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• 135****4013

  1.從土地性質方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產權。獨用的土地是商用性質與住宅性質都可以辦理產權。但是公用的土地車位不能辦理產權。
  2.從交易性質來看。地下車位進行出售的時候，可以辦理產權證。地下車位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產權證。
  二、產權年限是多少年？
  車位辦理產權雖然可以擁有產權證，但是沒有土地證，怎么確定自己的車位產權年限?？梢詮馁I賣合同上獲知，或是查看開發(fā)商的土地使用的相關證件，看一看自己的車位使用的土地是什么性質。商用的土地產權年限是40年，住宅用的土地是70年，對號入座就可以。
  三、小區(qū)里面的地下車位有沒有產權？要看車位是出售還是出租，出售可以辦理產權，出租不可以。車位的產權年限與車位使用的土地性質有關。

  查看全文↓ 2019-05-12 22:28:46
• 144****5112

  可以的，經有權機構批準建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬于商住性質辦理地下停車位產權，需由開發(fā)主體申請辦理房產總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。
  申請材料：
  
  （一）不動產登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）不動產權屬證書；
  （四）經登記備案的商品房買賣合同；
  （五）相關稅費繳納憑證；
  （六）房產分戶圖、宗地圖；
  （七）法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。

  查看全文↓ 2019-05-12 22:28:32
• 154****3983

  產權車位是指這個車位就是你的，你證件證明的。使用權車位是指這個車位你只有使用權，一旦期限到期，你要重新繼費，不然就沒得用了。
  
  1、產權(Property Rights)是所有權人依法對自己的財產享有占有、使用、收益處分的權力，是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
  2、產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。
  3、使用權法律用語，是指依法使用財產的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉移給他人。如中國國家財產的所有權屬于中華人民共和國，而國家機關、國有企業(yè)和事業(yè)單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。

  查看全文↓ 2019-05-12 22:28:18