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• 141****9380

  一、買(mǎi)房沒(méi)有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒(méi)有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。
  二、現(xiàn)在買(mǎi)房一般是直接進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。
  三、網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?br/>交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)
  在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:33:10
• 143****9016

  一、買(mǎi)房草簽是什么意思
  草簽購(gòu)房合同也相當(dāng)于是購(gòu)房合同備案，意思就是所簽訂的購(gòu)房合同不是正式的合同，是買(mǎi)房時(shí)雙方為了省事而草草簽的一份合同。草簽合同也是具有法律效力的，只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽了字，并且沒(méi)有違法因素，那么該合同將立即生效。
  二、買(mǎi)房簽合同需要哪些材料
  1、一次性付款客戶(hù)需攜帶資料如下：
  ①購(gòu)房者人本的身份證原件及三份身份證復(fù)印件，(建議復(fù)印的時(shí)候可以多復(fù)印幾份，以備不時(shí)之需)。
  ②購(gòu)房者本人工作單位出具的購(gòu)房證明，購(gòu)房者需要到自己的所在單位開(kāi)一個(gè)購(gòu)房證明，之后再蓋上單位的公章就可以了。
  2、申請(qǐng)按揭貸款的客戶(hù)需攜帶的資料如下：
  ①購(gòu)房者本人既配偶雙方的身份證原件及六份身份證復(fù)印件，(建議復(fù)印的時(shí)候可以多復(fù)印幾份，以備不時(shí)之需)。
  ②購(gòu)房者本人的戶(hù)口本原件及首頁(yè)戶(hù)主的復(fù)印件三份，夫妻雙方姓名所在頁(yè)的復(fù)印件三份，不是本地戶(hù)口的應(yīng)提供戶(hù)籍證明原件。
  ③夫妻雙方的結(jié)婚證原件及復(fù)印件三份。
  ④購(gòu)房者本人工作單位出具的購(gòu)房證明。
  ⑤購(gòu)房者本人及配偶所在單位出具的有效收入證明。
  ⑥借款人及配偶私章，如果沒(méi)有簽字都是可以的。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:33:02
• 137****3774

  草簽合同，只要形式和內(nèi)容合法，是具有法律效力的，一般沒(méi)有正式合同這么詳盡，正式。為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生，合同律師提醒您簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下幾方面問(wèn)題：　　
  （一）嚴(yán)格審查主合同效力　　定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則定金合同無(wú)效。因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時(shí)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效?！　?br/>（二）簽訂書(shū)面定金合同　　簽訂書(shū)面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責(zé)任，提供依據(jù)。合同雙方應(yīng)對(duì)定金作出書(shū)面約定，特別要對(duì)違反主合同條款或補(bǔ)充合同條款時(shí)如何處理定金作出約定?！　?br/>（三）在合同標(biāo)的額的20%以?xún)?nèi)約定定金數(shù)額　　使用定金必須掌握定金數(shù)額的有關(guān)法律規(guī)定，否則會(huì)造成部分定金的無(wú)效?！　?br/>（四）在合同中約定交付定金的時(shí)間、期限　　定金合同為實(shí)踐合同，從實(shí)際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的**基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發(fā)生糾紛。　　
  （五）在合同履行過(guò)程中，注意收集和保存相關(guān)證據(jù)　　事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，證據(jù)將可能成為訴訟成敗的關(guān)鍵。無(wú)論是在定金合同還是在主合同履行中，相關(guān)的憑據(jù)、合同、提單等都可能在發(fā)生糾紛時(shí)成為對(duì)己方有利的證據(jù)。因此，要增強(qiáng)證據(jù)意識(shí)，隨時(shí)注意收集和妥善保存。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:32:51
• 157****1218

  草簽合同是屬于在網(wǎng)上簽約前的內(nèi)頁(yè)管理程序之一,因?yàn)楝F(xiàn)在網(wǎng)簽比原書(shū)面合同更嚴(yán)謹(jǐn).草簽合同主要目標(biāo)是杜絕網(wǎng)上簽約可能產(chǎn)生失誤,同時(shí)也是就合同的主要內(nèi)容給予預(yù)告.草簽購(gòu)房合同相當(dāng)于購(gòu)房合同備案。實(shí)行購(gòu)房合同備案制度,可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購(gòu)房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  1.從2006年開(kāi)始,所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽,確定合同內(nèi)容無(wú)誤,并且沒(méi)有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào),說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
  2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),您可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。
  3.而查詢(xún)合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道,輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào),并選擇正確的備案時(shí)間即可。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:32:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房草簽是什么意思
  答

  草簽購(gòu)房合同也相當(dāng)于是購(gòu)房合同備案，不是正式的合同，是買(mǎi)房時(shí)雙方為了省事而草草簽的一份合同。草簽合同也是具有法律效力的，只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽了字，并且沒(méi)有違法因素，合同將立即生效。

• 問(wèn) 購(gòu)房草簽是什么意思? 關(guān)于網(wǎng)簽，草簽和正簽的區(qū)別
  答

  一、買(mǎi)房沒(méi)有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒(méi)有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。二、現(xiàn)在買(mǎi)房一般是直接進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。三、網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??家庭購(gòu)房是什么意思？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  購(gòu)房單位是家庭中國(guó)銀監(jiān)會(huì)銀行監(jiān)管一部主任楊家才昨日接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示,二套住房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定,包括借款人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統(tǒng)可以查詢(xún)到放貸情況,但準(zhǔn)確判斷住房套數(shù)主要還是以房管部門(mén)的登記信息為準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)下公積金提取需要什么？
  答

  會(huì)影響以后公積金貸款的額度。1.只是提取過(guò)公積金，而沒(méi)有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房買(mǎi)房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。2.如果配偶之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款，雖說(shuō)自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買(mǎi)的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無(wú)關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買(mǎi)房，必須是(家庭)名下無(wú)房無(wú)公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬(wàn)不超過(guò)房屋總價(jià)的70%，90平以?xún)?nèi)的不超過(guò)80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房簽約中是什么意思？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  就是房產(chǎn)局的一個(gè)系統(tǒng)，每一套房產(chǎn)都要在這個(gè)系統(tǒng)先做好再打印下來(lái)，后再拿到房產(chǎn)局備案，這就保證了一套房只能買(mǎi)一次，避免了一房?jī)少u(mài)及多賣(mài)的情況，是保障業(yè)主利益的行為

  全部5個(gè)回答>