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• 154****7153

  4層、14層、13層、18層為什么不能買
  買房子是中國人的頭等大事，在數(shù)字諧音忌諱這個問題上，很多人寧可信其有，不可信其無。
  很多人買房不喜歡4、14、13、18這幾個數(shù)字，主要原因是中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。
  而西方人忌諱13，那是因為達·芬奇創(chuàng)作的《較后的晚餐》，基督耶穌和弟子們一起吃飯，參加晚餐的第13個人是猶大。
  面對這些“不吉利”的數(shù)字，所以現(xiàn)在很多開發(fā)商采用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個數(shù)字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。
  如何選擇樓層
  1、避開極端樓層
  極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。
  2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光
  一些購房者認為高樓層就等于采光好，其實不然。較高的樓層的確會在采光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
  3、衡量家庭需要選擇樓層
  每個家庭需求不同，很難說哪個樓層好，與其閉門造車不如多考慮家庭實際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:47:02
• 152****3847

  信很多人在買房時，第一個想法在選擇樓層的時候都會不看一樓的房子。**主要的原因就是一層的房間里采光不好，覺得住著不舒適。不過我們不能只想著它的壞處，其實一層的房間有著非常多的好處的。第一點就是這種房子的價錢非常便宜，因為大部分人都不喜歡嘛，開發(fā)商也不會把價格提高的，這樣對于一些不是很富有的家庭選擇一層是比較好的，能夠減輕我們的資金壓力，還有就是很多開發(fā)商都會把一樓下面的空地贈送給購買一層房子的業(yè)主，這樣我們可以把這些空地改造成為小花園，增加我們的面積，一舉多得。
  我們都清楚現(xiàn)在房子的價格是非常高的，買房子的時候很容易出現(xiàn)資金短缺的情況下，所以我們在們購買房子的時候選擇一個優(yōu)惠的價格，這樣可以把省下來的錢用作裝修，把整個房子裝修得漂漂亮亮的，也會讓我們住起來感到非常實在和高興。
  其實一樓的房子還是很方便的，特別是家里有老人和孩子，選擇一層的房子是非常好的，因為在一層，我們就不需要用到電梯出入，特別是上下班時非常方便，不需要電梯和其他人一起，可以直接走出去，真是一個令人羨慕的事愛它。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:46:49
• 134****8543

  樓層是買房時候人們必須考慮的一個問題，在進行房屋的購買的同時，哪一層的樓層是消費者的**佳之選呢?今天就和大家分享一下怎么樣選擇樓層。
  如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火一般往上升，頂層一般是**難逃生的;此外，頂層的水壓**低，**容易滲水，不少人選擇了頂層的購房者都面臨了漏水問題。但由于頂層大多售價較低，很多購房者產(chǎn)生購買的念頭。這個時候切記查看屋頂?shù)母魺岱浪阅苁欠窳己?，也要注意配套消防設(shè)施是否完備。
  一般來說，高層采光較好，視野也比低層要開闊，所以很多人寧愿多花錢也要買高層，但為什么還有人不喜歡呢?這是因為如果買的是樓對樓的高層，周圍并沒有風(fēng)景可言，打開窗戶只能看到前面樓座的“后腦勺”。雖然買的價格明明比低樓層或頂層的高，但并沒有享受到高層的優(yōu)勢。那購房者如何應(yīng)對這個問題呢?**好的辦法就是買高層之前要先觀察下四周風(fēng)景，注意樓間距，**好選擇前方?jīng)]有遮擋物的一棟。
  選擇的房屋樓層過低，購房者不僅受外界干擾較多，房屋的采光條件也較差，如果房屋靠近路面，居住者會聽到各種噪音讓人心煩，且低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大，通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。如果購房者選擇了二手房，有些小區(qū)過老，地下室會返來潮氣，易受到蚊蟲的侵擾。
  當(dāng)然如果購房者家有老人或小孩需要購買低樓層，切記裝修時防水施工一定要認真到位，有必要在有噪音的一面做隔絕噪音的措施。
  一般來說，高樓層的三分之一到三分之二之間的樓層可以稱為"黃金樓層"，比如有30層，那么10-20層之間就屬于所謂的黃金樓層，那么這些黃金樓層就真的就很好嗎?不完全是。
  這些區(qū)間的樓層其實有一個**大的缺點就是噪音會大，很多人認為難道不是樓層越低噪音才越大嗎?其實不是，低層往往因為有建筑物或者植物的遮擋能阻隔一部分噪音。而這些黃金樓層因為沒有障礙物，反而噪音會更大。
  而底層和頂層就一定不好嗎?也不是。因為普遍人心里對底層和頂層的誤解，導(dǎo)致頂層和底層的價格會比較低，也就是**優(yōu)惠的樓層。底層往往還會贈送小平臺就是外面的花園。而且一樓花園其實是算在公攤里面的，但是使用基本都是一樓的人在使用，加上價格低，性價比很高，如果家里有老人的話，一樓是很適合居住的。很多人糾結(jié)的采光潮濕如果小區(qū)設(shè)計合理，這些問題其實是可以避免的。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:46:41
• 135****4060

  一、采光怎么樣？
  低樓層一般都會受到其他建筑物的遮擋，往往不能接受到陽光的照射，相比之下的話，如果單單從采光的角度看的話，還是挑選高樓層比較好一些。但是需要注意看樓盤以及樓盤周邊的具體規(guī)劃，有的就算是高樓層住房，因為規(guī)劃的不妥，也會沒有陽光。
  二、戶型怎么樣？
  一套房子的戶型和結(jié)構(gòu)后期是很難改變的，所以購房者在選房的時候，千萬不要忽視房子的戶型。如果選了采光通風(fēng)差一些的戶型，因此小編建議**好能選擇稍高一些的樓層，相比低樓層而言，采光通風(fēng)效果會相對改善一些。如果根據(jù)家庭的實際情況必須選擇低樓層的話，那就一定要好好挑選一下房屋的戶型了。
  三、噪音大不大？
  考慮到噪音，很多人就會覺得應(yīng)該遠離低層，因為低樓層離噪音源是**近的，不少人想1－4層噪音較大，那么8、9層噪音總是相對小一點吧，但事實上噪音的傳播是全方位的，而1－4層往往會因為有樹叢、綠化的第一重過濾，噪音會有所減小，而8、9層卻因為沒有遮擋物，噪音更大，所以想要避免噪音的購房者的話，還是要選擇更高一些的樓層。
  四、空氣質(zhì)量好不好？
  這個因素是需要結(jié)合具體的城市來進行判斷，由于各城市的地理位置不同，空氣濕度、浮塵停留的高度等都會存在一定的差異。一些沿海城市的空氣濕度一般較大，因此選擇樓層的話不要選擇太低的樓層。這個就需要您根據(jù)您購買房子的具體城市進行選擇了。
  五、避免灰塵“層”
  有傳言說8—10層是揚灰層，也有說9—11層是揚灰層，但有些比較懂的人稱不存在這一說法，因為空氣是對流的，只不過低樓層經(jīng)過綠植的凈化過濾，空氣可能會比高層好一些，當(dāng)然臨街的住房是除外的。
  六、視野大不大？
  從高樓層的窗戶向外望去，整個城市的風(fēng)景便會一覽無余，這也是很多人購買高樓層的原因，但是買房時**好要避免頂樓，夏天被曬透的滋味可是不好受的，頂層防水如果沒做好的話，就更加讓人煩心了。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:46:29
• 141****5418

  買房怎么選樓層
  雖然現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是高層住宅，但也不能忽視了其他類型的住宅，選擇房屋樓層的時候要注意，一般比較好的樓層都處于大樓的3/1到3/2之間處。以21層的大樓為例，它的佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會有眩暈的感覺。根據(jù)這個定律，我們可以推算出其他住宅樓的佳樓層（實際要以各小區(qū)情況為準(zhǔn)）：
  15層住宅幾層好：5-7層；
  17層住宅幾層好：16層，6-10層空氣質(zhì)量不太好，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好；
  18層住宅幾層好：6-7層；
  22層住宅幾層好：5-7層、14-17層；
  24層住宅幾層好：6-7層、15-20層；
  25層住宅幾層好：6-7層、15-20層；
  26層住宅幾層好：6-7層、15-20層；
  28層住宅幾層好：6-7層、15-22層；
  30層住宅幾層好：6-7層、15-24層；
  34層住宅幾層好：15-25層。
  買房選樓層要注意什么
  1、注意采光問題
  現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
  2、注意總層數(shù)和電梯數(shù)量
  電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要，購房者要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。另外高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
  3、注意噪音影響
  樓層矮反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為矮樓層只接收近距離的噪聲；而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降。一般來說高層建筑中，5到24層噪聲大，其中噪聲在11層到22層上升多，30層以上又較為安靜。
  4、避開特殊樓層
  特殊樓層包括了極端層、設(shè)備層等，這些樓層的缺點比較明顯，比如一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。所以小編建議大家不要購買這些特殊樓層。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:46:18

相關(guān)問題

• 問 ??多層如何選樓層誰能教下我？
  答

  1、頂樓清靜隱患多優(yōu)點：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價格便宜。 缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題。而且夏天室內(nèi)溫度會比低層高1—3度。2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞既能享受好風(fēng)光，視野開闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點同24—31層。3、24至31層不適合心血管等疾病患者居住優(yōu)點：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔(dān)心。 缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺。 小編提醒：買房時首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！4、12至23層——專家眼中**好的樓層，單價高優(yōu)點：有人認為一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般**受購房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。 缺點：高層普遍的缺點在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時不能忽略電梯性能、供水設(shè)備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障，就會導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。 小編提醒：這幾層房子價格較高，西安樓盤基本上都是中間樓層**貴，單價依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經(jīng)濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、采光效果。5、8至11層灰塵濃度并非**高樓層解析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。 小編提醒：有傳言稱高層建筑的9-11樓是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，這里的污染物密度**高。對此，湖北省環(huán)保廳進行了相關(guān)檢測。根據(jù)檢測結(jié)果看，并不是9-11樓的灰塵濃度**高，真實的結(jié)果是PM2.5的濃度和PM10的濃度基本上是隨高度的增加而降低的，在9-11層并沒有測得**高值，所以9-11層的灰塵濃度并不是**高的。9、6至7層看得到風(fēng)景但視野一般優(yōu)點：看得到風(fēng)景但視野一般。有專家認為，人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。不用擔(dān)心潮濕等問題，根據(jù)空氣質(zhì)量角度來說，30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。 缺點：樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。

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• 問 ??買房子如何講價誰能教下我？
  答

  1、 貨比三家“貨比三家不吃虧”這句話相信很多人都聽過，買房也是一樣。在購買之前先去了解一下與該房產(chǎn)類似的房子都是怎么賣的，價格是多少，有沒有優(yōu)惠，或者你也可以直接找多個售樓人員去問詢，看看他們的報價是否一致。2、 挑三揀四雖然“挑三揀四”這個詞在多數(shù)場景中都有貶義的含義，但是在買房時卻不見得是一件壞事。看房的時候向售樓人員多抱怨幾句，挑挑房子的毛病，這會讓他們覺得你不滿意這所房子，這樣的話，你在跟他們講價的時候，他們才會更容易讓步。3、 多人組團找?guī)讉€認識的人一起組團買房，或者是直接報一個團購買房的活動，這樣你就可以拿到比市場價要優(yōu)惠一些的價格，畢竟沒有哪個售樓人員會不喜歡來買房的人是越來越多的。

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• 問 買房子選樓層怎么選
  答

  買房的對于任何一個家庭來說都是一件比較重要的事情，那么買房子的時候選擇樓層的話，最好還是要選擇稍微中間一些的樓層，這樣無論是采光還是居住的舒適度都會比較好。①景觀條件。有些小區(qū)的環(huán)境不錯，如果所選擇的樓層為中上層的話，剛好可以看到高大樹木頂部。②高層就要比低層要好。不太容易被遮擋，也能夠擁有更長的日照時間，要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。③注意價格。一般以頂層的下一層價格高，樓層越往下價格就越低，比如說最底下的一層價格就是比較便宜的，但是一層有一層的缺憾所在，比如說房屋內(nèi)部比較潮濕，而且也比較陰暗。④是否有電梯。沒有電梯的房子最好不要選擇5層或者16層，平時上下樓梯會比較吃力，特別是家中有老人的話行動不便。？

• 問 買房子怎么選樓層？
  答

  　　1、家庭成員及個人喜好 買房要考慮個人的喜好，有的人喜歡高層，覺得高層視野開闊；也有的人恐高，喜歡低樓層。?　　2、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量 一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。 　　3、采光好壞 樓間距大小直接影響 房屋 的采光通風(fēng)效果。 　　4、經(jīng)濟能力 買房選樓層 要考慮個人的經(jīng)濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。 　　5、樓層利弊 一層、低層、中層、高層、 頂層 的房子，各有利弊?？梢月?lián)系我們了解更多樓盤信息，幫您免費選好房。

• 問 買房子怎么選樓層
  答

  ①梯戶比，若購房沒有注意梯戶比，那么就會嚴重地影響體驗感。比如在高層，電梯是上下樓的重要部分，若一個樓層梯戶比太高，意思就是住戶多，電梯少，那么上班高峰期肯定會出現(xiàn)等電梯很久的情況，會影響上班的效率。②公攤面積，購房時一定要不要公攤面積大的樓層，例如設(shè)備層。③價格范圍，在選房子以前，一定要精準(zhǔn)的知道自己可以承受的價格范圍。因為通常來說，同一個戶型在不同的樓層，價格就會不一樣。如果經(jīng)濟條件可以的話，就可以選擇比較好樓層的戶型。④不要買底層與頂層，哪怕這兩層的價格再低都不要購買這兩個樓層。無論是否有選房子的經(jīng)驗，都該知道絕不能選碰底層與頂層，因為這兩個樓層存在的爭議以后會很多，比如底層存在噪音污染，頂層會存在漏水的問題。