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• 145****1117

  購(gòu)房合同在正常情況下肯定不可代替房產(chǎn)證使用，當(dāng)然，如果是經(jīng)房管局監(jiān)制的網(wǎng)簽合同由于其具有在行政部門的唯一性，那么在某些地區(qū)的落戶、小孩上學(xué)等情況下也可以使用

  查看全文↓ 2019-05-10 07:55:46
• 145****8652

  購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的名稱應(yīng)當(dāng)一致

  查看全文↓ 2019-05-10 07:55:43
• 157****2261

  1、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  2、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  3、只有購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒有辦法進(jìn)行過戶手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 07:55:40

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同能代表房產(chǎn)證嗎？
  答

  您好！房產(chǎn)證時(shí)所有權(quán)的歸屬,而購(gòu)房合同只是一個(gè)協(xié)議望采納，謝謝

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• 問 沒有購(gòu)房合同可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  聯(lián)系房管部門

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• 問 房產(chǎn)證可以典當(dāng)嗎? 購(gòu)房合同可以典當(dāng)嗎？
  答

  想了解更多相關(guān)問題可以咨詢立德典當(dāng)公司一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個(gè)工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價(jià)、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可以信貸款的額度。屆時(shí)需要貸

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• 問 房產(chǎn)證可以典當(dāng)嗎? 購(gòu)房合同可以典當(dāng)嗎？
  答

  如果只有購(gòu)房合同,還未領(lǐng)到房產(chǎn)證,是不能典當(dāng)?shù)摹７慨a(chǎn)典當(dāng)是指房產(chǎn)所有者在以其所擁有的具有完全所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押向典當(dāng)行借款，并在約定的時(shí)間內(nèi)付清本息，贖回房產(chǎn)的一種融資行為。典當(dāng)人并不需要將房產(chǎn)移交典當(dāng)行占有，而僅僅是限制其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，將其作為清償本息的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，房產(chǎn)仍歸原產(chǎn)權(quán)人使用。房產(chǎn)典當(dāng)?shù)倪^程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署合同、辦理公證、辦理抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。典當(dāng)人到典當(dāng)行抵押房產(chǎn)，只要證明房產(chǎn)是全款房，并且將房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、夫婦雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等相應(yīng)的材料、證明完整地交給典當(dāng)行審核并保管，由典當(dāng)行實(shí)地看房并由雙方協(xié)商確定典當(dāng)價(jià)格后，簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款合同和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續(xù)并拿到各項(xiàng)權(quán)證后，典當(dāng)行即可向典當(dāng)人發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款，相對(duì)于銀行，貸款門檻低、審批速度快、辦理效率高，是中小企業(yè)及個(gè)人解決資金周轉(zhuǎn)燃眉之急的有效途徑，十分便捷。

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• 問 購(gòu)房合同能代表收據(jù)嗎
  答

  如果是**款肯定不算是定金，但因?yàn)闆]有簽訂購(gòu)房合同，開發(fā)商可以說之前繳納的是定金，另外，收據(jù)肯定不能算合同，只能算一個(gè)認(rèn)購(gòu)意向，維權(quán)很難。

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