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• 154****6314

  在買(mǎi)房過(guò)程中，有些人會(huì)碰到團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的問(wèn)題，比如：團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房是什么意思?團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房能優(yōu)惠多少?買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)是違法的嗎?買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)有什么好處呢?團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房是一種新興的營(yíng)銷(xiāo)方式，是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)到共贏的一種營(yíng)銷(xiāo)模式。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，團(tuán)購(gòu)不僅可以增加賣(mài)房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤(pán)帶來(lái)更多的客源，所以對(duì)于買(mǎi)房者，團(tuán)購(gòu)的價(jià)格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時(shí)下非常省錢(qián)的購(gòu)房方式。接下來(lái)，就隨安心網(wǎng)一起來(lái)了解下究竟團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房能優(yōu)惠多少吧!
  團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房真的省錢(qián)嗎
  
  一、團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房主要采取的方式有：
  
  1、通過(guò)自行組團(tuán)購(gòu)房，一般做好選盤(pán)與踩盤(pán)的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長(zhǎng)需與開(kāi)發(fā)商溝通和協(xié)商。對(duì)團(tuán)長(zhǎng)的社會(huì)活動(dòng)能力、專(zhuān)業(yè)水平、個(gè)人品德要求高。
  
  2、上專(zhuān)業(yè)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，針對(duì)某些樓盤(pán)舉行團(tuán)購(gòu)。
  
  3、單位團(tuán)購(gòu)：開(kāi)發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對(duì)與開(kāi)發(fā)商有合作的企業(yè)，開(kāi)發(fā)商合作單位，開(kāi)發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價(jià)。
  
  4、開(kāi)發(fā)商活動(dòng)：淡市上升或回籠資金，會(huì)有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷(xiāo)。
  
  5、中介團(tuán)購(gòu)：由中介提供服務(wù)，有專(zhuān)業(yè)律師指點(diǎn)，中介提供組織服務(wù)，集看房、評(píng)房、團(tuán)購(gòu)為一體，提高團(tuán)購(gòu)的成功率。
  二、團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)：
  
  1、在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)。
  
  通常，團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房中，很強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)意愿或需求，能提升與商家的議價(jià)力，**大程度地獲利，在價(jià)格上能得到優(yōu)惠。
  
  2、在與開(kāi)發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢(shì)。
  
  個(gè)體在開(kāi)發(fā)商前屬弱勢(shì)群體，話(huà)語(yǔ)權(quán)小。而買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。
  
  3、在維權(quán)上的優(yōu)勢(shì)，有問(wèn)題大家一起扛。
  
  團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房能減少被騙風(fēng)險(xiǎn)，集體訴訟能更好地維權(quán)。
  三、團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的缺點(diǎn)：
  
  1、不利于消費(fèi)者樹(shù)立理性消費(fèi)觀。
  
  買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)只是噱頭，開(kāi)發(fā)商為了吸引顧客，并無(wú)降價(jià)售賣(mài)。參加團(tuán)購(gòu)時(shí)，多面分析，了解項(xiàng)目、價(jià)格、切忌盲目跟從。
  
  2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。
  
  開(kāi)發(fā)商給團(tuán)購(gòu)選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團(tuán)購(gòu)群體很難發(fā)現(xiàn)。
  
  團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房能優(yōu)惠多少
  
  團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房確實(shí)便宜，一般打9點(diǎn)幾折，就要看你怎么談，團(tuán)購(gòu)房便宜多少么無(wú)標(biāo)準(zhǔn)，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團(tuán)購(gòu)也可打折。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:31
• 151****6542

  如果真的能組織起來(lái)，是可以買(mǎi)房便宜，具體便宜多少看各地區(qū)的樓盤(pán)銷(xiāo)售情況而定的，一般來(lái)說(shuō)，能到95～97折

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:21
• 156****8246

  首先來(lái)講，您問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題，這兩種房不是同一類(lèi)的兩種房，而都是商品房，期房是指沒(méi)有封頂不能馬上入住的商品房。
  團(tuán)購(gòu)房是指與大家湊在一起集中購(gòu)買(mǎi)商品房的方式，商品房其中也包括期房。所以沒(méi)辦法放在一起比較，如果非要比較的話(huà)，只能是這樣說(shuō)的，期房比現(xiàn)房便宜很多，團(tuán)購(gòu)比個(gè)人單套購(gòu)買(mǎi)要便宜一些，但也只限于要個(gè)小折扣之類(lèi)的。
  如果是以團(tuán)購(gòu)的形式購(gòu)買(mǎi)商品房的期房，是**便宜的。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:13
• 145****8827

  這個(gè)根據(jù)不同的項(xiàng)目，制定的優(yōu)惠也不同。
  也和團(tuán)隊(duì)的數(shù)量有關(guān)系。
  例如企業(yè)團(tuán)購(gòu)，至少幾十套，一般優(yōu)惠5個(gè)點(diǎn)到10個(gè)點(diǎn)都有可能，有的企業(yè)相當(dāng)于在未建設(shè)前就預(yù)訂了一兩棟樓，那個(gè)價(jià)格優(yōu)惠可能有10多個(gè)點(diǎn)。
  一般情況下，5人左右的團(tuán)購(gòu)，在其它普通優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，優(yōu)惠2－3個(gè)點(diǎn)比較正常。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:07
• 134****3703

  1. 團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房能優(yōu)惠多少是根據(jù)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)和定價(jià)來(lái)決定的，一般團(tuán)購(gòu)的價(jià)格要低于個(gè)人購(gòu)房的單價(jià)的。
  2. 團(tuán)購(gòu)是一種基于網(wǎng)絡(luò)的商業(yè)模式，透過(guò)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站集合足夠人數(shù)，便可以?xún)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)或使用第三方公司的物品、優(yōu)惠券或服務(wù)，賣(mài)家薄利多銷(xiāo)，買(mǎi)家得到優(yōu)惠，節(jié)省金錢(qián)，而運(yùn)行團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站的公司則從賣(mài)方收取傭金。這個(gè)概念曾在論壇出現(xiàn)過(guò)，近年團(tuán)購(gòu)已不再是某些論壇、某些網(wǎng)友間的獨(dú)立行為，而是一系列專(zhuān)門(mén)的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2019團(tuán)購(gòu)房子可以入手嗎？有人知道嗎？
  答

  目前市場(chǎng)比較混亂，政府嚴(yán)重監(jiān)管不力，但是為了緩解資金壓力又找人作托私下低價(jià)賣(mài)房，偽稱(chēng)團(tuán)購(gòu)。所售出的房子都是質(zhì)量不好采光不足位置不理想的，免得還沒(méi)獲得優(yōu)惠先嘗損失。作為中國(guó)人就要有看見(jiàn)便宜不占，所以個(gè)人利益是得不到保障的。很多開(kāi)發(fā)商實(shí)行高推房?jī)r(jià)以引誘買(mǎi)房者。

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• 問(wèn) 購(gòu)房團(tuán)是騙人的嗎？有人知道嗎？
  答

  這個(gè)也不能絕對(duì)說(shuō)都是，但85%以上都沒(méi)啥團(tuán)購(gòu)價(jià)；團(tuán)購(gòu)組建方多是與開(kāi)發(fā)商合作，事先把底價(jià)抬高，高出的價(jià)格優(yōu)惠給到團(tuán)購(gòu)組建方，除了買(mǎi)房其實(shí)很多團(tuán)購(gòu)基本都是大同小異，但是也確實(shí)有給予價(jià)格比較便宜的時(shí)候，就是需要長(zhǎng)期關(guān)注，多對(duì)比了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房可以便宜多少
  答

  這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠力度或者是優(yōu)惠政策了，正常情況下全款買(mǎi)房是可以享受到97折到99折的。假設(shè)一套房子的總房?jī)r(jià)是100萬(wàn)的話(huà)，那么全款買(mǎi)房時(shí)至少可以便宜1萬(wàn)塊錢(qián)，最多能夠便宜3萬(wàn)塊錢(qián)。其實(shí)在買(mǎi)房時(shí)也是有一些人愿意全款買(mǎi)房的，比如以下這幾種類(lèi)型的人：①拆遷戶(hù)會(huì)選擇全款買(mǎi)房，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，其實(shí)很多城市都會(huì)出現(xiàn)大量的拆遷戶(hù)，由于拆遷戶(hù)得到了高額的賠償款，所以在買(mǎi)房的時(shí)候自然也就會(huì)選擇全款了。②高薪一族也會(huì)選擇全款買(mǎi)房，雖然在社會(huì)上大部分人都是工薪階層，然而也有一部分人由于工作的性質(zhì)不一樣，工資會(huì)比較的高。那這一部分人的積蓄比較的多，所以在買(mǎi)房時(shí)也會(huì)選擇全款。③低房?jī)r(jià)城市的購(gòu)房者也會(huì)選擇全款買(mǎi)房，比如說(shuō)一些四線(xiàn)，五線(xiàn)的小城市，由于房?jī)r(jià)較低，所以總房款比較的少，此時(shí)大部分人會(huì)選擇全款買(mǎi)房。

• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房可以便宜多少
  答

  住房公積金貸款比商業(yè)貸款要便宜很多，因?yàn)橘J款利息的降低，所以在購(gòu)房時(shí)候的總額也會(huì)差很多。住房公積金是在職員工與用人單位共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，買(mǎi)房的價(jià)格是一樣的，只是用公積金貸款利率會(huì)低一些，舉個(gè)例子，如果需要貸款28萬(wàn)元，選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者花費(fèi)的利息是不同的。①公積金貸款：期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計(jì)還款46.44萬(wàn)元，利息總額為18.44萬(wàn)元。②商業(yè)貸款：期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516300元。支付的利息總額達(dá)23.63萬(wàn)元。這么看來(lái)的話(huà)，公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款要至少節(jié)省5萬(wàn)元左右，，如果貸款的額度高的話(huà)，公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款要少至少幾十萬(wàn)元。公積金貸款買(mǎi)房的首付比例一般會(huì)根據(jù)要買(mǎi)的房子類(lèi)型來(lái)確定：①如果是購(gòu)買(mǎi)的首套住房，且建筑面積在90平方米及以下，或者按照規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房的，首付款比例不低于20%即可。②如果是購(gòu)買(mǎi)首套住房，且建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不能低于30%。

• 問(wèn) 看房團(tuán)是什么呢？有人知道嗎？
  答

  滿(mǎn)意回答都是優(yōu)點(diǎn)，我參加了幾次房博士看房團(tuán)的看房活動(dòng)，說(shuō)一下看房團(tuán)的缺點(diǎn)。人比較多，大家都守時(shí)還好，如果有幾個(gè)那種紀(jì)律性不強(qiáng)的客戶(hù)，那么大家都要等他了。另外就是競(jìng)爭(zhēng)很激烈，有一個(gè)客戶(hù)看中一套房子，接個(gè)電話(huà)，那套房子就被別人定走了，所以還要眼明手快，切忌猶豫。其他倒是沒(méi)什么！

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