已有3個(gè)回答

• 137****3233

  若是招行個(gè)人住房貸款：
  1、“首套房”**比例**低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:45:47
• 152****3999

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:45:43
• 156****2099

  現(xiàn)在能夠全款買(mǎi)房的購(gòu)房者越來(lái)越少了，畢竟過(guò)高的房?jī)r(jià)是很多人都無(wú)法承受的，但在現(xiàn)如今的社會(huì)，做很多事都需要在你有房的前提下才能夠完成，這也是不少人寧可成為“房奴”也要買(mǎi)房的原因！然而對(duì)于初次購(gòu)房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，**應(yīng)該準(zhǔn)備多少成為了他們思考的問(wèn)題。今天就來(lái)和小編一起了解一些，買(mǎi)房需要準(zhǔn)備多少**？**款不夠應(yīng)該怎么辦？
  
  
  
  
  
  
  根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，除開(kāi)一些有限購(gòu)政策的城市，首套房的**款是不能低于購(gòu)房總價(jià)的百分之三十，也就是說(shuō)，如果你所購(gòu)買(mǎi)的房屋全款需要一百二十萬(wàn)，那么至少得準(zhǔn)備三十六萬(wàn)。但也有一些地區(qū)的**款是根據(jù)你的貸款額度來(lái)計(jì)算的，也是只需要付總房款的百分之三十，但如果是這樣的方式來(lái)計(jì)算**金，那么還需要牽扯到貸款的問(wèn)題。假如你所購(gòu)買(mǎi)的房屋是一百萬(wàn)，如果采取公積金方式的貸款，那么可以貸款的額度為四十五萬(wàn)，那么**款需要準(zhǔn)備的就是總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，也就是需要準(zhǔn)備五十五萬(wàn)元的**款。
  
  
  
  
  
  
  但其實(shí)貸款買(mǎi)房應(yīng)該付多少**還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況以及還款能力來(lái)決定的，用總金額減去所能夠貸款的額度，剩下的就是你需要準(zhǔn)備的**了。當(dāng)然以上說(shuō)的只是針對(duì)首次購(gòu)房的購(gòu)房者，如果你是購(gòu)買(mǎi)第二套房甚至更多，那就又有相關(guān)的規(guī)定了，比如你在購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)，所需要準(zhǔn)備的**款就是不能低于房屋總價(jià)的百分之五十了，如果你的房屋價(jià)值一百二十萬(wàn)，那么至少需要準(zhǔn)備六十萬(wàn)元！
  
  
  
  
  
  
  看完上面所說(shuō)的，發(fā)現(xiàn)**款其實(shí)也不是一筆小數(shù)目，那如果**款不夠應(yīng)該怎么辦呢？為此小編也咨詢(xún)了業(yè)內(nèi)的朋友，解決的辦法有以下幾種：
  1、**分期，這樣的方式其實(shí)購(gòu)房者先按照一定的比例支付部分的**款，然后簽訂貸款合同，在約定的時(shí)間內(nèi)還清剩余的**款。如果選擇這樣的方式來(lái)買(mǎi)房，那么風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，為何這樣說(shuō)呢？因?yàn)槟惚旧砭褪琴J款買(mǎi)房，每月本來(lái)就需要還月供，現(xiàn)在又來(lái)分期**，也就是意味著你沒(méi)有需要換的錢(qián)會(huì)更多，壓力也會(huì)越大。
  2、提取公積金，公積金在我們生活中的重要還是比較多的，不知道大家是否知道，公積金也能當(dāng)做**，但這樣的方式并不能以付**的名義進(jìn)行提取，你需要找一個(gè)能夠借你**款的機(jī)構(gòu)為你墊付這筆費(fèi)用，之后將公積金提取以后在還給墊付方。
  3、抵押舊房屋，這樣的貸款付**的方式是比較常見(jiàn)的，但選擇這樣的方式是需要前提的，首先你要有房。這樣的方式雖然誰(shuí)**常見(jiàn)的，但還款時(shí)壓力也是比較大的，且貸款利率可能會(huì)較高，貸款年限會(huì)較短！
  4、信用卡，隨著時(shí)代的快速發(fā)展，接受提前消費(fèi)這樣消費(fèi)方式的人越來(lái)越多了，所以信用卡也是比較常見(jiàn)的，如果你在**款不夠時(shí)，可以選擇通過(guò)透支信用卡來(lái)支付**款，但這樣的方式也是要有前提的，就是銀行支出信用卡刷**。但小編要特別提醒一點(diǎn)，一定要記得按時(shí)還款，不然出現(xiàn)逾期的情況就會(huì)很麻煩了。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:45:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房**要付多少? 買(mǎi)房一般**要付總金額的% 百分之多少？
  答

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房**少**多少? 買(mǎi)房一般**要付總金額的% 百分之多少？
  答

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般買(mǎi)房**是多少? 買(mǎi)房一般**要付總金額的% 百分之多少？
  答

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房**是百分之多少? 買(mǎi)房需要**百分之多少
  答

  根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》：1、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；2、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。3、對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房一般首付百分之多少
  答

  買(mǎi)房一般首付30%，但是不同的房屋以及不同的情況，首付的比例會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)差異。如果是購(gòu)買(mǎi)首套房的情況下，而且房屋不超過(guò)90平米時(shí)，那么首付最低可以到20%。但如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房，那么首付最低為60%，除此之外三套或者是三套以上的房屋結(jié)合相關(guān)的政策可能不予以貸款。目前貸款買(mǎi)房有兩種方法，其中一種為公積金貸款，而另外一種則為商業(yè)貸款,簡(jiǎn)而言之，公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些，而且貸款的范圍相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更廣一些，因此對(duì)于有能力可以進(jìn)行公積金貸款的人群來(lái)說(shuō)，選擇公積金貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更好一些。這款買(mǎi)房的流程相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較簡(jiǎn)單的，通常要經(jīng)過(guò)初審，評(píng)估以及審核等多個(gè)步驟，最后一步就是簽訂借款合同，之后銀行會(huì)進(jìn)行放款，按照約定的時(shí)間來(lái)進(jìn)行還款即可。