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二手房翻新裝修麻煩嗎?拆除費(fèi)用多嗎?

151****5898 | 2019-05-09 11:32:59

已有5個回答

  • 157****4962

    二手房全部重新裝修確實是比新房裝修麻煩,因為涉及到拆除方面,這一部分就耗費(fèi)時間和金錢,如果只是小部分的改動的話,房間不屬于舊房子那就比較容易,但是**主要的是要找到一個好的公司。

    查看全文↓ 2019-05-09 11:35:01
  • 143****1972

    二手房翻新對比毛坯房來說,其總體就是多了一個步驟,原有舊品的拆除,后續(xù)的工程與毛坯房裝修都是一致的,不存在什么麻煩,只是項目多了一些而已。

    查看全文↓ 2019-05-09 11:34:34
  • 151****0121

    二手房裝修要注意的:
    1、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關(guān)鍵
    老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理。
    同時裝修二手房要注意刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應(yīng)的涂上底漆。
    2、水、電路改造的處理
    在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。
    電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
    3、為洗手間做閉水試驗
    在裝修二手房之前要注意,首先應(yīng)該為洗手間進(jìn)行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。
    方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。
    4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
    裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質(zhì)很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形,那么就要拆掉,重新制作。
    鐵制的門窗,如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
    5、增加必不可少的開關(guān)和插座
    在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃。
    6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內(nèi)空氣流通
    在裝修二手房的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內(nèi)的空氣流通,衛(wèi)生間如果沒有窗戶,要打開排風(fēng)扇。
    裝修二手房要注意裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。

    查看全文↓ 2019-05-09 11:34:21
  • 151****7343

    二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程,但由于建筑時間過久,很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題,這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修,二手房裝修無疑在設(shè)計和施工上都增加了難度。
    一、買房
    教你如何把二手房的裝修價做“低”要說二手房裝修,恐怕還得從買房說起。二手房的質(zhì)量千差萬別,一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。
    有時裝修會遮掩很多缺點(diǎn),因此在購房時,較好從外立面到樓道,從墻體、地面到門窗、管道,認(rèn)真觀察每一個細(xì)節(jié)。了解房子整體結(jié)構(gòu)情況,房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無私搭、改建。對此要多與業(yè)主進(jìn)行溝通,了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu),包括管線的走向、承重墻的位置等等,方便日后的重新裝修。對于質(zhì)量問題比較突出的房子,建議不要購買;若只是存在一些可以解決的小問題,要及時向業(yè)主指出,這可是作為討價還價的較好籌碼!挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質(zhì)量隱患的二手房,是可以省下許多麻煩的!
    二、裝修計劃
    二手房裝修是一個系統(tǒng)工程,所以裝修前制訂詳細(xì)的裝修計劃,是十分必要的。免得裝修過程中增項,或者干一步想一步,沒有統(tǒng)籌安排,錢只能越花越多。二手房不同于新房,裝修首先要進(jìn)行拆除工作,但要注意不要把舊的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如說地板、瓷磚等;設(shè)計二手房的裝修。
    三、墻體
    對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說,墻體改造是**有效的一個手法。**關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻,由于舊式戶型開間過小,空間緊湊,裝修設(shè)計存在一定局限性,不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹?,來達(dá)到擴(kuò)張空間的作用。建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意,需要拆掉一些墻,將空間重新整合,這個時候一定要注意不可拆掉承重墻,改變房屋受力結(jié)構(gòu),也不可隨意在承重墻上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了,那么在二次裝修中,完全可以用墻面漆、壁紙或壁布,給墻面一張全新的面孔,而且這樣也會節(jié)省不小的開支。
    四、水電
    裝修中,水電改造既是**基礎(chǔ)的部分,也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說,早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。隨著材料的更新?lián)Q代,這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中,剛好可以借這個機(jī)會給老化的水管“鳥槍換炮”。
    舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象,也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前,要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑,并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè),甚至修改墻體,這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計,所以施工時一定要小心,如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。
    注意:**好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念,比方說水路的改造,老樓的管線分布缺乏合理性,而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置,一旦更改不僅需要更換大部分管材,還需要合理分割空間位置,這時一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品,比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等。

    查看全文↓ 2019-05-09 11:34:08
  • 158****2607

    正常的裝修時間周期一般都至少3個月,戶型大或造型多時間還會加長,肯定是比較麻煩的
    不過好在現(xiàn)在都是由裝修公司去完成,我們自己只需要作好把關(guān)和選好裝修公司即可。比如前期知道自己要作的風(fēng)格、大致的預(yù)算等,同時就要跟設(shè)計師溝通房子設(shè)計上的一些設(shè)計細(xì)節(jié)了,包括功能實現(xiàn)、收納實現(xiàn)、風(fēng)格實現(xiàn)等等。
    另外二手房相比新房會多一個拆除和清運(yùn)的環(huán)節(jié),這也會更加“麻煩一些”,但是同樣有專人可以幫你搞定,如果只是局部少量的翻新的話也可以試試找工人或者工頭來作

    查看全文↓ 2019-05-09 11:33:53

相關(guān)問題

  •   二手房翻新裝修不麻煩,只要找到專門進(jìn)行二手房裝修的公司,知道囑咐好裝修公司你想怎么裝修,到時候裝修公司就會一站式的幫你把房子裝修好了?! ‰m然可以完全交給裝修公司,不過你自己也要知道一些二手房裝修的東西,例如完成所有水路改造后,必須使管道合理擺放,連接緊密,無泄漏,不違反房子裝修水路那一塊的相關(guān)規(guī)定就好。在電路的改造中,如果老房子使用鋁線,必須拆除二手房的這些鋁線,因為現(xiàn)在家庭里面有許多的家用電器。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn),裝修時必須使用2.5毫米銅線,并安裝空調(diào)等大功率電器。線路應(yīng)分別取4平方毫米線。埋線時必須使用PVC絕緣管進(jìn)了墻。在裝修二手房的整個過程中,特別是在釘膠和涂漆后,務(wù)必打開窗戶以保持房間內(nèi)的空氣流通。如果沒有窗戶,那么就請打開排氣扇。

  • 拆舊**常見的收費(fèi)方式主要有三種:1、按照單個的項目收費(fèi)根據(jù)《裝修人工費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行核算,以每個單項工程的人工費(fèi)和面積進(jìn)行計價,這種方法的好處就是比較清楚,拆多少算多少錢,不會有什么貓膩;2、打包核算有些人可能覺得單項核算比較貴,那么就可以進(jìn)行打包核算,按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計算拆舊費(fèi)的,一廚一衛(wèi)1000元,一廚二衛(wèi)1500元,且拆舊為閉口價,沒什么加價的余地;3、其他方法計費(fèi)一般情況下,一衛(wèi)的房屋拆舊費(fèi)用統(tǒng)一價為1000元,一廚二衛(wèi)的房屋拆舊費(fèi)用統(tǒng)一為1500元,這些都是包含了垃圾清運(yùn)費(fèi)的,每增加一廚一衛(wèi),那么就增加500元的拆舊費(fèi);4、按面積:大部分情況是這樣的,鏟墻面8-10元/平米,拆墻地磚30元/平米,拆墻體40元/平米,切割150元/米,運(yùn)垃圾10元/平米(套內(nèi)面積)

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  • 1、裝飾公司對二手房的拆除收費(fèi)有兩種收費(fèi)的模式,收費(fèi)也有不同。一種是分項目來按平米收費(fèi),比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費(fèi))等,以拆地磚和鏟墻皮難。一般來說的話,北京的二手房里面大多是廚房、衛(wèi)生間、陽臺都有墻地磚,有的房間客廳和臥室都鋪磚,如果要選擇全部拆除的話,有工程人士和設(shè)計師估計。有的公司提供打包一口價,按照居室計費(fèi)。在談客戶時,如果拆除項目較多,報價相對較高,為了留住客戶,設(shè)計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單,而是私下讓工長負(fù)責(zé)拆除,業(yè)主將錢交給工長即可?!安畈欢嗄苁∫话肽??!笨磥恚煌难b飾公司,如果報價體系不同,在拆除方面確實會有很大的差異。2、如今,二手房裝修越來越普遍,但有業(yè)主反映,拆除費(fèi)用太高,一套兩居室光拆除的費(fèi)用報價就達(dá)7000多元,其質(zhì)疑收費(fèi)的合理性。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前京城家裝公司關(guān)于舊房拆除項目的報價相差很大,不同計價方式導(dǎo)致兩居室的拆除費(fèi)用能相差到4000左右。業(yè)內(nèi)人士建議業(yè)主多加比較,也可單獨(dú)選擇靠譜的專業(yè)拆除隊。

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  • 這個問題你沒有表述清楚:1、是在拆遷范圍內(nèi)嗎2房屋的建筑使用壽命是50年。3;你的土地使用證還有幾年到期?4,國家推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè),你屬于農(nóng)村還是城鎮(zhèn)?5,樓房5層以下可以是磚混的,但是為了節(jié)能可以采用加氣塊來建。他比普通粘土磚,多空磚都要貴。整體建筑上使用的鋼筋,混凝土也要多一些。**主要的是人工費(fèi)問題。還有就是政策性的收費(fèi)問題了,新建房要有設(shè)計院的圖紙才能施工。辦手續(xù)要花時間和錢的。

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  • 拆除有按單項計算,也有按面積計算的,重新折了后再做要比新房子裝修成本高一些。更要注意下水改道和防水施工的一系列問題。各地市物價不一樣,人工也就不一樣。

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