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• 145****5443

  要兩證齊全才行，房產(chǎn)兩證：
  
  1、《房屋契證》；房屋契證又稱(chēng)為是一種完稅憑證。
  
  
  
  2、《不動(dòng)產(chǎn)證》房屋契證又稱(chēng)為房屋產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱(chēng)《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
  
  
  
  擴(kuò)展

  查看全文↓ 2019-05-11 14:16:01
• 136****2408

  申請(qǐng)人攜資料到管理去咨詢(xún)、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表。
  
  審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托的通知書(shū)。
  
  申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。
  
  申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣(mài)人處蓋章。
  
  申請(qǐng)人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；
  
  申請(qǐng)人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-11 14:15:55
• 131****9414

  貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足的條件
  
  （1）貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份（身份證、戶(hù)口簿、軍人證件、暫住證等）；
  
  （2）貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  
  （3）貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  
  （4）貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  （5）貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  （6）貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
  
  （7）貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；
  
  （8）貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  （9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-11 14:15:50
• 151****2991

  高昂的房?jī)r(jià)讓我們望而卻步。所以貸款買(mǎi)房成了現(xiàn)在大多數(shù)人的選擇。那么買(mǎi)房辦理貸款都需要什么手續(xù)呢？讓銀行貸款給我都有什么條件呢？相信這是很多人的疑問(wèn)。那么今天小編就來(lái)給大家整理一些辦理貸款需要的手續(xù)。
  
  
  
  買(mǎi)房辦貸款需要什么手續(xù)？
  
  1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。
  
  2、與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。
  
  3、借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)。
  
  4、按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。
  
  5、按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
  6、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。
  
  7、貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。
  
  8、銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
  
  買(mǎi)房辦貸款需要什么手續(xù)？銀行貸款需要什么條件
  
  銀行貸款需要什么條件？
  
  
  
  1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  
  2、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  以上是哪個(gè)就是小編給大家整理的關(guān)于房屋貸款的相關(guān)知識(shí)了，只要大家認(rèn)真審查自己買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備的手續(xù)。并且了解銀行貸款的條件，一定會(huì)在辦理貸款的時(shí)候省去很多不必要的麻煩。**后小編在這里祝大家早日擁有自己的小家。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 14:15:46
• 147****7657

  現(xiàn)在想要在宣城市區(qū)買(mǎi)一套房子，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)難度還是挺大的，購(gòu)買(mǎi)一套地段稍微好點(diǎn)的房子，基本上也需要70萬(wàn)以上的費(fèi)用，要一個(gè)普通家庭一次性拿出這么多錢(qián)，不太可能，所以現(xiàn)在大多數(shù)的人都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的房屋，不過(guò)辦理貸款手續(xù)可沒(méi)那么簡(jiǎn)單，那么買(mǎi)房貸款手續(xù)有哪些呢？別說(shuō)你都還不知道！
  
  
  
  1、了解貸款條件
  
  雖然身邊有很多朋友都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的房屋，但由于貸款人的條件不同，申請(qǐng)貸款的結(jié)果也不一樣。
  
  大家在決定貸款買(mǎi)房之后，首先應(yīng)該多向幾家銀行了解清楚貸款條件，確保自己能夠成功將貸款辦理下來(lái)、
  
  另外還要注意貸款額度的問(wèn)題，貸款前，大家要對(duì)自己的貸款額度有一個(gè)數(shù)，這樣才能避免貸款額度不夠，到處湊不到**款的情況。
  
  
  
  2、選擇合適的房子
  
  在確保自己滿(mǎn)足銀行貸款條件之后，購(gòu)房者就可以開(kāi)始選房了，購(gòu)房者如果是通過(guò)一些廣告了解到的房產(chǎn)信息，建議一定要實(shí)地看房。
  
  在售樓處看房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意聽(tīng)好銷(xiāo)售員對(duì)您說(shuō)的項(xiàng)目介紹，再就是不明白的一定要當(dāng)場(chǎng)問(wèn)清楚。
  
  
  
  3、交購(gòu)房定金
  
  對(duì)于購(gòu)房定金，不少人都存在誤解，其實(shí)購(gòu)房定金并不是購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，這只是大家流傳下來(lái)的一種習(xí)慣。
  
  交購(gòu)房定金的時(shí)候要注意了，購(gòu)房定金一旦交納，這對(duì)于雙方都是有約束力的，交購(gòu)房定金千萬(wàn)不要只當(dāng)做是口頭之間的約定，一定要簽訂定金協(xié)議。
  
  
  
  4、簽合同交**
  
  購(gòu)房者在繳納了定金之后，可以先將**款準(zhǔn)備好，在這之前，大家要對(duì)自己的貸款額度和**比例都要做到心里有數(shù)。
  
  簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者要注意查看合同中的內(nèi)容。合同中一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶(hù)號(hào)等，有的朋友除了簽訂購(gòu)房合同之外，還會(huì)有補(bǔ)充條款，一般補(bǔ)充條款包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。
  
  
  
  5、提交貸款申請(qǐng)
  
  買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了購(gòu)房合同之后，就可以開(kāi)始著手辦理貸款手續(xù)了，購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的時(shí)候必須提交一些相應(yīng)的材料，銀行要求的貸款資料主要包括收入證明、結(jié)婚證等材料，如果朋友們不清楚這些材料的具體要求，也可以跟貸款銀行詳細(xì)咨詢(xún)一下。
  
  
  
  6、簽訂貸款合同
  
  等待借款人的貸款申請(qǐng)審批通過(guò)之后，銀行就會(huì)通知借款人來(lái)簽貸款合同了，一般情況下，借款人的貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶(hù)，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。
  
  借款人辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行就會(huì)一次性將該貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。
  
  后期借款人只要按期還款，履行貸款合同中約定的義務(wù)就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-11 14:15:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子貸款都需要什么? 貸款購(gòu)房都需要哪些條件
  答

  辦理手套房購(gòu)房貸款新房和二手房需要的資料如下：買(mǎi)新房：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買(mǎi)二手房：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房要什么條件? 貸款購(gòu)房都需要哪些條件
  答

  1、貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足的條件（1）貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份（身份證、戶(hù)口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；（5）貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；（6）貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；（7）貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；（8）貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)房都需要哪些條件？
  答

  如果是個(gè)人，你這種貸款業(yè)務(wù)屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款需要有個(gè)人參股的個(gè)體工商戶(hù)、法人企業(yè)。辦理期間銀行需要你的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶(hù)許可證、1-3年財(cái)務(wù)報(bào)表、稅單、流水單等資料。當(dāng)然這類(lèi)型貸款是需要抵押物的。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人貸款銀行只接受房產(chǎn)和他人擔(dān)保，如果沒(méi)有房產(chǎn)，可以找專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司，需要銀行幫忙牽線(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)擔(dān)保公司會(huì)收取貸款額2-4%的手續(xù)費(fèi)，擔(dān)保公司也需要抵押物，但要求比較松。擔(dān)保公司要求的抵押物包括商品貨物、房產(chǎn)、汽車(chē)、他人擔(dān)保等。如果你名下有企業(yè)，也可以申請(qǐng)企業(yè)貸款，需要資料是營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶(hù)許可證、貸款卡、章程、驗(yàn)資報(bào)告、法定代表人身份證、報(bào)表、稅單、流水單以及其他銀行需求資料。同樣也需要抵押，如沒(méi)有抵押也可以找擔(dān)保公司，條件和個(gè)人沒(méi)什么區(qū)別。鑒于你只需要貸款3萬(wàn)元，我個(gè)人建議，只需要辦幾張信用卡就可以搞定了。首先信用卡刷卡有免息期，取現(xiàn)費(fèi)用比較高建議盡量不要取現(xiàn)。再者，信用卡辦理比較快，比較方便，要求條件很少。多辦幾張基本就能滿(mǎn)足需求了。但要注意不要逾期，影響個(gè)人信用報(bào)告。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買(mǎi)房子都需要什么手續(xù)？
  答

  申請(qǐng)人攜資料到管理去咨詢(xún)、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表。審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托的通知書(shū)。申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣(mài)人處蓋章。申請(qǐng)人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請(qǐng)人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)購(gòu)房都需要什么手續(xù)？
  答

  **房?jī)r(jià)**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款.個(gè)人住房貸款需提供的資料:借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料：1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。2、所購(gòu)房屋資料：（1）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)：（1）購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；（4）全部購(gòu)房合同；（5）房地產(chǎn)部門(mén)所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

  全部4個(gè)回答>