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• 151****6858

  新房交完**后應(yīng)該拿到什么東西如下：
  
  在交**前一般會先交定金，會有一個定金收據(jù)，和一個認購合同
  
  交**后會有一個**收據(jù)，和一本購房合同
  
  只有如上兩個東西
  
  交完**后需要辦理貸款，辦理貸款你會拿到如下東西：
  
  繳納工本費，公證費，會受到收據(jù)
  
  等銀行放款后一個月或兩個月你可以到銀行去拿貸款合同
  
  放款后也會有一個放款憑證

  查看全文↓ 2019-05-11 15:09:58
• 157****8168

  買房交完**不可以拿到房產(chǎn)證。
  
  買一手房在辦理完銀行方面的借款事項后，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，下證時間一般在交房一年后，但就算辦下來拿到的也只是一個復(fù)印件，原件在房地局抵押。
  
  買二手房**交給賣方后，銀行方面的貸款手續(xù)辦完就可以過戶，一般過戶后一個月后買方的產(chǎn)證才可以辦理下來。
  
  辦理人持身份證和契稅去領(lǐng)產(chǎn)證，但領(lǐng)房產(chǎn)證后，只能拿到復(fù)印件，房產(chǎn)證就被銀行的人拿走進行抵押事宜。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 15:09:53
• 146****5800

  **交完后購房者就開始坐等收房，而等到交房時，除了驗房這一關(guān)鍵步驟，我們還必須要交一些相關(guān)的費用，費用交清后方可有權(quán)使用自己的房屋。以下是收房時要繳納費用的清單，購房者可以了解下：
  1. 契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務(wù)機關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
  2. 公共維修基金：此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
  3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費 一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。
  5、裝修垃圾清運費的收取，由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統(tǒng)一標準，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。
  6、裝修保證金，在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內(nèi)無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。
  7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發(fā)商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔(dān)相關(guān)費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關(guān)約定為準。

  查看全文↓ 2019-05-11 15:09:49
• 131****3549

  很多人在貸款買房的時候，都是“大姑娘上轎頭一回”，對于貸款買房這件事情了解的并不多。一些關(guān)于貸款買房的常識，他們也不是很了解，就比如說貸款買房時交完**之后，我們什么時候開始需要償還房貸月供就有很多人不了解。
  
  
  
  
  
  
  
  所以，今天小編就挑幾個關(guān)于貸款買房的小常識，來中大家分享一下，好方便大家以后在貸款買房時能夠提前做好準備。
  
  一、**交完之后，我們什么時候開始償還房貸月供?
  
  **交完之后，開發(fā)商需要持你的貸款材料到銀行為你辦理房貸。銀行在給開發(fā)商放款之后，你才需要償還房貸月供。而在你交完**還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的。因為，在此之前你和銀行的借貸關(guān)系還未成立。所以，你只有在拿到銀行的放款之后才需要償還房貸月供，而在此時你跟銀行才真正的建立借貸關(guān)系。
  
  
  
  
  
  
  
  二、可不可以先拿到房貸之后再給開發(fā)商支付購房**?
  
  這個是絕對不行的!因為，銀行需要先拿到你的**款憑證，才能判斷你是不是滿足貸款條件。
  
  
  
  三、貸款買房時有哪些方面的細節(jié)應(yīng)該多加注意?
  
  貸款買房時應(yīng)該注意的地方其實還是蠻多的。但是，在這里小小金融小編首要提醒的就是，大家一定要在付款前了解清楚開發(fā)商有沒有開發(fā)樓盤的資質(zhì)，開發(fā)商的五證兩書是否齊全?因為，五證兩書會直接影響到你后期是否能夠拿到產(chǎn)權(quán)證。所以，凡是不能夠網(wǎng)簽的房子，小小金融小編勸你千萬不要買。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 15:09:46
• 138****8080

  
  **近，一張《南寧買房**地圖（首套）》的圖片在各種微信群里傳得火熱：
  
  
  
  
  
  
  
  從群眾的反應(yīng)看，現(xiàn)在買房的**可不止這么低，剛好上個星期，相思湖附近某地產(chǎn)的銷售小哥哥帶著零食到我們公司宣傳了，小編就用他們的其中一個戶型來做例子算算吧~
  
  
  
  
  
  
  
  捏，這套98.43㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，小哥哥說它的價格大概在1萬/㎡左右，那總價就大概算它98萬吧！首套房20%的**那就是19.6萬。
  
  
  
  如果他們的裝修款是收3000元/㎡且不能分期要一次性付清的情況下，就是29.5萬，也就是說**一共要給19.6萬+29.5萬=49.1萬。比上面那張圖要高出19萬多誒……
  
  
  
  況且**近還有消息稱，個別樓盤和銀行已經(jīng)提高了首套房的**比例（從20%提高到30%)。
  
  
  
  
  
  （圖片來源于萬能的朋友圈）
  
  
  
  
  
  / 房價、貸款利率上漲 /
  
  
  
  不止**高，**近的房價還迎來了上漲的趨勢，其中新房這個月的房價環(huán)比上月漲幅超過10%：
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 15:09:42

相關(guān)問題

• 問 全款買房需要什么手續(xù)? 全款買房需要辦理什么證件？
  答

  一、全款買房需要準備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準備的材料：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  全部5個回答>
• 問 付**買房貸款需要什么手續(xù)?買房**或者貸款需要辦什么手續(xù)？
  答

  申辦按揭貸款流程1、提出申請客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料2、簽訂合同借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)3、開立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶4、支用貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)5、按期還款借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式

  全部3個回答>
• 問 **買房需要什么證件? 買房付**需要注意什么?
  答

  買房交完**不可以拿到房產(chǎn)證。買一手房在辦理完銀行方面的借款事項后，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，下證時間一般在交房一年后，但就算辦下來拿到的也只是一個復(fù)印件，原件在房地局抵押。買二手房**交給賣方后，銀行方面的貸款手續(xù)辦完就可以過戶，一般過戶后一個月后買方的產(chǎn)證才可以辦理下來。辦理人持身份證和契稅去領(lǐng)產(chǎn)證，但領(lǐng)房產(chǎn)證后，只能拿到復(fù)印件，房產(chǎn)證就被銀行的人拿走進行抵押事宜。

  全部5個回答>
• 問 請問買房付**需要什么證件？
  答

  一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。六、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。七、在簽訂房屋買賣合同時，好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

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• 問 ??外地買房需要什么證件辦理什么手續(xù)？
  答

  1、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。 2、不僅居住條件不能夠得到保障,當(dāng)?shù)氐囊恍﹥?yōu)惠政策有時候外地人口也不能享受。于是不少朋友們會考慮在工作的城市購買房屋。

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