已有3個回答

• 151****0967

  根據(jù)自己的需求，合理選擇用電、用水、暖氣、閉路、電腦等設備設施的位置，盡量多安排一些插座。而后找個水暖電工，讓他計算用電負荷，用水、用暖流程。注意在線路方面不要太節(jié)省，否則會給將來實際住用帶來麻煩。
  希望對你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:15:13
• 154****4809

  很多業(yè)主在裝修新房的時候，因為是第一次裝修，在很多細節(jié)問題上不知道該如何處理，常會犯幾種錯誤。大家在裝修之前，一定要做功課。了解新房裝修的主要步驟和注意事項，這樣才不容易出錯。畢竟，裝修是一件大事兒，還需多了解之后再動工吧!下面就是在裝修工程中出現(xiàn)的問題。
  
  　　NO1.結構改造問題 影響家居安全性：錯誤1：陽臺過度超載會發(fā)生傾覆錯誤2：隨意在承重墻上穿洞錯誤3：避免在混凝土圓孔板上鑿洞
  
  　　NO2.水電煤大問題 生活日用受影響：錯誤1：選擇電線時要用銅線錯誤2：不要把煤氣灶放置在木制地柜　錯誤3：保證煤氣管道和設備的安全要求
  
  　　NO3.墻地裝修問題 讓家居遠離舒適：錯誤1：地面不要全部鋪裝大理石　錯誤2：上廁浴間防水錯誤3：四壁上貼滿板材。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:14:48
• 156****8289

  很多業(yè)主是第一次買房，第一次裝修，對于沒有絲毫裝修經驗的業(yè)主而言，裝修自己房子的過程實際上是個全新的學習過程。雖然裝修行業(yè)不是技術含量很高的行業(yè)，可對于不在此行業(yè)的人來說還是一時很難搞明白，因為它涉及到家裝設計、幾百種材料的選擇、施工工藝、驗收等等，也是一個系統(tǒng)工程。但是如果我們在裝修時遵循一定的步驟，同樣可以做到裝修出一個溫馨、舒適的家。
  1、 在裝修前，我們要對房子實地考察，了解房子的結構和布局，分配各個房間的用途，根據(jù)自己家庭的人員情況以及家庭成員的生活習慣，初步考慮各個房間如何進行裝修。根據(jù)自己的經濟情況，定出大概的裝修預算，做到基本心中有數(shù)，這樣有利于我們與設計師更好的溝通，以便設計師更好地理解我們的裝修要求，設計出符合我們要求的裝修方案和報價。
  2、 裝修前，我們還需先弄清楚一些裝修術語，如什么是櫸木、黑胡桃、白胡桃、清油……這樣，可以使自己在探討裝修問題時處于主動地位，便于今后工程順利進行。
  3、 選擇裝修公司或裝修隊伍。應該選擇一家具有工商營業(yè)執(zhí)照和施工資質的裝修公司或裝修隊，只有選擇有資質的裝修公司或裝修隊伍，才能保證裝修質量，而且，一旦發(fā)生了糾紛，沒有資質的裝修公司或裝修隊將會無影無蹤。
  4、 精心設計裝修設計方案。無論是專業(yè)的家裝設計公司提出的裝修方案，還是我們業(yè)主自己提出的設計方案，裝修設計方案**好落實在圖紙上，并附有文字說明，以便作為裝修合同的附件。裝修設計方案完成后，應該主動找小區(qū)物業(yè)管理公司審核，物業(yè)管理公司對裝修方案審核，主要是看裝修設計方案是否會破壞房屋承重結構，是否會改變暖氣等共用設施，是否會引起地面滲漏等。如果影響房屋安全的，物業(yè)公司原則不能同意設計方案，如業(yè)主裝修非要按照自己意愿改動室內格局，那么裝修業(yè)主必須向相關房屋安全鑒定機構申請。
  5、 簽訂裝修合同。如果設計的裝修方案自己滿意并通過物業(yè)公司的審查后，就進入了簽訂合同階段。首先，應與裝修單位簽訂協(xié)議，協(xié)議的主要內容應包括：裝修的房間、選材、式樣，施工工藝、裝修時間、費用及支付方式、違約責任的處理等。合同的內容是越完備越好。還需要與物業(yè)公司簽訂一個裝修保證合同，這個合同書主要是要求業(yè)主裝修的時候承諾不破壞房屋的安全、不拆改共用設施、裝修不得擾民等，合同中還須說明垃圾按指定地方堆放，裝修的時間安排問題，加強裝修人員出入小區(qū)的管理，裝修是否需要動用電梯等問題，裝修押金數(shù)額，違約責任的處理。這個合同簽訂后，業(yè)主應向物業(yè)管理公司交納裝修押金。物業(yè)公司應給裝修施工單位開具出入小區(qū)的證明。
  6、 施工階段。辦完上述手續(xù)后，就可以裝修了。裝修過程中，業(yè)主應多檢查，以防裝修公司或裝修隊偷工減料，是否嚴格按照標準的施工工藝要求施工等。物業(yè)公司也應加強日常監(jiān)督，防止拆改共用設施，破壞承重結構。
  7、 驗收階段。與簽訂合同一樣，驗收也包括兩個方面，一方面，業(yè)主對裝修質量的驗收，主要看是否達到設計的要求；另一方面，物業(yè)管理單位檢查裝修是否損壞共用設施，是否破壞承重結構，是否會引起地面滲漏。如果沒有問題，裝修押金應如數(shù)退還給業(yè)主。如有損壞，物業(yè)公司應要求裝修人賠償有關損失。發(fā)生糾紛的，可找房地產行政主管部門投訴，也可通過司法途徑解決。
  **后提醒大家：在裝修中，業(yè)主必須與裝修施工單位簽訂合同，物業(yè)管理公司必須與住戶簽訂裝修安全保證合同，只有這樣，發(fā)生糾紛，才能有處理的依據(jù)。否則，空口無憑，糾紛難以解決。市場經濟條件下，做一切事情，要重視合同，輕口頭承諾，要善于用法律武器保護自己合法的權益。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:14:16

相關問題

• 問 第一次裝修要注意什么呢？有人知道嗎？
  答

  1 、家居風水禁忌之樓梯忌正對大門樓梯不僅是連接樓上與樓下的重要通道，從風水上講也是接氣與送氣之所在。樓梯的理想位置是靠墻而立。切忌在居室中央，這樣等于把家中一分為二，會帶來家中各種口角，甚至導致夫妻不和。 2、家居風水禁忌之二天花板忌累贅客廳屋頂?shù)奶旎ò澹吒咴谏?，對于住宅風水來說，它是天的象征，因而相當重要?，F(xiàn)代住宅普層高都在2.8米左右，如果屋頂再采用假天花來裝飾，設計稍有不當，便會顯得相當累一，有天塌下來的強烈壓迫感，居者會壓力過大。 3、家居風水禁忌之三陽臺忌雜物陽臺是住宅納氣的重要通道，應盡量保持開闊明亮，種植物忌過密，將光線遮擋。位于西南方與東北方的陽臺就不太適合種植植物，否則會給家人的腸胃與運程帶來不良影響，西南方種植物，還會影響女主人的運程，東北方則會影響孩子的學業(yè)。 4、家居風水禁忌之四玄關忌玻璃玄關之于家庭，有如咽喉之于人體，其風水作用是非常重要的。要**有效的發(fā)揮玄關的風水作用，必須重視玄關的組成部分在風水上的各種宜忌。玄關吊頂宜高不宜低：玄關處的吊頂若是太低，且有壓迫感，這在風水上屬于不吉之兆，象征這家人備受壓迫掣肘，難有出頭。此外，玄關的墻壁間格應 下實上虛：面對大門的玄關，下半部宜以實墻作為根基，扎實穩(wěn)重，而上半部則可用玻璃來裝飾，以通透而不漏**理想。必須注意的是，不能使用鏡面玻璃，會反射 的鏡子通常不可面向大門，因為家中財氣將會被反射出去。 5、家居風水禁忌之五廁所浴室忌顯眼衛(wèi)生間位置應盡可能隱蔽，不能直對大門，大門對著衛(wèi)生間門，主財帛不聚。 6、家居風水禁忌之六書房忌復雜隨著時代的發(fā)展，人們的文化素養(yǎng)不斷提高，在家中看書學習的時間越來越多，因此，人們在布置房間的時候，更加重視書房或學習角落的布置。書桌不能擺在房間正中位，因為這是四方孤立無援格，前后左右均無依無靠，主學業(yè)、事業(yè)都孤獨，很難得到發(fā)展。

  全部4個回答>
• 問 第一次裝修房子要注意什么
  答

  第一次裝修房子，沒有經驗擔心出錯，感覺很緊張吧。小編告訴大家新房第一次裝修需要注意什么？掌握這四大要點，讓你沒有經驗也能裝好房子。選用木材要防水防火北方冬季天氣干燥，木材中積水量很低，如果選用低廉遏止的木材來裝修自家房子的話，可能會在出現(xiàn)開裂、變形的問題。如還不防火的話還有可能引發(fā)火災。在這里提醒：選木材一定要堅硬、有份量的木材。然再用水和打火機進行防水防火測試。保證地板和墻面的質量安全性。地板墻面連接除進行壓力膨脹測試在進行木材連接的時候，要給木材連接處留一點點縫隙，過于緊密密封的話遇見天氣炎熱室內溫度提高，地板墻面不透氣。會慢慢的出現(xiàn)變形。發(fā)燙的問題。在這里**好在裝修時給地板墻面做一個壓力熱膨脹測試，已保證在使用過程中不會出現(xiàn)變形。乳膠漆溫度控制不要低于10℃乳膠漆是墻面需要使用必備漆，但要保證乳膠漆的**終質量效果。唯一**重要的問題就是溫度的控制。把乳膠漆保暖溫度控制在10℃—20℃**好。每個乳膠漆都有詳細說明。房屋刷完乳膠漆之后。要打開窗戶把乳膠漆的甲醛散發(fā)出去。保證房屋的無異味。貼瓷磚之前用火機進行燃燒地面如貼瓷磚，要先進行兩種測試：1用打火機把瓷磚燃燒下瓷磚表面，看瓷磚表面會不會出現(xiàn)發(fā)黑。2用水進行清泡1個小時左右，增加瓷磚的飽和度。讓在貼瓷磚時不會出現(xiàn)粘接不牢固和使用脫落的問題。以上就是關于新房第一次裝修需要注意的四大要點總結，希望能對正在打算裝修的您提供幫助。

  全部3個回答>
• 問 第一次裝修應該注意什么
  答

  1、回絕以不掙錢，打折優(yōu)惠為名吸引事務的單位或個人。2、家庭裝修應有造價預算的程序：資料費、施工費、管理費、贏利等都應該明確，而沒有諾言、質量和服務確保的裝修公司或施工隊往往采納“低開高走”報價的做法承包事務。3、警覺所挑選裝修企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往使用客戶不明白裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項添加報價。4、回絕資料以次充好。報價單上的資料與實際使用的不符，特別是底層選用偽劣資料以降低本錢?；蛴幸饧哟筚Y料損耗，并借損耗之名加大工程量。5、當心施工隊削減施工程序、偷工減料以削減本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質底層不作結實處理，悉數(shù)變成釘子銜接，乳膠漆加水份額不對等。6、用盛行的套餐報價法欺騙客戶，看似科學，實際項目迷糊。7、裝修前極力揄揚，承包事務，裝修竣工后，出現(xiàn)質量問題便逃之夭夭，質量和維修成了大問題。8、不能因貪圖小便宜而放棄準則，仔細挑選有諾言有實力的裝修公司，尊重其勞動所得的合理贏利。9、要在合同簽定前弄清自己所需求的資料、施工程序以及服務項目，查看報價單所列項目的名稱、資料、數(shù)量、做法、單價、總價，并要求規(guī)劃人員供給“環(huán)保預點評”報表。10、注明增減項目等有關事宜，在施工圖上注明詳細的施工做法和資料品名，作為合同附件。11、必定注明非業(yè)主志愿添加項目所需金錢的份額，一般不超越10%。12、與施工企業(yè)簽定合同前，必定談及自己延聘裝修監(jiān)理的主意，假如施工方極力抵觸，業(yè)主就要分外當心。13、不要依賴樣板間，要以國家標準檢驗工程質量。**好挑選企業(yè)前先看看“殘次工程展覽”。14、簽定合同的其時必定要注明擔任工程的工長名字、原籍，防止企業(yè)臨時雇傭施工隊。15、前期付款的份額必定要盡量緊縮，**好履行3331制，以使自己掌握主動。16、向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復印件，資質證明復印件，到建造主管部門或監(jiān)理公司核查企業(yè)的合法性。17、交納規(guī)劃押金時必定注明，“假如業(yè)主對規(guī)劃方案不滿意，應足額交還規(guī)劃押金”。18、**好選用幾個規(guī)劃方案由業(yè)主組合一套完好規(guī)劃方案，有3～5個施工單位報價，業(yè)主自選。

  全部3個回答>
• 問 第一次看房要注意什么
  答

  許多人都夢想著可以擁有一套屬于自己的房子，然后第一次買房必然會有很多的疑惑和迷茫，對于房子的很多問題都不太了解，很容易吃虧，其實只要掌握幾個要點，慢慢的看房也沒那么可怕了。本文小編將為您介紹第一次買房看房需要注意的問題，一起來看看吧。一、看房前1．評估自己的經濟能力這里的經濟能力可不單單是目前的收入水平，還包括了接下來三至五年的工作發(fā)展?jié)摿Γ踔廖磥硎甓甑穆殬I(yè)安排。也包括平時的消費習慣，和家人的健康狀況，**后可以大概估算出你能出多少錢做**，每個月的月供可以供多少。這條一定得好好算，有多大能力就買多大的房，否則未來會壓力很大。2．確定買新房還是二手房大多數(shù)情況下，新房的好處在于房齡低、戶型好、小區(qū)環(huán)境好、無交易稅費；二手房的優(yōu)勢則在于品質看得見（新房一般都是期房，交付后的效果不確定）、學區(qū)確定、可立即入住、價格實惠。購房前一定要想清楚是想要房屋電梯老舊，但是價格相對便宜一點的二手房，還是想要一套新房，親自裝修成自己理想的樣子？這些一定要跟隨自己的意愿，慎重考慮。3．對周邊各類配套設施的要求去看房前**好先了解該區(qū)域5公里內的生活圈。比如離公交地鐵近不近，有沒有對口的****，購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館、理發(fā)店等是否齊全，如果家里有老幼婦孺，那么附近**好能有個醫(yī)院。雖然這些設施是越全越好，但是十全十美的房子是很少的，對于普通人而言，**重要的配套無非就是上班和上學，所以購房者還是得懂得取舍。二、看房時1、看樓盤周邊**好選天氣晴朗有風的白天，到了樓盤不要著急往售樓部里走，建議先在樓盤周圍走一圈。首先是看看周邊環(huán)境和網上的資料以及自己預期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實際方位、樓間距等，看是否會影響到房子的視野、采光、通風、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般是很難直觀地看出來的，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當然如果特別在意噪音，應當深夜去。2、擺正心態(tài)第一次一個人看房，千萬不要害怕，有問題盡管問銷售，不要不好意思，因為要是不問清楚不小心陷入開發(fā)商設置的陷阱那就晚了。3、看戶型、朝向先看整體戶型，戶型方正是好戶型的第一要素，簡而言之就是整體方正、縱深比合理、動靜區(qū)分界明顯等。然后選朝向，朝南的房子當然是**優(yōu)選，其次是朝東南（早上可以曬到**好的陽光）、再次是朝西南（中午陽光還可以，但是下午會西曬）、**次的是朝北的（幾乎全天無陽光直射進戶）。4、搞清楚房子的一些基本術語比如容積率、套內面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等這些要一一問清楚，起碼要做到心中有數(shù)，可以上網搜索下。三、看房后1、把重要信息記錄下來拿出一張紙（電腦更方便），第一行將地點、樓層、戶型、面積、價格、車位等等你覺得重要的信息一一列出來，第一列則列出自己實地考察過的樓盤名。2、進行房屋對比、詢問親友意見將你看過的房屋信息在對應的位置填上去，進行相互對比。當然了，這時你還可以問一下身邊親人朋友的意見，綜合之后，**終才能選出**合心的房子。

  全部5個回答>
• 問 公積金第一次貸款算首套房嗎？有人知道嗎？
  答

  個人住房公積金貸款：住房公積金個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個人住房公積金置換組合貸款：個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人

  全部3個回答>