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• 144****7573

  【農村蓋房申請條件】
  1、農村居民申請建房條件
  （1）無房居住，需建房的；
  （2）因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；
  （3）多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的；
  （4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；
  （5）國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；
  （6）國家公益建設需搬遷農民住房的。
  2、農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件
  農村集體經濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權入股聯(lián)營形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)。
  3、農村公益建設、公共建設的用地條件
  凡是建設農村公益設施、公共建設的占地都可以使用農村集體土地。
  【農村不同建筑用地的申報材料】
  1、農村村民建房應申報的材料：（1）用地申請；（2）農村居民建房用地申報表；
  2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報的材料：（1）用地申請；（2）用地補償協(xié)議；（3）支付土地補償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農用地的提供農用地審批文件；（6）地質災害危險性評估報告及評審意見。
  3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設、公共設施占地應申報的材料：（1）用地申請；（2）土地補償協(xié)議；（3）支付土地補償費用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見。
  【農村蓋房申請有哪些手續(xù)】
  一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；
  二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
  三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作：
  1、鎮(zhèn)村建辦意見；
  2、鎮(zhèn)土地分所意見；
  四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；
  五、報縣級機關聯(lián)合審批：
  1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；
  2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；
  六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；
  七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管 理；
  八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
  九、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退 還建房同地保證金；
  十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記

  查看全文↓ 2019-05-13 23:09:36
• 131****3812

  農村蓋自建房流程如下：
  
  1、農村建房須履行審批手續(xù)，即向所在村委會提出宅基地使用申請。
  
  2、經村委會同意后，向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并提交下列材料。
  
  （1）申請人身份證明材料；
  
  （2）申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；
  
  （3）申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；
  
  （4）擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；
  
  （5）市、縣（區(qū)）規(guī)定的應當提供的其他材料。
  
  3、符合條件的，由當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見，報區(qū)人民政府批準，批準后即可蓋房。

  查看全文↓ 2019-05-13 23:09:23
• 151****9164

  農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)
  (一)農村居民申請宅基地的條件
  農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
  (二)農民建房應當遵循的原則
  農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  (三)農民建房申請宅基地的審批程序新
  1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
  2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。
  5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證

  查看全文↓ 2019-05-13 23:09:19

相關問題

• 問 ??什么是自建房？自建房的申請手續(xù)是什么？
  答

  農村村民建房審批程序一、建房戶持由集體經濟組織和村民委員會同意其建房的申請向當?shù)卮彐?zhèn)規(guī)劃建設中心所鎮(zhèn)鄉(xiāng)接待站申請選址，鎮(zhèn)鄉(xiāng)接待站會同村、社、國土、林業(yè)、水利、電力、路政等有關部門現(xiàn)場選址定點。二、建房戶將選用的通用設計圖或正規(guī)設計圖和與有證個體建筑工匠簽定的《村鎮(zhèn)建筑工程施工合同》報鎮(zhèn)鄉(xiāng)接待站審查，填報三臺縣農房建設申請表一式二份，經鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、中心所審查同意后，報縣建設局審批。經審核同意，出具村鎮(zhèn)規(guī)劃選址建設意見書。三、建房戶持村鎮(zhèn)規(guī)劃選址建設意見書向國土管理部門申請辦理用地手續(xù)。四、建房戶在開工前應當向村鎮(zhèn)中心所提出書面開工申請，經審查同意，由村鎮(zhèn)建設中心所駐鎮(zhèn)鄉(xiāng)同志現(xiàn)場打樁放線后，才能開工建設。五、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設中心所應對農房建設質量進行監(jiān)督檢查。建房戶及個體建筑工匠有配合及接受檢查的義務。××規(guī)劃局：我擬建一家庭住房＊＊m2，在＊＊地方，已經＊＊批示，同意施工，年前完成基礎部分。該項工程現(xiàn)已將圖形設計好。（附地形圖二張），請審查，并請批示紅線圖 申請人：＊＊ ××年×月×日

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• 問 什么叫自建房? 自建房的申請手續(xù)是什么？
  答

  農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須"一戶一基";五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

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• 問 申請自建房用地去哪里?自建房的申請手續(xù)是什么？
  答

  房產證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進行產權登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復印件?！　?.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)?！　?.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書?！　∷摹⒆⒁馐马棧罕ＷC合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！　》慨a證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　?若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

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• 問 ??什么是農民自建房?農村自建房需要什么手續(xù)?
  答

  農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！　∞k理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。

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• 問 ??如何申請自建房？需要什么手續(xù)？
  答

  農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進行：1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；3.鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作；4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；5.報縣級機關聯(lián)合審批；6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；8.建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；9.鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。11.建房戶領取房屋產權證。

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