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• 147****2027

  為什么要投資商鋪
  1、較低的存款利率會導致貨幣縮水貶值。由于存款利率長期保持較低，貨幣縮水貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)來實現(xiàn)保值、增值。
  2、購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢。與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪　公寓時都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心。
  3、股票市場變數(shù)較大，且勞神費力。投資商鋪可坐享其資產(chǎn)帶來的獲益，日常生活、工作不受影響。
  4、商鋪屬于耐久商品。商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn)。
  5、房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房價。因為房地產(chǎn)行業(yè)是實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標的重要前提，是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。
  6、房價上漲是我國在現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展過程多種社會因素綜合造成的。從98年住房改革開始到現(xiàn)在，短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內(nèi)資、外資介入，放大了房產(chǎn)需求。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:26:01
• 144****3757

  1、比黃金更保值，比股票更穩(wěn)定
  投資商鋪與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產(chǎn)保值**的穩(wěn)妥方式。而相比股票而言，商鋪的投資穩(wěn)健更顯而易見。股市跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產(chǎn)**帶來的收益，日常生活、工作不受影響。
  2、租金、增值、經(jīng)營多點齊發(fā)
  隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高于住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
  3、短期、長線，投資隨需要而定
  在商鋪投資領(lǐng)域，一直有“一鋪養(yǎng)三代”的說法。這并非空穴來風。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一只財富取之不盡的聚寶盆。然而，投資商鋪，也并非簡單、隨意，好的商鋪，需要具備更多價值，才能真正做到投資穩(wěn)健、多重收益、靈活多樣。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:25:57
• 135****1058

  每個人的需求以及資金情況不同，看個人選擇
  
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  

  查看全文↓ 2019-05-10 08:25:51

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在買門面還有價值嗎？適合投資嗎？
  答

  1、比黃金更保值，比股票更穩(wěn)定投資商鋪與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產(chǎn)保值**的穩(wěn)妥方式。而相比股票而言，商鋪的投資穩(wěn)健更顯而易見。股市跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產(chǎn)**帶來的收益，日常生活、工作不受影響。2、租金、增值、經(jīng)營多點齊發(fā)隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高于住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。3、短期、長線，投資隨需要而定在商鋪投資領(lǐng)域，一直有“一鋪養(yǎng)三代”的說法。這并非空穴來風。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一只財富取之不盡的聚寶盆。然而，投資商鋪，也并非簡單、隨意，好的商鋪，需要具備更多價值，才能真正做到投資穩(wěn)健、多重收益、靈活多樣。4、地段、交通，毋庸置疑“地段，地段，還是地段”作為地產(chǎn)界的金字箴言，無時無刻不在告訴開發(fā)商和購房者地段的重要性。而一個真正的好商鋪，必須要位于城市中心位置，擁有完善的交通體系，同時是高端物業(yè)聚集地、商業(yè)聚集地、辦公聚集地。這樣，才會隨著時間的推移，讓商鋪租金、價值呈幾何倍數(shù)增長。

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• 問 綠城桂語聽蘭會不會升值？房子有價值嗎
  答

  綠城桂語聽蘭位于空港，坐擁SM濱海城市廣場、天津新燕莎奧特萊斯兩大城市級商圈，區(qū)域商業(yè)價值不斷提升，更有Z2（在建）與M2（規(guī)劃中）雙軌交優(yōu)勢。可以看到幾年之后綠城桂語聽蘭的崛起，即便是現(xiàn)在，綠城在空港也有著不可替代的位置

• 問 ??買房會虧本嗎？貸款買房2年之后賣了會不會虧本？
  答

  房子沒有賺不賺，只有剛不剛需！若果你確實沒地方住，再貴也得買1、貸款利息基本上就是房價的一半，先考慮多久能把這一部分錢給賺回來；2、現(xiàn)在貸款買套房，如果想以后漲價后賣了賺錢的話想法愚蠢，請問：你賣了不買房子住嗎？當你賣了自己的房子在想去買一套與你同地段的地方發(fā)現(xiàn)根本買不了，只能往偏遠一點的地方買，買了還得除掉裝修費。如果你是炒房團就忽略這個問題；3、貸款買了一套房，影響一家人的生活，降低了孩子的消費，幾十年要賺多少錢才能彌補這些。4、房產(chǎn)過剩，現(xiàn)在已經(jīng)進入老年化，有的獨生子女家庭男女雙方父母一人一套房，小兩口結(jié)婚再買一套房，這是基本現(xiàn)象，還不排除父母手里兩、三套房的。等老人去世后小兩口和一個小孩就會**少有3套房，到那個時候就是考慮房子賣給誰了。

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• 問 商住房投資有價值嗎？
  答

  兵來將擋水來土掩，可以。

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• 問 ??貸款沒還完房子能賣嗎？賣掉會不會虧本？
  答

  房子貸款沒還完可以賣。具體有以下方式：轉(zhuǎn)按揭，即在二手房中通俗的講就是把個人住房或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

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