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• 134****4917

  套內(nèi)使用面積=建筑面積-公攤面積-墻體面積。
  　　公攤面積是指需要分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。包括：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房。
  　　墻體面積是指本套建筑墻體所占面積，與他人相鄰的墻體計(jì)算一半，不與他人相鄰的墻體全部計(jì)算。
  　　按照上述公式計(jì)算，70平米建筑面積的房子一般套內(nèi)使用面積55平米左右都視為合理的。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:09:46
• 144****6940

  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。
  套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)的使用面積+墻體面積。您家屋里的墻全部都算您家的套內(nèi)里。四周的邊墻按一半面積計(jì)算。
  分?jǐn)偯娣e一般包括 樓梯間、電梯間、頂層機(jī)房、配電間、電井、水暖井等等。
  您家的是否是高層，一樓幾戶(hù)，這些都影響您的分?jǐn)偯娣e。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:09:28
• 151****4591

  看你是點(diǎn)式樓還式板式樓，點(diǎn)式樓一般的公攤在25%左右，實(shí)際面積也就55平左右，板式樓一般公攤20%左右，實(shí)際面積也就60平左右，根據(jù)不同開(kāi)發(fā)商，公攤率不同，面積就不一樣，而且合同里會(huì)寫(xiě)實(shí)際面積。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:09:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 建筑面積72實(shí)用面積是多少呢？怎么算呢？
  答

  您好，你問(wèn)的問(wèn)題太籠統(tǒng)了。您說(shuō)的建筑面積應(yīng)該是包括分?jǐn)偯娣e的。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)的使用面積+墻體面積。您家屋里的墻全部都算您家的套內(nèi)里。四周的邊墻按一半面積計(jì)算。分?jǐn)偯娣e一般包括 樓梯間、電梯間、頂層機(jī)房、配電間、電井、水暖井等等。您家的是否是高層，一樓幾戶(hù)，這些都影響您的分?jǐn)偯娣e。

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• 問(wèn) 怎么算使用面積? 知道使用面積怎么算建筑面積
  答

  首先，什么算是使用面積？答：住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀(guān)地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。使用面積怎么算？?jī)羰褂妹娣e怎么計(jì)算？答：使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積；套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

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• 問(wèn) 建筑面積怎么算使用面積? 建筑面積和使用面積如何計(jì)算
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計(jì)算：對(duì)于建筑物而言計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對(duì)于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計(jì)容建筑面積。4、建筑面積計(jì)算：

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• 問(wèn) 建筑面積怎么算使用面積? 房子使用面積和建筑面積如何換算？
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計(jì)算：對(duì)于建筑物而言計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對(duì)于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計(jì)容建筑面積。4、建筑面積計(jì)算：

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• 問(wèn) 什么是建筑面積和使用面積 建筑面積和使用面積怎么算
  答

  什么是建筑面積和使用面積？購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候往往很容易忽視這兩點(diǎn)，實(shí)際上他們至關(guān)重要，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)要仔細(xì)詢(xún)問(wèn)，以免發(fā)生購(gòu)買(mǎi)后大失所望。 使用面積和建筑面積定義 使用面積 使用面積從字面意思上即可理解為戶(hù)主真正所使用的面積。專(zhuān)業(yè)的說(shuō)法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。 建筑面積 建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專(zhuān)業(yè)的說(shuō)法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。 建筑面積和使用面積計(jì)算公式： 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積 明確房屋建筑面積計(jì)算公式是一方面，但開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在戶(hù)型圖上標(biāo)注清楚每一個(gè)戶(hù)型的建筑面積和套內(nèi)面積，所以購(gòu)房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應(yīng)有的空間。 以上是使用面積與建筑面積區(qū)別的相關(guān)信息，其實(shí)使用面積就是建筑面積里面可供人們生活使用或生產(chǎn)的凈面積的總和。