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• 155****6941

  　國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  　　別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
  　　別墅（Villa）：“口”
  　　雙拼（Two Family House）：“日”
  　　排屋（Town House）：“目”
  　　排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
  　　別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
  　　1、本商品房戶型為：別墅；
  　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
  　　容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  　　規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  　　2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用

  查看全文↓ 2019-05-11 18:43:14
• 156****4076

  首先要有合法的手序，合法的程序是要到相關(guān)部門報(bào)批報(bào)建的，等拿到相關(guān)的證件才可以動(dòng)工。
  第一，要符合“一戶一宅”的規(guī)定
  第二，申請(qǐng)地塊要建設(shè)用地，**好是雜地。農(nóng)用地的要先農(nóng)專用
  第三、要符合規(guī)劃
  第四、要兩人以上的才可以申請(qǐng)用地符合以上條件基本就行。
  然后要有適合建造的地方。

  查看全文↓ 2019-05-11 18:43:09
• 133****4042

  數(shù)千套農(nóng)村別墅、自建房設(shè)計(jì)圖紙,盡在「派睿圖紙?jiān)O(shè)計(jì)」?！概深e墅圖紙」適用+實(shí)惠+完美,真正做到讓您設(shè)計(jì)無憂，建房更容易易,「派?！咕澜ǚ繄D紙任您挑選,購(gòu)圖紙即可免費(fèi)量房，免費(fèi)估價(jià)，可私人定制圖紙，提供裝修方案，預(yù)算規(guī)劃，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等。
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  查看全文↓ 2019-05-11 18:43:04
• 153****8864

  杜先生是浙江人，老家那邊都在建房，他告訴我，以前村里的房子都比較土，但隨著生活越來越好，大家在外地打工看過很多江浙一帶房子，所以回來之后都會(huì)專門請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)戶型然后再蓋，所以看到了我們就告訴我們，**近他們村里**近瘋狂流行一套建房子的圖紙，這款圖紙不僅外形精致美觀而且建出來的房子非常實(shí)用，有6個(gè)人已經(jīng)建好，還有5個(gè)正在建，所以今天小貍也跟大家分享一下，希望大家會(huì)喜歡。
  
  戶型效果圖
  
  
  
  
  
  鏡像圖
  
  這款別墅外觀簡(jiǎn)潔大方實(shí)用，門頭和弧形窗設(shè)計(jì)的非常有特色，在簡(jiǎn)潔中透出一種時(shí)尚大氣的感覺，門前的羅馬柱起到裝飾的作用。
  
  戶型效果圖
  
  
  
  一樓設(shè)有客廳、兩間臥室（主臥帶衛(wèi)生間）、廚房、餐廳、衛(wèi)生間。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 18:42:59
• 133****3894

  　　現(xiàn)在的農(nóng)村自建別墅越來越多，每次節(jié)假日回老家，道路兩旁的自建房總能帶來很多驚喜。同樣是回農(nóng)村建房，當(dāng)然大家都想把房子建的與眾不同，讓別人夸贊和羨慕?？墒钦娴阶约医ǚ康臅r(shí)刻，戶型風(fēng)格的選擇又犯了難，如果地形復(fù)雜，該怎么建才能合理又實(shí)用？農(nóng)村自建房不知道怎么建，定制設(shè)計(jì)就是一個(gè)很好的選擇?？纯催@10款為農(nóng)村量身定制的別墅吧，美觀大方讓人羨慕！
  
  1
  簡(jiǎn)單二層農(nóng)村別墅
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2
  三層農(nóng)村自建別墅
  

  查看全文↓ 2019-05-11 18:42:56

相關(guān)問題

• 問 什么是別墅設(shè)計(jì)？
  答

  為充分利用項(xiàng)目資源，并與周圍環(huán)境和諧統(tǒng)一，在設(shè)計(jì)理念上首先堅(jiān)持人本主義思想原則，并結(jié)合現(xiàn)代人生活需求與未來發(fā)展趨勢(shì)，力求在建筑物的功能性、藝術(shù)性、健康性、前瞻性等方面做到**優(yōu)化。在這一理念指導(dǎo)下，人居品質(zhì)成為了本次設(shè)計(jì)首先考慮的因素。為達(dá)到現(xiàn)代都市人越來越高居住需求，在項(xiàng)目布局上采用中國(guó)傳統(tǒng)建筑布局和文化意蘊(yùn)來設(shè)計(jì)居住的空間；建筑風(fēng)格上凸顯現(xiàn)代精美主義建筑格調(diào)；在建筑細(xì)部設(shè)計(jì)上，不追求建筑的曲線、折線，而在用材、色彩上追求社區(qū)時(shí)尚的語言；在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上尋求現(xiàn)代精美主義建筑純凈、雅致的美學(xué)風(fēng)格。別墅設(shè)計(jì)涵蓋的內(nèi)容Tips.1風(fēng)水規(guī)劃中國(guó)其實(shí)是**講究風(fēng)水的一個(gè)國(guó)家，從**早的《易經(jīng)》就開始負(fù)陰抱陽，充氣為和，并且太極生兩儀，兩儀生四相，四相生八卦。 根據(jù)中國(guó)地處地球北半球東部的特點(diǎn)，總結(jié)出來適合人居形式的**高理想和**佳的方式。Tips.2結(jié)構(gòu)改造別墅，具體到人口，或多或少不能滿足全部的需求，這時(shí)候就可能進(jìn)行二次的改造。比如說可能加一些梁廊 游泳池等Tips.3設(shè)備系統(tǒng)一般地處偏遠(yuǎn)地區(qū)實(shí)現(xiàn)了自給自足的生活需要很多設(shè)備，比如近幾年來，很多人家開始用地暖以及軟水、凈水設(shè)備、信號(hào)不太好的 地方用手機(jī)信號(hào)放大器及為了節(jié)能減排的考慮，用了地源熱泵、空氣源熱泵、水源熱泵等Tips.4硬裝設(shè)計(jì)在別墅里，每一個(gè)業(yè)主都會(huì)選擇一種風(fēng)格，這些風(fēng)格往往體現(xiàn)在硬裝和軟裝兩方面，硬裝就是做在墻面、頂面和地面不可移動(dòng)的部分；軟裝可以隨著季節(jié)，隨著房間用途的改變自由的更換。Tips.5智能家居別墅對(duì)智能化的要求非常高，比如別墅的窗簾可能有七八米高，靠人力是很難拉的，這就需要電動(dòng)窗簾以及它的安防 監(jiān)控等Tips.6園林綠化別墅和普通的居住形式，無論是公寓或者是其它的板樓相比，還有一個(gè)巨大的區(qū)別，它一般都具有園林庭院，從漢代的時(shí)候就有這么一句話，園不樹藝者，為不毛之地也。園林沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)的話，會(huì)變得非常沒有文化和內(nèi)涵。自古以來對(duì)園林都非常的注重，一般來說園林有可居處、可行處、可觀處、可望處。鄭板橋在自己一個(gè)非常窄小的，二三十平米的園林上就曾經(jīng)形象地說過，他可能會(huì)種一棵石、幾顆秀竹，這樣的話在日中月中有影，風(fēng)中雨中有聲，酒中有趣。這樣的話給自己一個(gè)很大的心靈空間。

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• 問 請(qǐng)問別墅設(shè)計(jì)哪家好？
  答

  歐坊國(guó)際設(shè)計(jì)它是一家有著十多年歷史的資深裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)，也是一家很不錯(cuò)的別墅設(shè)計(jì)公司，被上海媒體譽(yù)為裝潢界的“常青藤”企業(yè)，并曾獲得“上海市服務(wù)誠(chéng)信單位”和“全國(guó)住宅裝飾裝修自律誠(chéng)信單位”等榮譽(yù)稱號(hào)，在業(yè)內(nèi)具有很大的影響力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 別墅設(shè)計(jì)，樓梯設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)注意什么？
  答

  別墅的設(shè)計(jì)要**好把樓梯放在有陽光的地方，這樣您的房子的整體，感覺是**好的。要是放在角落或者不起眼的地方，在風(fēng)水學(xué)上來講，這叫閉其錢財(cái)而不易順，主不吉。

  全部2個(gè)回答>
• 問 別墅設(shè)計(jì)理念是什么哪位能說下別墅設(shè)計(jì)理念的嗎？我特別想了解下流水別墅設(shè)計(jì)理念是什么？
  答

  別墅設(shè)計(jì)理念是：實(shí)用優(yōu)先，另外還體現(xiàn)以下的幾點(diǎn)特征：一是別墅空間獨(dú)特的建筑原形態(tài)。二是主人思想境界的表述。三是主人的文化層次的體現(xiàn)。四是主人性格愛好的體現(xiàn)。五是設(shè)計(jì)師自身的資歷和整體把握。

• 問 怎樣設(shè)計(jì)別墅？別墅設(shè)計(jì)一樣什么風(fēng)格好呢？
  答

  由于別墅面積較大，很多人認(rèn)為功能應(yīng)該不是問題，這其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)。由于建筑設(shè)計(jì)的局限性，經(jīng)常會(huì)造成別墅面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時(shí)候面積會(huì)局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時(shí)候，需要在室內(nèi)設(shè)計(jì)的過程中做必要的調(diào)整，以合理的功能安排和布局，滿足業(yè)主對(duì)于生活功能的要求。別墅設(shè)計(jì)風(fēng)格：簡(jiǎn)潔明快型 簡(jiǎn)潔明快型：簡(jiǎn)潔明快又不單調(diào)的設(shè)計(jì)風(fēng)格，營(yíng)造出溫馨、典雅、舒適、莊重的室內(nèi)設(shè)計(jì)效果。主要用材質(zhì)的質(zhì)感變化，簡(jiǎn)潔明快的線條造型，配以燈光的修飾，這樣的結(jié)合就飽滿了空間。歐式風(fēng)格 歐式風(fēng)格：歐式風(fēng)格的主基調(diào)為白色，主要的用材為石膏線、石材、鐵藝、玻璃、壁紙、涂料等去體現(xiàn)出歐式的美感，歐式風(fēng)格獨(dú)特門套及窗套的造型更能體現(xiàn)出歐美風(fēng)情，更能體現(xiàn)出主人身分的象征。結(jié)合后期歐式家具的襯托空間自然的流露無疑。古典風(fēng)格 古典風(fēng)格：主要的宗旨是隆重、豪華、典雅，設(shè)計(jì)手法主要采用符號(hào)，壁爐與柱子的構(gòu)圖表現(xiàn)鮮明的歐式古典風(fēng)格，色彩中加入金色，深紅色的木材使空間典雅而富麗。現(xiàn)代風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格：主要是根據(jù)客戶的愛好。比如：色彩上、造型上等，現(xiàn)代風(fēng)格的類型好幾種，非常抽象是十分能體現(xiàn)主人個(gè)性的風(fēng)格。居室設(shè)計(jì)師是利用客戶的想法來設(shè)計(jì)別具一格的效果空間。中式風(fēng)格 中式風(fēng)格：中式風(fēng)格說白了就是我國(guó)古代的家居風(fēng)格。主要造型是以明、清家具為主。如：窗花、條案、茶幾、線條、字畫等材質(zhì)的對(duì)比營(yíng)造氛圍。材質(zhì)的主要色調(diào)為黑色、深紅木色，設(shè)計(jì)過程中也是根據(jù)戶型來量身設(shè)計(jì)，因?yàn)橹惺斤L(fēng)格的設(shè)計(jì)有一大部分是造后期的家具配式來點(diǎn)亮整個(gè)空間，在設(shè)計(jì)中考慮合理銜接家具、空間的點(diǎn)、線、面之間的流暢，造型太亂的線會(huì)打亂整個(gè)空間。別墅設(shè)計(jì)的要點(diǎn) 1、 別墅的設(shè)計(jì)一定要注重結(jié)構(gòu)的合理運(yùn)用。局部的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)是體現(xiàn)出主人個(gè)性、優(yōu)雅的生活情趣。在合理的平面布局下著重于立面的表現(xiàn)，注重使用玻璃、石材及質(zhì)感、涂料來營(yíng)造現(xiàn)代休閑的居室環(huán)境。 2、 在別墅的設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)師先考慮整個(gè)空間的使用功能是否合理，在這基礎(chǔ)上去演化優(yōu)雅新穎的設(shè)計(jì)，因?yàn)橛行﹦e墅中格局的不合理性會(huì)導(dǎo)致整個(gè)空間的使用。合理拆建墻體，利用墻體的結(jié)構(gòu)有利于更好的描述出主人的美好愛巢。尤其別墅中**常見的有斜頂、梁管道、柱子、等結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)的問題，如何分析、利用出現(xiàn)在問題這是設(shè)計(jì)過程的關(guān)鍵所在。

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