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• 131****8983

  購房家庭到項目銷售現(xiàn)場申購
  　　針對老百姓關(guān)心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問題，北京青年報記者昨天請了市住建委等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行權(quán)威解讀。
  　　問題1：什么人能購買？
  　　自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。
  　　問題2：什么人可以優(yōu)先購買？
  　　兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的家庭。
  　　問題3：去哪兒購買？
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天，購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。
  　　問題4：如何審核購房資格？
  　　購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:23:03
• 131****3327

  自住房申請流程如下：
  
  （1）報名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；
  
  （2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；
  （3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；
  （4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:22:59
• 132****9897

  直接去開發(fā)商的網(wǎng)站申請就行。到時候帶著資料去審核就行了，資料也簡單，就身份證戶口本原件復(fù)印件，結(jié)婚證原件復(fù)印件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:22:56
• 136****0313

  
  北京自住型商品房怎么買
  
  看了下面這幅圖，你一定會明白的
  
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  5.jpg
  
  
  
  流程沒看明白，那就再看看下圖
  
  自住型商品住房購買流程
  
  
  
  自住型商品住房政策要點解讀
  1購買資格
  根據(jù)京建發(fā)〔2013〕510號文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
  
  （PS：購房資格的定義：自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。）
  
  2優(yōu)先購買條件
  符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
  
  （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  
  （二）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  
  3套型面積和價格標(biāo)準(zhǔn)
  自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。
  
  4銷售和登記管理
  （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  
  
  （二）自住型商品住房項目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號確定。搖號應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全程公證，并接受所在區(qū)縣建設(shè)房管部門的監(jiān)督。
  
  
  （三）自住型商品住房進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時，登記部門應(yīng)將房屋性質(zhì)登記為“自住型商品住房”。
  
  5轉(zhuǎn)讓管理

  查看全文↓ 2019-05-14 10:22:51

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• 問 ?? 自主性商品房怎么申請
  答

  自住型商品房申請條件根據(jù)北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有。

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• 問 自主性商品房怎么申請??？
  答

  直接去開發(fā)商的網(wǎng)站申請就行。到時候帶著資料去審核就行了，資料也簡單，就身份證戶口本原件復(fù)印件，結(jié)婚證原件復(fù)印件

  ?? 自主商品房怎么申請

  答

  自住型商品房申請條件根據(jù)北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有。

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• 問 ??有誰能說下自住型商品房怎么申請？
  答

  直接去開發(fā)商的網(wǎng)站申請就行。到時候帶著資料去審核就行了，資料也簡單，就身份證戶口本原件復(fù)印件，結(jié)婚證原件復(fù)印件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。

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• 問 自主型商品房如何申請
  答

  自住型商品房是限房價、限面積的政策性住房，原則上比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右，但在取得房產(chǎn)證5年內(nèi)不得出售。自主型商品房申請流程有五步：項目公示、網(wǎng)上申購、聯(lián)網(wǎng)審核、公開搖號、選房簽約。

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