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• 152****4375

  首先你選的樓層不是頂層。
  9層到12層是揚(yáng)灰層，不好。
  因?yàn)?2層樓很高，水壓什么的上不去，有的樓層之間會(huì)有管道層，大概有2米高左右。白天感覺(jué)不到，晚上會(huì)比較吵。再就是注意下家里的臥室隔壁不要是電梯的上下通道。

  查看全文↓ 2019-05-11 14:45:36
• 152****0789

  注意買(mǎi)房樓層風(fēng)水禁忌有哪些
  現(xiàn)在的大多數(shù)人都討論買(mǎi)房買(mǎi)樓層，買(mǎi)房買(mǎi)樓層也有一定的講究。那么，買(mǎi)房樓層有哪些禁忌呢？注意買(mǎi)房樓層風(fēng)水禁忌有哪些？下面一起來(lái)看看吧。
  注意買(mǎi)房樓層風(fēng)水禁忌有哪些
  買(mǎi)房風(fēng)水禁忌樓層不得不注意
  (一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買(mǎi)樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購(gòu)樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周?chē)惨曇环?，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門(mén)成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周?chē)匆环?，看看房屋的前后左右是?有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門(mén)正對(duì)直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇 險(xiǎn)愈大，車(chē)愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。
  (二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對(duì)大街胡同或道路的不要買(mǎi)。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買(mǎi)。(阻擋陽(yáng)氣，陰盛陽(yáng)衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買(mǎi)。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買(mǎi)。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯(cuò)部分單元不要買(mǎi)； 六.“口”字形的樓不要買(mǎi)。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買(mǎi)。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓

  查看全文↓ 2019-05-11 14:45:32
• 141****0697

  人覺(jué)得戶型、朝向、采光這些都比較重要呢

  查看全文↓ 2019-05-11 14:45:27
• 142****8332

  買(mǎi)房子這個(gè)事兒在知書(shū)看來(lái)，首先沒(méi)有什么大的技術(shù)含量，其次其只是一個(gè)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程，但是在這個(gè)過(guò)程中不少人卻犯了一些基礎(chǔ)性的錯(cuò)誤，再加上這些年房?jī)r(jià)的高企，其實(shí)很多人也都是買(mǎi)首套房，所以也不敢大意。
  
  
  
  
  
  但是，知書(shū)想說(shuō)的是，雖然問(wèn)題不少但是有一些**基礎(chǔ)的東西在買(mǎi)房過(guò)程中是永遠(yuǎn)不會(huì)過(guò)時(shí)的，比如不要抱著自住不用管投資的心態(tài)買(mǎi)房，就是要不得，因?yàn)橐磺匈?gòu)房行為都要兼顧到投資，目前國(guó)內(nèi)的房子所具備的早就不僅僅是居住功能了。
  
  那么，在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，**直接的第一個(gè)問(wèn)題就是樓層選擇，很多人在上面吃了虧，買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)有注意到，交房的時(shí)候傻了眼，二手房出售的時(shí)候就只剩下拍大腿了。
  
  今天知書(shū)想跟大家說(shuō)的就是買(mǎi)房選樓層，有哪幾個(gè)樓層不能碰，也算是我在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中經(jīng)常碰到的問(wèn)題，極具普遍性，今天跟大家說(shuō)說(shuō)，買(mǎi)的時(shí)候一定要注意。
  
  
  
  
  
  首先就是避開(kāi)小開(kāi)發(fā)商的頂樓，尤其是小開(kāi)發(fā)商的高層頂樓。一些開(kāi)發(fā)商的頂樓問(wèn)題是不大，只要做好防水和防曬就行了，但是不利的因素更為致命，一旦漏水損失就不小，****重要的是，樓頂漏雨是不能動(dòng)用維修基金的，那么這個(gè)時(shí)候，如果是小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，物業(yè)有不負(fù)責(zé)的話欲哭無(wú)淚，而且在買(mǎi)新房的時(shí)候雖然頂層會(huì)有優(yōu)惠，但是想對(duì)比二手房出售時(shí)候的折價(jià)，壓根不劃算。
  
  其次就是不吉利樓層。首先就是**大眾化的18層，知書(shū)知道有些人肯定不在意這個(gè)，所以無(wú)所謂我也是這樣，但是從投資的角度看，在二手房上面還是有影響的。其次就是還有一些公務(wù)員小區(qū)會(huì)避開(kāi)8樓，因?yàn)槠呱习讼逻@個(gè)成語(yǔ)吧，原先我認(rèn)為影響不大，后來(lái)發(fā)現(xiàn)確實(shí)有不少人介意。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 14:45:23
• 145****0960

  
  選房是買(mǎi)房過(guò)程中非常重要的一步，購(gòu)買(mǎi)房子需要的費(fèi)用比較多，大家都想要選到符合自己心意的房子，有的朋友說(shuō)，選房子是一門(mén)技術(shù)活，需要花很多的精力和時(shí)間，其實(shí)這么說(shuō)沒(méi)毛病，如果朋友們不知道如何挑選好的房子，那也沒(méi)有關(guān)系，避開(kāi)不好的房子就好，那么你知道買(mǎi)房子有哪些忌諱嗎？小編教您選好房！
  
  
  
  
  
  一、選樓層
  
  
  
  如今的房子越修越高，樓層越多，購(gòu)房者就越難選擇，如果購(gòu)房者不知道什么樓層的房子比較好，那么一定要清楚哪些樓層不好。一般來(lái)說(shuō)極端層的房子都不受大家歡迎，這也是有一定原因的，極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅采光不好，容易受潮；而頂層的房子長(zhǎng)期遭受日曬雨淋的，出行也非常的不方便一般人無(wú)法承受。
  
  
  
  除了極端層，靠近設(shè)備層的房子大家也都不太喜歡，設(shè)備層一般是指供暖、供水、供電設(shè)施等占據(jù)的區(qū)域。設(shè)備層不能買(mǎi)，同時(shí)設(shè)備層的下一層也**好避開(kāi)，因?yàn)樵O(shè)備運(yùn)行帶來(lái)的影響比較大，在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。
  
  
  
  二、戶型
  
  
  
  戶型方正的房子大家都喜歡，一般看戶型要結(jié)合開(kāi)間與進(jìn)深來(lái)看，通常開(kāi)間與進(jìn)深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。如果購(gòu)房者不知道該怎么選好戶型，那么在選戶型的時(shí)候要注意避開(kāi)一些干濕不分區(qū)、采光通透性不好的房子。另外要注意室內(nèi)空間的利用，比如小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)，更別提每個(gè)房間面積的局促。
  
  
  
  三、聽(tīng)信銷(xiāo)售人員一面之詞
  
  
  
  售樓處的銷(xiāo)售人員為了將房屋銷(xiāo)售出去，會(huì)采用避重就輕的方式介紹房子，所以大家在選房時(shí)不能全信銷(xiāo)售人員的一面之詞，因?yàn)殇N(xiāo)售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，如果購(gòu)房者確實(shí)比較看重銷(xiāo)售人員做出的這些承諾，也可以要求堆放將這些內(nèi)容體現(xiàn)在合同中，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-11 14:45:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子有什么講究? 買(mǎi)房子，樓層有什么講究？
  答

  前高后底或空不要選，主要原因有兩個(gè)：1、光線不好；2、背無(wú)靠山，影響家運(yùn)。2四面**間低不選，這樣的樓房，如果選擇四周的可還勉強(qiáng)可以，但如選擇中間低的，大家也明白，氣勢(shì)被壓，而且是四方，不利家人運(yùn)勢(shì)，容易經(jīng)常被他人欺負(fù)。3現(xiàn)在的樓房由于格局的設(shè)計(jì)，房屋缺角是很正常的，但這在風(fēng)水上是不利的，可以應(yīng)用相關(guān)的方法來(lái)化解，可是如果你要選擇的房子有多方，甚至八個(gè)方位都缺角，那建議要慎重考慮了，關(guān)于房屋缺角會(huì)帶來(lái)的不利影響。1、東邊缺角：東為震宮，代表長(zhǎng)子位置，如果此處缺角會(huì)對(duì)家中長(zhǎng)子或中老年階段的男士不利，不旺男丁，不利健康事業(yè)，防肝膽方面疾病，并在寅卯辰年流年落空，運(yùn)程不遂，此年月不利投資、科舉、遠(yuǎn)行。2、西邊缺角：正西方為兌宮，代表少女之位，如果此處缺角會(huì)對(duì)家中十六歲以下少女健康學(xué)業(yè)不利；兌金缺少，注意肺和呼吸道系統(tǒng)方面的疾病發(fā)生，并在申酉戌年流年落空，運(yùn)程不佳，健康學(xué)業(yè)有不利影響。3、南邊缺角：正南方為離宮，代表中女之位，如果此處缺角會(huì)對(duì)家中中女健康學(xué)業(yè)不利，因南方為離宮五行屬火，需要注意心臟已經(jīng)眼睛方面的疾病，并在巳午未年流年落空，運(yùn)程不遂，此年月不利事業(yè)發(fā)展。4、北邊缺角：正北為坎宮，代表中男，在風(fēng)水上稱為財(cái)山有為靠山；如果此處缺角會(huì)對(duì)家中中男健康學(xué)業(yè)不利；并在亥子丑年落空，并注意腎臟方面的疾病發(fā)生。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子有什么講究? 買(mǎi)房時(shí)都有什么講究？18樓到底能不能買(mǎi)？
  答

  注意買(mǎi)房樓層風(fēng)水禁忌有哪些現(xiàn)在的大多數(shù)人都討論買(mǎi)房買(mǎi)樓層，買(mǎi)房買(mǎi)樓層也有一定的講究。那么，買(mǎi)房樓層有哪些禁忌呢？注意買(mǎi)房樓層風(fēng)水禁忌有哪些？下面一起來(lái)看看吧。注意買(mǎi)房樓層風(fēng)水禁忌有哪些買(mǎi)房風(fēng)水禁忌樓層不得不注意(一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買(mǎi)樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購(gòu)樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周?chē)惨曇环?，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門(mén)成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周?chē)匆环?，看看房屋的前后左右是?有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門(mén)正對(duì)直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇 險(xiǎn)愈大，車(chē)愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。

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• 問(wèn) 關(guān)于買(mǎi)房的風(fēng)水有什么講究與禁忌
  答

  地理位置，交通，環(huán)境，開(kāi)發(fā)商，施工方，房子質(zhì)量，價(jià)格等。一、買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。 2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。 4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。 5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。 6、注意律師代表誰(shuí)？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。 7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣(mài)人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。 二、收樓時(shí)應(yīng)注意： 1、根據(jù)合同列明的交樓時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》等進(jìn)行驗(yàn)收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實(shí)在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。 2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收，并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)的問(wèn)題。如果不讓您入室查驗(yàn)，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。 3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會(huì)的建立打下基礎(chǔ)。 三、發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意： 1、從簽約的開(kāi)始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對(duì)方的書(shū)面材料。 2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。 3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請(qǐng)消協(xié)或媒體介入.

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子樓層有什么講究
  答

  首先考慮價(jià)格，一般高樓層的頂層的下一層價(jià)格是最高的，如果總樓層是18層，則17層是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的，越往下價(jià)格就越低，在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層比較劃算。光線，空氣，濕度也很重要，選樓層時(shí)好要選享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的，這樣可以有充足的日照。如果居住的城市潮濕的話，不要買(mǎi)1到5層，因?yàn)檫@幾層比較潮濕，6至8層最佳。還有就是視野，越高視野越好，不要五層以下，尤其是不要一樓，一樓采光完全不好，而且周?chē)荚O(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的，這樣一來(lái)，看見(jiàn)的風(fēng)景也就有限了。以上就是買(mǎi)房樓層有什么講究介紹了，買(mǎi)樓時(shí)不要買(mǎi)一樓和頂樓，一樓潮濕且燥音大，頂樓太容易漏水了，買(mǎi)房的時(shí)候一定要把這一切都考慮在內(nèi)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子樓層有什么講究呢？從風(fēng)水上看呢？
  答

  買(mǎi)房選樓層與家居風(fēng)水的關(guān)系中國(guó)的風(fēng)水學(xué)之所以神奇，因?yàn)樗茉谮吋軆磻?yīng)用上，同時(shí)，它能與時(shí)俱進(jìn)，并非在時(shí)間的巨輪中顯得格格不入!為什么這樣說(shuō)呢，風(fēng)水學(xué)源于古代，古代的房子大都是一層的如民房或者說(shuō)是多進(jìn)型的如祠堂等，而現(xiàn)代的房子是多層次的，象高樓大廈等，如果說(shuō)古代的風(fēng)水是研究平面的風(fēng)水，那么現(xiàn)代風(fēng)水就是研究立體的風(fēng)水。樓層與風(fēng)水有著莫大的關(guān)系。如是一個(gè)忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里， 必然是有損自己的運(yùn)程及健康，輕則運(yùn)程有阻，破財(cái)、官非，重則有禍、重病。就算是個(gè)有好運(yùn)勢(shì)的人住，都會(huì)將好運(yùn)減半。行惡運(yùn)的人住，惡運(yùn)會(huì)更衰。如是一個(gè)喜火的人住，這較為適合，有助運(yùn)程暢順。當(dāng)惡運(yùn)來(lái)的時(shí)候，亦會(huì)將惡運(yùn)減半;好運(yùn)來(lái)的時(shí)候，凡事都事半功倍，運(yùn)程更加順景。因此，樓層的風(fēng)水作用很大，不可忽視。那么，現(xiàn)代建筑是三層，七層，甚至幾十層，內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能相同，卻吉兇完全不一，為何呢?這就涉及到祖先對(duì)河洛數(shù)的發(fā)明，一六共蹤，二七同道，三八為朋，四九為友，五十共蹤!這河洛數(shù)不僅能應(yīng)用在來(lái)龍去水之立向上，而且能應(yīng)用在樓層的吉兇判斷上!我們常說(shuō)先天為體，后天為用，體者根本也，吉兇的根源，后者為用，用者應(yīng)用也使用也!例如一宅，三樓，坐乾向巽，乾方神位，離門(mén)進(jìn)出，巽方樓高而壓，象征女主人有壓抑之意，離為心腦受阻而氣血不暢，說(shuō)明心腦有問(wèn)題，乾方神位說(shuō)明腦袋常疑神疑鬼，居住三樓，三為離，三六九乃是心腦經(jīng)胳，故斷女主人有神經(jīng)之疾。其它樓房擺設(shè)基本一樣，為何獨(dú)此層人之妻有疾，河洛數(shù)之誘導(dǎo)也!

  全部4個(gè)回答>