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• 154****8095

  一、方正的房屋整體利用率較高。
  一般來講，方正戶型的房子整體利用率較高，房屋內(nèi)家居的擺放、屋內(nèi)格局的設(shè)計(jì)都比較方便。如果家里人口本來就多，而買的房屋面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，我們可以通過圖片形式為大家展示。
  二、南北都有開窗的房屋更舒適。
  一套房屋的南北兩面都有窗戶的情況下，房屋的通風(fēng)換氣就比較容易，但是這種情況往往指的是在一個(gè)客廳的南北都設(shè)有開窗。
  如果南面的臥室有窗戶，北面的臥室也有窗戶，其實(shí)是算不上南北通透的，因?yàn)槿藗儾豢赡軆H僅為了通風(fēng)換氣，而時(shí)時(shí)刻刻都會(huì)把臥室的門開著。所以我們在選購房產(chǎn)的過程中，一定要注意認(rèn)真觀察戶型圖，開發(fā)商所說的南北通透，到底是不是真正意義上的南北通透。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:39:38
• 141****5337

  1
  整體方正
  整體方正的意思，不是說整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的。
  2
  面寬進(jìn)深比例合理
  通常，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室的面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服。
  客廳進(jìn)深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。
  3
  動(dòng)靜分區(qū)
  動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門；而靜區(qū)主要是供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)。
  兩者分離，減少相互之間的干擾。
  4
  朝向要佳
  朝向優(yōu)劣順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。一套好的戶型，應(yīng)安排盡可能多的房間朝向南面，以確保陽光能充足照到屋內(nèi)。
  反面例子：衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)如果沒有窗戶，光線不好，并且影響通風(fēng)，會(huì)陰暗潮濕；過道狹長、拐角太多的戶型，不僅影響居住舒適度，而且還容易造成面積和銀子的浪費(fèi)。
  不同類型家庭應(yīng)該如何選戶型？
  1
  家中有老人
  如果家里有老人，在選擇戶型時(shí)重點(diǎn)考慮陽光充足。全南戶型每個(gè)房間都有日照，且采光充足，對老人的身體健康有利。老人無論在哪個(gè)空間里活動(dòng)都不會(huì)擔(dān)心陰冷。
  2
  家里有小孩
  家里有小孩的家庭，應(yīng)該選擇客廳面積比較大的戶型，因?yàn)榭蛷d是寶寶玩樂的天地，有充足的空間活動(dòng)有利于寶寶成長。
  選擇客廳朝向且空間較大的戶型，能保證陽光充足，且能保證寶寶可以盡情的在客廳玩耍

  查看全文↓ 2019-05-15 11:38:48
• 147****9777

  買房時(shí)戶型的選擇，是極其關(guān)鍵一點(diǎn)。因?yàn)椋@會(huì)直接地影響到我們以后的生活質(zhì)量的好壞。首先那種樓梯間過道特別長的要排除，因?yàn)槿绻^道過長的話，在面積上也是一種浪費(fèi)，公攤面積相應(yīng)的肯定也會(huì)變得更大。這樣**終我們的套內(nèi)實(shí)用面積是肯定要有所減少的，這樣肯定是沒有面積大一點(diǎn)的住的讓人舒服了。還有就是面積大不一定戶型就好，戶型的差距是在空間的設(shè)計(jì)上。有的戶型面積雖然不大，但是會(huì)給人很舒暢很寬敞的感覺。而有的戶型面積雖然大，但是如果空間設(shè)計(jì)不好，在里面也會(huì)給人很壓抑、不是很寬敞的感覺。
  還有，很多人都會(huì)覺得買房時(shí)覺得好就行，等到后期如果覺得不好的話，再來自己改造。雖然這種做法也是可取的，但是實(shí)施起來卻是很困難的。也增加了很大的裝修成本，而且這樣做也不是很安全。畢竟開發(fā)商的房子前期都是設(shè)計(jì)好了的，承重墻什么的都是固定的。如果你什么都沒搞清楚的情況下，私自的砸墻改造的話，把承重墻砸了，這也是很危險(xiǎn)的一件事情。這也會(huì)成為以后生活中的，一個(gè)巨大的安全隱患。畢竟房子的結(jié)構(gòu)都是之前固定好的。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:38:35

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• 問 誰教教我如何識(shí)別商住兩用房
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  商住一般是40或者50年的，住宅就是70年，區(qū)分就是房產(chǎn)證上有說明用途哪里鎖定的

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• 問 ??誰能教教我如何查詢學(xué)區(qū)房？
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  一般學(xué)區(qū)房的名額被占用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家占用；自己孩子和掛靠戶口的占用。　　第一種方式：　　去居委會(huì)查詢即可知道結(jié)果。因?yàn)槿绻朔孔幼夥孔拥南肷掀瑑?nèi)**需要居委會(huì)開具居住證明的，這邊要備案的。可先去找居委會(huì)街道辦的書記，書記很好說話。然后他會(huì)推薦你去找具體辦事的人員，具體辦事的一看是領(lǐng)導(dǎo)推薦的，自然知無不言?！　〉诙N方式：　　直接去片區(qū)派出所，找戶籍警察查詢。要親自去，不要打電話咨詢。要謙卑和低調(diào)，告知自己的的目的，讓戶籍警幫你查詢此房本上的戶口有幾個(gè)，都是誰。多大年紀(jì)一般很好推斷出是否有適齡兒童上沒有上這個(gè)片區(qū)**。如果確實(shí)有適齡兒童的話，去**問詢，這個(gè)孩子的年齡，判斷幾年級(jí)，老師、同學(xué)、家長、只要你肯用心，是可以問的到的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 大家教教我如何選擇新房
  答

  選擇的房子的時(shí)候，不要選擇質(zhì)優(yōu)孤零零的幾棟的小區(qū)，比較大的小區(qū)會(huì)好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會(huì)做的更好一些，硬件設(shè)備更齊全，物業(yè)管理也會(huì)更周道，以后住的也會(huì)更舒適安全?？梢源蟾诺目纯捶课莸馁|(zhì)量，自己也學(xué)習(xí)一些驗(yàn)房的基本知識(shí)，必須是有合格的資質(zhì)認(rèn)定的承建商建造的。也可以查看里面的電梯啊，是否是品質(zhì)較好的。還有防盜門，單元門之類的。如果選擇房子的話，采光性非常重要，不要因?yàn)樯賻兹f塊。到時(shí)候家里冬天想曬個(gè)太陽都沒有，或者常年見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到**后又陰冷又暗，住著很不舒服。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰能教教我如何清洗家用地毯？
  答

  如今很多人在進(jìn)行家庭裝修時(shí),都會(huì)買地毯鋪在地面上,用作裝飾家居環(huán)境。但是地毯在日常使用時(shí)很容易變臟,如果不進(jìn)行清理就影響美觀,自然也就影響了家居環(huán)境。我們就需要清洗地毯,很多人卻不知道怎么清洗。其實(shí) 也很簡單,我們清洗地毯時(shí),需要根據(jù)不同的材質(zhì)來進(jìn)行區(qū)別開來清洗。比如純棉的,就需要用專業(yè)的地毯清洗劑來清洗,洗完后直接晾曬干凈即可。此外,還有羊毛材質(zhì)的地毯,腈綸材質(zhì)的等等,不同的地毯清洗方法都不一樣,大家在清洗時(shí)需要明確對待。

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• 問 誰能教教我如何收房驗(yàn)房
  答

  驗(yàn)房前要查看三書一證一表！《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。這“三書一證一表”是收房必看的內(nèi)容?！叭龝蛔C一表”如果缺少，嚴(yán)重的可以導(dǎo)致房產(chǎn)證辦不下來。先要確定您的房屋這些手續(xù)，然后才是關(guān)心房屋的質(zhì)量。房屋質(zhì)量檢查涉及門窗、水電、墻面、地面，如果是精裝房還需要仔細(xì)辨別材質(zhì)及安裝質(zhì)量，你懂一點(diǎn)也不可能全都懂，建議找專業(yè)的驗(yàn)房公司來收房。

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