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• 152****2592

  看是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，如果不符合暫時(shí)無(wú)法購(gòu)買(mǎi)
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:14:38
• 136****2140

  買(mǎi)房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶(hù)型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:14:34
• 155****4025

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶(hù)小院價(jià)格低、空間利用率高。
  
  劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車(chē)尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲(chóng)多。
  
  擴(kuò)展資料：
  
  一、選樓層需要考慮一些因素
  
  1、考慮采光
  
  低樓層受到其他建筑遮擋，不能接受到陽(yáng)光的照射，建議挑選高樓層。但是要注意看具體規(guī)劃，有的就算是高樓層，規(guī)劃不妥的話，也會(huì)沒(méi)有陽(yáng)光。
  
  2、考慮噪音
  
  低樓層離噪音源**近，且噪音的傳播是全方位的，1-4層往往因?yàn)橛袠?shù)叢、綠化的第一重過(guò)濾，噪音有所減小，而5-8層卻因?yàn)闊o(wú)遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購(gòu)房者，還要選擇再靠上一些的樓層。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:14:29
• 158****9254

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  買(mǎi)房子可以說(shuō)是一生買(mǎi)東西用錢(qián)**多的大物件，普通的老百姓可能奮斗一輩子也就只能買(mǎi)一套房子，或者是成功者在經(jīng)過(guò)奮斗到中年時(shí)期再買(mǎi)一套改善房。如果當(dāng)我們看中了非常喜歡的樓盤(pán)，但是售樓員告訴你只有一樓和頂樓了，你該怎么選擇？
  
  
  
  一、一樓的優(yōu)缺點(diǎn)
  
  （一）一樓的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、進(jìn)出比較方便。
  
  2、發(fā)生火災(zāi)、地震等意外時(shí)，比較容易逃生。
  
  3、夏天比較涼爽。
  
  4、接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔(dān)心電梯事故等。
  
  5、如果帶花園，還可以種菜養(yǎng)花。
  
  （二）一樓的缺點(diǎn)：
  
  1、比較潮濕，采光不足，冬天也比較陰冷。
  
  2、隱私得不到保障，容易被路人偷窺。
  
  3、采光不是很好，房間比較暗。
  
  4、車(chē)輛的聲音、行人的腳步聲、單元門(mén)的開(kāi)關(guān)門(mén)聲，比較吵。
  
  5、如果不是獨(dú)立排水，下水管堵塞了比較遭殃。
  
  6、夏天的蚊子、蒼蠅比較多。
  
  二、頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)
  
  （一）頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、站得高，看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊。
  
  2、私密性比較強(qiáng)，樓上沒(méi)有住戶(hù)，不會(huì)受到腳步聲、家具挪動(dòng)的聲音等的影響。
  
  3、采光好，光線充足。
  
  4、蚊子比較少。
  
  5、比較安靜。
  
  （二）頂樓的缺點(diǎn)：
  
  1、對(duì)電梯的依賴(lài)度高，一旦電梯壞了，就得爬樓。
  
  2、夏天比較熱，冬季比較冷，雨季下暴雨擔(dān)心漏水。
  
  3、用水高峰期水壓比較小，水流量小；很多都是二次供水。
  
  4、發(fā)生火災(zāi)、意外等，不易逃生。
  
  三、一樓、頂樓怎么選？
  
  1、一樓
  
  如果樓間距比較大；小區(qū)完全人車(chē)分流，有地下車(chē)庫(kù)；房屋為一梯兩戶(hù)的多層或小高層，那么，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。
  
  因?yàn)闃情g距大，采光才會(huì)好；人車(chē)分流，車(chē)輛不在地面行駛而是進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，避免了車(chē)輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時(shí)，有地下車(chē)庫(kù)的一樓能很好地避免潮濕這一問(wèn)題；一梯兩戶(hù)的多層或小高層，說(shuō)明這一棟樓居住的戶(hù)數(shù)少，進(jìn)出的人群少，相對(duì)比較安靜，也能減少單元門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)聲對(duì)一樓住戶(hù)的影響。
  
  如果不滿(mǎn)足上述條件，建議不要買(mǎi)一樓，尤其是潮濕的南方地區(qū)，一樓慎選。
  
  2、頂樓
  
  如果屋頂?shù)母魺?、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞、消防設(shè)施如何，電梯質(zhì)量、運(yùn)行安全也不能忽視。此外，頂樓是否有天臺(tái)、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過(guò)18層，選擇這樣的頂樓也是不錯(cuò)的。
  
  但如果物業(yè)稀爛、房屋質(zhì)量不好、電梯運(yùn)行安全得不到保障，或者樓層總數(shù)太高，

  查看全文↓ 2019-05-05 18:14:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房一樓怎么樣呢？有什么缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)嗎?
  答

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶(hù)小院價(jià)格低、空間利用率高。劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車(chē)尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲(chóng)多。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房一樓怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  1、在1樓出入比較方便，不用擔(dān)心停電爬樓。進(jìn)出方便省力，尤其對(duì)家里有老人、身體不好、行動(dòng)不方便的人來(lái)說(shuō)，很適合。2、很多一樓的房子都帶院子的，可以有很大的利用空間，比如：種花、養(yǎng)鳥(niǎo)、曬被子、還可以搭個(gè)洗槽和洗板，平時(shí)有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子。小孩子也可以有玩耍的空間，不用整天悶在屋子里。3、夏天比別的樓層陰涼，可以少用空調(diào)，平時(shí)用電扇就可以了，極熱時(shí)才偶爾開(kāi)一下空調(diào)！缺點(diǎn)：1、如果是造得比較早的房子，地基不高，一樓容易潮濕陰冷，關(guān)節(jié)不好、有風(fēng)濕病的人就痛苦了！冬天尤其會(huì)覺(jué)得比別的樓層冷些！如果是95年以后造的房子，有架空的話，這個(gè)問(wèn)題明顯得到改善，雖然跟別的樓層比起來(lái)陰了點(diǎn)，但問(wèn)題不大！不過(guò)，還是得多用空調(diào)。2、如果所在小區(qū)的樓房之間間距太小的話，一樓的光照會(huì)是**差的，甚至?xí)诙斓臅r(shí)候，明明是很好的天氣，一樓也會(huì)一天里沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間的光照，這樣對(duì)生活質(zhì)量、晾洗衣服、曬被子都有影響！如果所在小區(qū)的樓房之間間距大的話，這個(gè)問(wèn)題也不存在了，所以這個(gè)因素具體要看房子周邊的情況而定！但是有一點(diǎn)記住，千萬(wàn)別買(mǎi)高樓大廈后面的一樓，一年四季照不到陽(yáng)光的！3、也要看所小區(qū)的周邊環(huán)境，如果周邊環(huán)境好，社區(qū)管理完善的話，沒(méi)問(wèn)題。不然的話，一樓是**容易被一些不請(qǐng)自來(lái)的人光顧的，這里不光指小偷，還有各種叫賣(mài)的、修維的、推銷(xiāo)的、拉保險(xiǎn)的。而且，一定要裝保安窗，不然不安全！4、而且一樓隱私性差，小區(qū)道路上走進(jìn)走出都可以看到你家里在做什么。（此種情況僅限于以前造的老房子，沒(méi)架空的。有架空的話，一樓有高度的，走在路上的人不大看得到里面，**多只能看到窗戶(hù)邊上）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子一樓好嗎？有什么利弊？
  答

  好處：不用爬樓，如果臨街可以試著開(kāi)出門(mén)頭來(lái)，如果再有個(gè)前后院還可以開(kāi)辟出一塊私家菜園出來(lái)。壞處：一樓臟亂是很難避免的，蚊蠅蟲(chóng)多，潮濕，光線不好，視野差，私密性不如樓上，下水管容易堵在一樓。能想到的就這些了，一個(gè)字一個(gè)字敲的，希望對(duì)您有所幫助！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房買(mǎi)一樓怎么樣？有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶(hù)小院價(jià)格低、空間利用率高。劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車(chē)尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲(chóng)多。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房一樓好嗎？有什么缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)嗎？
  答

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶(hù)小院價(jià)格低、空間利用率高。劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車(chē)尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲(chóng)多。

  全部4個(gè)回答>