款、按揭的話(huà)，銀行一定會(huì)要收入證明。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:35:45
• 143****6315

  1.個(gè)人范本
  
  茲證明 為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作 年，學(xué)歷為 畢業(yè)，當(dāng)前在我單位擔(dān)任 職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) 元，(大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
  特此證明：
  單位名稱(chēng)
  年 月 日
  2.個(gè)人收入證明的內(nèi)涵 ： 包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車(chē)輛證明、大額定期存折復(fù)印件、外匯、債券、黃金有價(jià)證券帳戶(hù)、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。
  第一：開(kāi)收入證明要注意必須的格式。
  第二：開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
  第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
  3.虛開(kāi)收入證明承擔(dān)法律責(zé)任如下
  （1）如果公司出具的證明確實(shí)夸大了員工的真實(shí)收入、或?yàn)榉潜竟締T工出具收入證明的話(huà)，從某種程度上講有違民法誠(chéng)信原則。同時(shí)，公司出具虛假收入證明的行為，也不排除“惡意串謀”的嫌疑，因?yàn)楣境鼍咛摷僮C明在主觀上是明知或者故意的，侵害了銀行的利益，有可能構(gòu)成侵權(quán)，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:35:41
• 147****1469

  一般購(gòu)房者在辦理商業(yè)貸款時(shí)，都會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具一份收入證明，如果收入證明不達(dá)標(biāo)就會(huì)直接影響貸款。
  
  那么，商業(yè)貸款對(duì)收入有哪些要求？收入證明怎么開(kāi)？要注意什么問(wèn)題？沒(méi)有單位開(kāi)收入證明怎么辦？今天，小編就來(lái)為你掃盲關(guān)于收入證明那些事。
  
  01
  
  粉絲來(lái)信1：小編你好，我**近買(mǎi)房，純商業(yè)貸款50萬(wàn)，需要開(kāi)一份收入證明，目前我的月收入是8000元，請(qǐng)問(wèn)是否達(dá)到銀行要求的收入？
  
  小編：商業(yè)貸款買(mǎi)房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。比如商貸50萬(wàn)，還款20年，每月還款3400多元，收入證明需要達(dá)到每月6800元+。
  
  如果名下還有車(chē)貸、其他房貸，所開(kāi)證明需要將這些貸款包括在內(nèi)，即所有貸款的2倍。
  
  如果您沒(méi)有其他貸款，8000元/月是符合銀行要求的收入的。
  
  
  粉絲來(lái)信2：我是本地戶(hù)口，自由職業(yè)者，無(wú)收入證明。先生是外地戶(hù)口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請(qǐng)問(wèn)銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎？還是必須他是主貸人？
  
  小編：商業(yè)貸款需要提供收入證明，所以先生必須是主貸人。
  
  02
  
  收入證明相關(guān)問(wèn)題解答
  
  一、按揭買(mǎi)房收入證明金額寫(xiě)多少？
  
  按揭買(mǎi)房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。
  
  二、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字？
  
  如果收入證明過(guò)高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。
  
  假如申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以由夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。
  
  三、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦？
  
  房子如果是和父母一起購(gòu)買(mǎi)，也就是購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進(jìn)行一部分借款。
  
  四、開(kāi)收入證明有哪些注意事項(xiàng)？
  
  1、開(kāi)收入證明要注意必須的格式。
  
  2、開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”（鮮章是指蓋在公司、**、醫(yī)院等單位或個(gè)人在簽署文件時(shí)，用印泥蓋的代表其單位和個(gè)人的章，不是復(fù)印過(guò)后的章。），也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
  
  3、部分銀行不認(rèn)財(cái)務(wù)章，所以蓋的章**好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。
  
  4、收入證明可以是稅前收入。
  
  5、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和。
  
  
  五、沒(méi)有單位開(kāi)收入證明怎么辦？
  
  私營(yíng)業(yè)主也需要找公司的財(cái)務(wù)或人事開(kāi)收入證明，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等沒(méi)法取代收入證明，聯(lián)系人不能寫(xiě)本人，必須是財(cái)務(wù)或人事。
  
  如果是自由職業(yè)，也需要開(kāi)收入證明，并不能用存款流水等代替。因?yàn)槭杖胱C明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來(lái)佐證收入證明的真實(shí)性，并不

  查看全文↓ 2019-05-02 14:35:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸開(kāi)收入證明要蓋什么章?買(mǎi)房子 收入證明格式怎么開(kāi)？蓋什么章
  答

  提供收入證明有兩種方式：一是單位開(kāi)具收入證明，單位的章需公章，下面項(xiàng)目部的章是無(wú)效的。二是提供至少半年的你個(gè)人銀行帳戶(hù)對(duì)帳單?，F(xiàn)在很多單位的工資、獎(jiǎng)金是發(fā)到職工銀行卡上的，你只要到銀行打印你的工資卡的交易流水清單，能證明你每月的固定收入。如果你的工資是發(fā)到個(gè)人活期存折上的話(huà)，存折上有歷史交易記錄，你只需復(fù)印既可。綜合你的情況，你可提供個(gè)人銀行帳戶(hù)對(duì)帳單，同時(shí)提交項(xiàng)目部給你開(kāi)具的收入證明，銀行一般是可以接受的。如果還不行的話(huà)，你就只好請(qǐng)總部幫你開(kāi)收入證明了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸開(kāi)收入證明要蓋什么章
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房確實(shí)比購(gòu)買(mǎi)新房要省事很多，二手房具有即買(mǎi)即住的特點(diǎn)，但二手房的優(yōu)缺點(diǎn)都是相互的，二手房交易流程比較復(fù)雜，尤其是辦理貸款，很多人對(duì)此并不了解。在辦理二手房貸款的時(shí)候會(huì)更加的迷茫，那么二手房貸款流程是什么，要注意哪些問(wèn)題呢?二手房貸款流程是什么？要注意哪些問(wèn)題二手房貸款流程是什么？要注意哪些問(wèn)題一、二手房貸款流程是什么1、準(zhǔn)備材料購(gòu)房者確定貸款銀行之后就要開(kāi)始準(zhǔn)備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。2、評(píng)估二手房都會(huì)進(jìn)行評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批銀行會(huì)根據(jù)貸款人提交的材料進(jìn)行審批，貸款銀行審批，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。4、過(guò)戶(hù)放貸審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋**款。憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。然后辦理房房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸，買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶(hù)存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。二、二手房貸款注意事項(xiàng)如果當(dāng)事人委托他人辦理過(guò)戶(hù)，同樣需要準(zhǔn)備一些必備的資料。以下是二手房過(guò)戶(hù)可能會(huì)發(fā)生的問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)該對(duì)相關(guān)的注意事項(xiàng)有了解：1、若要辦理委托過(guò)戶(hù)辦理。需要由委托人出具委托書(shū)或公證書(shū)，被委托人攜帶委托書(shū)或公證書(shū)、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過(guò)戶(hù)；2、房屋已經(jīng)出租，購(gòu)房者辦理過(guò)戶(hù)必須要求賣(mài)方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明；如果房屋有共有權(quán)人，購(gòu)房者應(yīng)該要求賣(mài)方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書(shū)，或者共有權(quán)人到場(chǎng)簽合同、辦理過(guò)戶(hù)；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸開(kāi)收入證明要蓋什么章
  答

  這個(gè)好像要公司的 還要 銀行的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款開(kāi)收入證明怎樣填寫(xiě)?買(mǎi)房子貸款收入證明怎么開(kāi)？
  答

  買(mǎi)房貸款不要工作證明，收入證明就證明了你的工作情況了（在某某單位工作，擔(dān)任何職，稅前/稅后收入是多少等等）。每個(gè)銀行都有固定格式的收入證明，按照上面的內(nèi)容填寫(xiě)就行了。收入證明，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、辦理銀行貸款，申請(qǐng)信用卡時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，需要開(kāi)具的工資收入證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房收入證明可以蓋財(cái)務(wù)章嗎？
  答

  貸款買(mǎi)房的時(shí)候是需要提供收入證明的，收入證明用以證明貸款人的收入能力，為保證其效力必須要由單位蓋章。買(mǎi)房收入證明是可以蓋財(cái)務(wù)章的，財(cái)務(wù)章是能夠代表公司承擔(dān)所有財(cái)務(wù)相關(guān)的義務(wù)，享受所有財(cái)務(wù)相關(guān)的權(quán)利。當(dāng)然單位的公章也可以，蓋了公章的收入證明也同樣有效力。如果有對(duì)接銀行方面的工作人員的話(huà)，也可以具體詢(xún)問(wèn)需要什么章。