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房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫? 房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該怎么寫？

138****5837 | 2019-05-05 10:37:30

已有4個回答

  • 131****0120

    　我國是一個法治的國家，任何事情都是有法可依的，在進行房屋轉(zhuǎn)讓的時候，一般都會擬一份房屋轉(zhuǎn)讓合同，在合同上注明轉(zhuǎn)讓的各項條款，并且經(jīng)過法律程序讓其生效，這樣在出現(xiàn)問題糾紛的時候就有有法律效益的證據(jù)可依了。但是不少朋友從來沒有擬過房屋轉(zhuǎn)讓合同也不知道怎么寫，今天小編就來教您，房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫，讓您有所思路。

    房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
    　　甲方：李xx，工作單位：

    　　乙方：高xx，工作單位：

    　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，甲方自愿將位于洛陽市北方企業(yè)集團家屬區(qū)的房屋( 棟 門 號)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。為此雙方達成如下協(xié)議：

    　　一、 該房屋由乙方全額出資以甲方名義購買。該房屋的所有權(quán)和永久居住使用權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有。

    　　二、 該房屋的全部出資由乙方按甲方的要求及時足額交納。如果乙方不能及時足額交納，甲方有權(quán)返還乙方所交納的出資后將該房屋轉(zhuǎn)讓其它人。

    　　三、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議生效后乙方有權(quán)要求甲方將該房屋過戶到乙方名下，甲方有義務(wù)配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù);辦理該房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。

    　　四、 因借用甲方名義購買房屋，所以乙方給予甲方一次性經(jīng)濟補償金 萬元。乙方支付經(jīng)濟補償金后，甲方不得以任何理由和借口向乙方主張其它任何權(quán)利。自此后該房屋的所有利益和風(fēng)險均由乙方享有和承擔(dān)。

    查看全文↓ 2019-05-05 10:37:57
  • 142****4550

    房屋轉(zhuǎn)讓合同（二）
    　　來源：作者：
    　　出讓人：__________（以下簡稱甲方）
    　　受讓人：__________（以下簡稱乙方）
    　　見證方：__________（以下簡稱丙方） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
    　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得______的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書______房權(quán)證（ ）字第______號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為______平方米（不含柴棚）。 第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
    　　甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。 第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
    　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價
    　　雙方同意上述房屋售價為______萬元整（含柴棚）。 第五條 付款方式
    　　1．乙方應(yīng)在簽訂《______房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
    　　2．乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。 第六條 違約責(zé)任

    查看全文↓ 2019-05-05 10:37:53
  • 136****5330

    房 屋 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議
    售房人（以下簡稱甲方）：
    購房人（以下簡稱乙方）：
    簽訂地點：
    簽訂時間： 年 月 日
    根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
    第一條 甲方同意將本人座落在 房屋轉(zhuǎn)讓（□、買賣；□、贈予；□、交換； □、 ）給乙方。房屋建筑面積 平方米，閣樓面積 平方米，車庫面積 平方米， 房屋所有權(quán)證編號： ；國有土地使用權(quán)證編號： 。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人)的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。
    第二條 房屋成交價格為人民幣 元（大寫 ）。
    第三條 付款形式：乙方于 年 月 日前給付甲方購房定金 元；于
    年 月 日前付清余款 元。
    第四條 房屋交付： 甲方于 年 月 日前交付房屋。
    第五條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于 年 月
    日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費（□、由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；□、甲方承擔(dān)；

    查看全文↓ 2019-05-05 10:37:46
  • 135****5624

    房屋買賣的時候是一定要走正規(guī)合同和流程的，這樣的話是對雙方的保障。比如說房屋買賣的合同的問題，應(yīng)該注意什么，里面有什么內(nèi)容呢，下面就來看看房屋買賣合同范本2019是怎么寫的，房屋買賣合同應(yīng)注意事項有哪些，這些內(nèi)容對于房屋買賣的人群來說都是值得參考的問題。

    房屋買賣合同范本2019？房屋買賣合同應(yīng)注意事項有哪些？

    房屋買賣合同范本2019？

    甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

    1、并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。
    2、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付**款（定金從中扣除），**款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

    3、乙方支付**款后，辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

    4、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
    5、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、取暖費、入網(wǎng)費、水電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

    6、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號：），空調(diào)兩臺（型號：），熱水器（型號：），電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

    甲方（賣方）：（印）身份證號：

    住址：電話：

    年月日

    乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：

    住址：電話：

    年月日

    房屋買賣合同范本2019？房屋買賣合同應(yīng)注意事項有哪些？

    房屋買賣合同應(yīng)注意事項有哪些？

    1、房屋手續(xù)是否齊全，房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。

    2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，有繼承人共有的、有家庭共有的、買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。有些房屋有好多個共有人，如還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

    3、交易房屋是否在租，有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，而不注意是否存在租賃時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。

    因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

    查看全文↓ 2019-05-05 10:37:41

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