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• 145****4643

  你好！1、電梯費的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費，但是可以不交電梯運行費。
  3、電梯費應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分?jǐn)?，物業(yè)公司計算好每戶的分?jǐn)偨痤~后，代收代繳。

  查看全文↓ 2019-05-13 21:16:09
• 151****3917

  電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護(hù)費用＝｛電梯運行維護(hù)費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％

  查看全文↓ 2019-05-13 21:16:05
• 145****5509

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
  按家庭人數(shù)收費：每人每月**高10元
  按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元
  12層及以上的高層住宅電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價
  多層、小高層、非住宅類電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價
  未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費
  企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費
  住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-05-13 21:16:00
• 143****7660

  商報訊 （記者 梁敏） 近日，記者從省物價局獲悉，從2015年7月1日起，我省將對物業(yè)服務(wù)收費管理進(jìn)行規(guī)范。
  
  　　我省物業(yè)服務(wù)收費按照不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別執(zhí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。住宅小區(qū)前期物業(yè)和保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，其他物業(yè)管理服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主、物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定執(zhí)行。保障性住房小區(qū)的認(rèn)定由各市房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。
  
  　　物業(yè)服務(wù)費構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和利潤。電梯運行費和中央空調(diào)收費可以列入物業(yè)服務(wù)成本，在制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)時一并考慮，也可以單獨制定收費標(biāo)準(zhǔn)。電梯運行費應(yīng)區(qū)別不同樓層及使用情況，制定合理差價。物業(yè)服務(wù)采用IC卡等各種智能卡管理的，在同一小區(qū)內(nèi)應(yīng)盡可能采用一卡管理，一卡多用，智能卡費用均應(yīng)包含在物業(yè)服務(wù)成本中，發(fā)卡時不得向業(yè)主或使用人收取卡費和押金。更不得通過采用多卡管理強制收費或變相亂收費。
  
  　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費用的，可以向委托單位收取手續(xù)費，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。嚴(yán)禁通過代收費用強制捆綁收費。物業(yè)服務(wù)收費按房屋建筑面積計費，按月、季、年計收，也可預(yù)收，但預(yù)收期限不得超過12個月。未辦理房產(chǎn)證的，可以房屋買賣合同記載的建筑面積為準(zhǔn)；已辦理房產(chǎn)證的，以房產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。
  
  　　我省要逐步建立與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的調(diào)價機制，加強物業(yè)服務(wù)成本調(diào)查和評估工作，一般應(yīng)每三年對物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的基準(zhǔn)價與浮動幅度進(jìn)行一次成本調(diào)查和評估，并根據(jù)調(diào)查和評估結(jié)果決定是否進(jìn)行調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-05-13 21:15:56

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• 問 高層電梯費怎么算? 高層住宅電梯費運行費的收費標(biāo)準(zhǔn)怎么劃定？
  答

  你好，電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護(hù)費用＝｛電梯運行維護(hù)費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％，望采納1

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• 問 高層電梯費怎么收? 高層住宅電梯費怎么收
  答

  您應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)章制度執(zhí)行一層住戶是否繳納電梯費，各地區(qū)規(guī)定不一樣如果物業(yè)要求你們繳納，你可以讓他們出示相關(guān)規(guī)定

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• 問 高層住宅電梯費怎么收
  答

  電梯費屬于物業(yè)，物業(yè)安面積收費，單純的電梯費一個月200到300

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• 問 ??高層住宅電梯費是怎么收的?高層電梯費多少錢?
  答

  1，電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應(yīng)由比例高一些的。2，具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護(hù)費用＝｛電梯運行維護(hù)費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。4，電梯安裝收費標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費用約占電梯購買價格的10-15%,行業(yè)內(nèi)沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價和安裝難度綜合考慮。

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• 問 房子不住人電梯費如何算?高層住宅電梯費怎么收
  答

  一般可能都要交，不管你是否居住你都要交物業(yè)費（電梯費應(yīng)該和物業(yè)費一起收），人家誰也不可能365天派專人查你家是否有人去呀你不可能總長期不住人空著吧，那你還不如租房呢

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