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• 136****1790

  　空鼓：指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實(shí)而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱“兩層皮”。危害：經(jīng)過(guò)一段不太長(zhǎng)的時(shí)間后，空鼓部分會(huì)自行脫落（或掉落）。
  
  　　檢查辦法：
  
  抹灰層：用肉眼觀看，其空鼓部位一般會(huì)略高出四周整體平面，并常常伴有裂縫，用手指按下去即可發(fā)現(xiàn)里面是空的。
  
  面磚：用小錘逐一輕輕敲擊，可聽(tīng)見(jiàn)與其他部位聲音不同的空響，此處即為“空鼓”
  
  　　提示：如果新房出現(xiàn)空鼓，說(shuō)明是質(zhì)量問(wèn)題，你可以要求開(kāi)發(fā)商返工，或者退還你部分的購(gòu)房款。如果開(kāi)發(fā)商不返工，你可以向建設(shè)部門投訴。建設(shè)部門會(huì)指派其它公司返工，或者從工程保證金里扣除工程款，賠償你的損失。

  查看全文↓ 2019-05-06 07:43:57
• 137****3413

  主臥有一面墻有許多空鼓?是室內(nèi)嗎？如果是室內(nèi)和外墻保溫有什么關(guān)系呢。建議開(kāi)發(fā)商將空鼓處完全剔除，重新砂漿罩面抹灰，你再來(lái)驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-05-06 07:43:53
• 154****5604

  據(jù)了解空鼓是建筑工程中的一種質(zhì)量通病，就是很常見(jiàn)的意思。
  在墻壁、地面還有頂面都會(huì)有可能出現(xiàn).所以空鼓出現(xiàn)不會(huì)特指某一處.
  （一）對(duì)于他出現(xiàn)的原因：
  專業(yè)人士是這樣的解釋的:
  一、水泥也有熱漲冷縮，大都是因粘貼作用的水泥干縮產(chǎn)生的；(如果當(dāng)時(shí)的料太干了，料與貼面分離，敲擊時(shí)有空鼓現(xiàn)象。如果料太稀了，上料的時(shí)候用的很足，但時(shí)間一長(zhǎng)漿料下滑或者流失，造成空鼓。)
  二、可能是因?yàn)榛鶎記](méi)有清理干凈，如果是這樣的，這家施工單位那就是太不責(zé)負(fù)了，自找麻煩，這種可能性較?。ǖ膊慌懦中模喝鐩](méi)清理干凈的垃圾點(diǎn)的就在四邊上點(diǎn)砂漿，能粘住就成，這時(shí)候漿料干透后容易形成空鼓；若基層未處理好，有裂縫空洞，漿料流失。）；
  三、施工人員的技能有關(guān)，如果水平不好也會(huì)極易在做工后產(chǎn)生空鼓（漿料不足，好的工人會(huì)上足漿料，然后慢慢揉平。這對(duì)施工人員就有一定的要求了）；
  四，水泥不達(dá)標(biāo)，這種一般在建設(shè)中極少會(huì)出現(xiàn)；除非是黑心的KFS。
  五、漿料拌制不合格，細(xì)料未經(jīng)篩選，造成貼面與漿料粘結(jié)不夠而分離，形成空鼓。
  （二）空鼓是屬于質(zhì)量問(wèn)題嗎？我的房子會(huì)因空鼓塌了嗎？空鼓出現(xiàn)會(huì)有什么后果？
  空鼓可以作為質(zhì)量問(wèn)題來(lái)看；是必須整改的，如果你買的房子有這種問(wèn)題，銷售商應(yīng)該是要整改的，由施工單位干活的；

  查看全文↓ 2019-05-06 07:43:47
• 132****1294

  前幾天有中弘網(wǎng)友在驗(yàn)房群中吐槽他們家的新房問(wèn)題，因?yàn)榭展膶?dǎo)致墻面粉刷層脫落，小愛(ài)看完之后也是非常關(guān)注；那究竟中弘卓越的房屋質(zhì)量過(guò)不過(guò)關(guān)呢？驗(yàn)房過(guò)程中又發(fā)現(xiàn)什么樣的問(wèn)題，這些問(wèn)題造成的原因以及正確的維修方法是什么，下面跟隨小愛(ài)和驗(yàn)房師一起到網(wǎng)友家進(jìn)行了解吧~
  
  
  交房手續(xù)辦理信息
  
  
  中弘卓越城位于澗西區(qū)武漢路與聯(lián)盟路交叉口，目前房?jī)r(jià)在8000元/㎡，小區(qū)地理位置非常好，周邊設(shè)施：醫(yī)院、**、商場(chǎng)、公交也都非常便利；那小愛(ài)了解到中弘的交房手續(xù)辦理需要攜帶以下資料，還未辦理的業(yè)主可以參考：
  
  
  
  1：業(yè)主身份證原件和身份證復(fù)印件2份
  
  2：業(yè)主一寸照片1張，攜帶購(gòu)房合同
  
  3：購(gòu)房發(fā)票（沒(méi)有領(lǐng)取的需要帶收據(jù)）
  
  4：裝修押金2000元+1.25元*6個(gè)月*面積+3元*面積（另注明：委托辦理交房的另需要增加受托人身份證原件和復(fù)印件2份以及委托書(shū)原件）
  
  驗(yàn)房問(wèn)題
  網(wǎng)友在群里吐槽的問(wèn)題，是由于空鼓造成的墻面脫落，墻面空鼓形成的原因有很多，大部分是因?yàn)閴γ婊鶎釉谀ㄋ嗌皾{之前，處理不凈，或澆水濕潤(rùn)不夠。那我們?cè)谄渌W(wǎng)友家驗(yàn)房的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)除了個(gè)別的網(wǎng)友家空鼓問(wèn)題較嚴(yán)重以外，整體來(lái)說(shuō)中弘卓越小區(qū)的墻面空鼓問(wèn)題還是比較少的。
  
  墻面空鼓
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 07:43:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房空鼓怎么處理? 新房空鼓易出現(xiàn)哪些空鼓現(xiàn)象 新房空鼓怎么辦
  答

  主臥有一面墻有許多空鼓?是室內(nèi)嗎？如果是室內(nèi)和外墻保溫有什么關(guān)系呢。建議開(kāi)發(fā)商將空鼓處完全剔除，重新砂漿罩面抹灰，你再來(lái)驗(yàn)收。

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• 問(wèn) 如何驗(yàn)房空鼓?驗(yàn)房墻面空鼓怎么處理
  答

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無(wú)甲醛粗找平對(duì)墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。還有對(duì)于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時(shí)間快，并且不會(huì)破壞基層，尤其是在地下車庫(kù)，廠房等現(xiàn)場(chǎng)，施工過(guò)程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問(wèn) ??新房墻面空鼓怎么辦?怎么驗(yàn)收和處理新房的墻面空鼓?
  答

  只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物業(yè)維修也是在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如說(shuō)您的房子交房時(shí)間較早，放置的時(shí)間較長(zhǎng)，如果這個(gè)空鼓并沒(méi)有開(kāi)裂的話，那么我建議您還是不要修理，除非你要在這個(gè)地方定釘子！修補(bǔ)空鼓的意義其實(shí)說(shuō)白了就是怕以后開(kāi)裂，影響裝修！房子放置的時(shí)間越長(zhǎng)，毛病就會(huì)顯現(xiàn)的越多！空鼓修補(bǔ)的方法：用切割機(jī)在空鼓四周切縫，切割面積盡量大些，切下去大概1到2cm，然后用鏨子鑿掉，清除浮沉，用水濕潤(rùn)，再用水泥砂漿摻107膠打底，**后再用1:3水泥砂漿分兩次均勻抹壓~~~

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• 問(wèn) 新房空鼓開(kāi)發(fā)商賠錢嗎？新房空鼓要怎么處理呢？
  答

  首先要求，開(kāi)發(fā)商將房間的材料（砂漿，膩?zhàn)?，防?的檢測(cè)報(bào)告提供給你看，還有就是房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商部處理你就要求現(xiàn)場(chǎng)取樣檢測(cè)(一般工地都是送樣檢測(cè)所以工地現(xiàn)場(chǎng)的東西未必都是合格的）抓住這個(gè)心里，開(kāi)發(fā)商一定會(huì)給你合理的解決方法，然后要求開(kāi)發(fā)商對(duì)墻面空鼓做出分析，給出處理意見(jiàn)，并要求短時(shí)間維修好，假如破壞別的可以要求賠償。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房墻面空鼓怎么處理?
  答

  抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。因此必須仔細(xì)觀察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況墻面外觀檢查墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對(duì)待。一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問(wèn)題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。墻面空鼓檢查驗(yàn)房師在檢查抹灰墻面的空鼓情況時(shí)，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位

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