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• 143****2623

  當然可以。
  比如咱倆，就沒有辦理結婚證，可以兩人一起購房。
  需要兩人一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，一起到售樓處簽署兩人名字購房合同，以后辦理的房產證，就是兩人，住房產權是兩人共有。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:19:53
• 158****2633

  如果已婚必須出示結婚證，如果未婚則需出示單身證明。
  
  購房貸款辦理的條件：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
  
  5.房產的產權證；
  
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

  查看全文↓ 2019-05-02 15:19:49
• 145****9186

  
  婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。
  
  同時共有關系又可以分為按份共有和共同共有，辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
  
  婚前貸款買房要注意：
  
  1、分清楚各方出資的欠款；
  
  2、清楚自己的具體狀況；
  
  3、確定好主貸人和次貸人；
  
  4、買房前要協(xié)商好還款方式。
  
  
  
  
  
  婚前共買的房子
  
  如何避免糾紛
  
  
  
  
  
  避免婚后出現(xiàn)不必要的糾紛，雙方**好在律師的幫助下，起草一份具有法律效力的委托協(xié)議，把出資方的金額、房屋的歸屬以及婚后怎樣辦理過戶手續(xù)等情況如實寫清楚，這份協(xié)議將具有法律效力，能更好地保障雙方的合法權益。
  
  
  
  
  婚前貸款買房
  
  婚后加名可以嗎
  
  
  
  
  
  夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。
  
  
  
  
  
  一方婚前貸款買房
  
  離婚后怎么分配
  
  
  
  
  
  《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
  
  
  
  雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:19:46

相關問題

• 問 房貸需要結婚證嗎? 貸款買房可以不要結婚證嗎
  答

  銀行辦理貸款，需要夫妻雙方提供身份證、戶口本和結婚證這些基礎資料，而且需要夫妻雙方簽字確認才能辦理，因為配偶對另一份的債務有知情權，而且共同承擔債務，除非二人在婚前有財產協(xié)議，表面財產和債務分開

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• 問 房貸要結婚證嗎？貸款買房可以不要結婚證嗎？
  答

  如果結婚必須出示結婚證，如果沒結婚出示單身證明。夫妻購房貸款一定需要你們的結婚證戶口本身份證之類的！去民政局拿著戶口身份證去改你的結婚證名字。銀行一般都會要求要的。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產證）可能沒結婚證也行，結婚證，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產證這個，主要證件都要的，結婚證主要是證明家庭還款能力

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• 問 買房子為什么要結婚證? 貸款買房可以不要結婚證嗎
  答

  需要提供結婚證和配偶的身份證來確定該套住房屬于家庭第幾套住房，由此來確定契稅稅率。根據《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號）：根據國務院有關部署，現(xiàn)就調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。二、關于營業(yè)稅政策個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外

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• 問 ??房貸要結婚證嗎？貸款買房可不可以不要結婚證？
  答

  不可以的。結婚必須出示結婚證，沒結婚出示單身證明。原因如下：1、夫妻購房貸款一定需要你們的結婚證戶口本身份證之類的。2、銀行一般都會要求要的。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產證）可能沒結婚證也行，結婚證，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產證這個，主要證件都要的，結婚證主要是證明家庭還款能力；3、不一樣這個你要問問你所貸款的銀行。每家銀行都不一樣。他們會告訴你怎么辦的；4、不能通過。建議你直接到民政局去，以結婚證丟失為由，直接補辦一個現(xiàn)在的名字的；

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• 問 ??結婚買房可以不用結婚證嗎？
  答

  一、全款買房需要的證件1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明3、按照當地政策規(guī)定的其他證件二、貸款買房需要的證件1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。3、按照當地政策規(guī)定的其他證件三、公積金買房需要的證件。個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1、申請人身份證復印件;2、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件;3、申請人收入證明原件;4、申請人公積金交存證明原件;5、購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;6、房屋銷售許可證復印件;7、土地使用證復印件。

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