已有4個回答

• 132****0566

  1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。
  2.單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。
  層高在2.20m及以上者應計算全面積。
  層高不足2.20m者應計算1/2面積。
  3.多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。
  層高在2.20m及以上者應計算全面積；
  層高不足2.20m者應計算1/2面積。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:06:00
• 158****7681

  建筑面積=使用面積+輔助面積+結構面積=有效面積+結構面積。
  全國統(tǒng)一的建筑面積計算規(guī)則，是國家經(jīng)委于1982年頒布的法規(guī)性文件，其主要計算規(guī)則如下：
  1.計算建筑面積的范圍
  (1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。[2]
  (2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線問的水平寬度計算。
  (3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
  (4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
  (5)用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
  (6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
  (7)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
  (8)圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:05:54
• 147****9034

  計算建筑面積的規(guī)定 　　3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定： 　　l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。 　　2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。 　　3.0.2 單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 　　3.0.3 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。 　　3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。 　　3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。 　　3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。 　　3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 　　3.0.8 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2 計算。 　　3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。 　　3.0.10 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 　　3.0.11 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 　　3.0.12 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:05:50
• 144****1670

  “精誠所至，金石為開”，熱烈慶祝陳陳造價微信公眾號取得了原創(chuàng)聲明的權限哦，這個是堅持原創(chuàng)、不復制、不抄襲、不剽竊的態(tài)度所贏來的，同時感謝大家的關注、轉發(fā)和分享，我們現(xiàn)在也取得了留言的功能了。
  
  今天我們來學習下關于建筑面積的誤區(qū)之一，先看規(guī)定：
  
  【2005規(guī)范】
  
  3.0.2 單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
  
  
  
  【2013規(guī)范】
  
  3.0.2建筑物內(nèi)設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  
  分析：
  
  (1)新規(guī)范不再強調(diào)“單層建筑物內(nèi)設置”的概念，無論是單層、多層，只要是在一個自然層內(nèi)設置的局部樓層都適用本條，例如復式房屋。
  
  (2)建筑物內(nèi)設有局部樓層，其首層面積已包括在原建筑物中不能重復計算。因此，應從二層以上開始計算局部樓層的建筑面積。
  
  
  
  
  
  
  
  【例】以上圖為例。假設局部樓層①、②、③層高均超過2.20m，計算該建筑物建筑面積。
  
  
  解：首層建筑面積=50×10=500m2
  
  
  有圍護結構的局部樓層②建筑面積=5.49×3.49=19.16m2
  
  
  無圍護結構（有圍護設施）的局部樓層③建筑面積=（5+0.1）×（3+0.1）=15.81m2
  
  
  合計建筑面積=500+19.16+15.81=534.97m2

  查看全文↓ 2019-05-05 18:05:44

相關問題

• 問 多層建筑面積怎么算? 在多層建筑中物首層建筑面積怎樣計算？
  答

  國家有建筑面積計算規(guī)范，給你看看《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》建筑工程，建筑面積計算規(guī)范建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統(tǒng)計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。　　規(guī)范內(nèi)容包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解?！　〉谝徊糠挚倓t闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應遵循的原則等。第二部分例舉了25條術語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計算范圍、計算方法和不計算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。

  全部4個回答>
• 問 多層建筑的建筑面積怎么算
  答

  1.永久性結構的單層房屋，不管其高度，都是算一層，按外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計算。像多層的，按各層建筑面積之和相加計算。勒腳是建筑物外墻的墻腳，即建筑物的外墻與室外地面或散水部分的接觸墻體部位的加厚部分。怎樣計算樓房的建筑面積2.自然層的樓房內(nèi)的附層，技術層，層高≥2.2米按上口外圍水平投影面積計算。怎樣計算樓房的建筑面積3.假如在房屋的走廊，門廳，大廳，不管高度如何，都是按一層計算，而在門廳，大廳的回廊部分，層高≥2.2m。按水平投影面積計算。怎樣計算樓房的建筑面積4.每層房屋的樓梯間，觀光梯（電梯）井，垃圾道，管道井等都按房屋的面積來進行計算。怎樣計算樓房的建筑面積怎樣計算樓房的建筑面積怎樣計算樓房的建筑面積5.高于房屋屋面，有維護結構并且層高≥2.2米的樓梯間，水箱間，電梯機房等，按維護結構的外邊水平投影面積計算。怎樣計算樓房的建筑面積6.封閉性的陽臺和走廊按外圍水平投影面積計算怎樣計算樓房的建筑面積7.沒有封閉的陽臺走廊按水平面積的一半計算

  全部5個回答>
• 問 多層建筑面積怎么算的
  答

  一、計算建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應計算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算。2、多層建筑物的建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。3、同一建筑物如結構、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出人口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其高度超過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。7、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。8、書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。9、有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。10、建筑物內(nèi)設備管道層、儲藏室其層高超過2.2 m時，應計算建筑面積。11、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。12、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。13、建筑物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。14、建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊的，按柱外圍水平投影面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。無圍護結構的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。15、室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積。16、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300 mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并人建筑物建筑面積之內(nèi)計算。二、不計算建筑面積的范圍1、突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲嵌塊材、裝飾面等。2、用于檢修、消防等室外爬梯。3、層高2.2m以內(nèi)設備管道層、儲藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。4、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。5、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、儲油（水）池、儲倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。6、單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7、建筑物內(nèi)凈寬大于300mm的變形縫、沉降縫。三、其他1、建筑物與構筑物連成一體的，屬建筑物部分按本規(guī)則第一、二部分規(guī)定計算。2、本規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理。一、計算建筑面積的范圍1、坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設計加以利用的，高度超過2.2m的部位按水平投影面積計算；高度在2.2m以內(nèi)的部位按水平投影面積的四分之一計算。2、利用平屋面樓梯頂層空間的亭子間，按外圍水平面積的四分之一計算建筑面積。3、廠房室外操作平臺、上料平臺，設有圍護墻者，按其外圍面積計算建筑面積。4、設在工業(yè)廠房與附屬用房之間的電梯井、提物井、垃圾道及管道井等，按自然層計算建筑面積時，以建筑物軸線為分界線，設在廠房一側的按廠房自然層計算建筑面積；設在附屬用房一側的按附屬用房自然層計算建筑面積。5、上有陽臺的底層平臺及大于1.5m的挑廊和檐廊的底層走廊，按上部陽臺、挑廊和檐廊水平投影面積的二分之一計算建筑面積。6、相鄰建筑物間無頂蓋的架空走廊，按其投影面積的二分之一計算建筑面積。二、不計算建筑面積的范圍1、外墻外側的附墻煙囪、垃圾道。2、室外金屬消防梯。

  全部4個回答>
• 問 ??多層建筑的建筑面積怎么算？怎么計算的呢？
  答

  建筑面積指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。除了墻體圍合面積外，還需要考慮雨棚、陽臺、門斗、檐廊等部位的建筑面積。具體計算參照《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》。

  全部3個回答>
• 問 多層建筑面積怎么算? 在多層建筑中物首層建筑面積怎樣計算？二層呢？
  答

  建筑面積計算規(guī)則一、 計算建筑面積的范圍1、 單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。2、 高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面到高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。3、 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻水平面積計算。4、 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。5、 用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。6、 坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米的，按圍護外圍水平面積計算建筑面積。7、 穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。8、 圖書館的書庫按書架計算建筑面積。

  全部4個回答>