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• 157****2085

  真的買(mǎi)起房來(lái)很少有那么較真兒的人！放心買(mǎi)吧！

  查看全文↓ 2019-05-15 16:03:37
• 153****6230

  新房的價(jià)格一般是有變化的。而二手房，其實(shí)也是有價(jià)格區(qū)別的，只是因?yàn)槎址績(jī)?nèi)有其它除房子本身價(jià)值以外的有價(jià)值的物件在，所以，看不出來(lái)價(jià)格區(qū)別。如空房還是裝修好的呀，住了多長(zhǎng)時(shí)間的呀，裝修的好壞呀，都有關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-05-15 16:03:23
• 144****8382

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。
  買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線(xiàn)：從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽酢５珮菍舆^(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
  視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。
  使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:03:09
• 152****6829

  諧音不好聽(tīng)。如1401 1404 但價(jià)格不會(huì)比樓層低的價(jià)格低。
  17-18層：在國(guó)外是**佳的樓層，視野開(kāi)闊，噪音小，空氣好。不高不低，從心里角度來(lái)考慮是很舒適的樓層，過(guò)了18層人就會(huì)感到有一些壓抑，在中國(guó)迷信說(shuō)法18樓是18層地獄。
  

  查看全文↓ 2019-05-15 16:02:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 14樓的二手房好賣(mài)嗎？有人知道嗎？
  答

  二手房辦理買(mǎi)賣(mài)流程需要提交的材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)。2、申請(qǐng)人身份證明。3、房屋所有權(quán)證原件。4、網(wǎng)上簽約的存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件。5、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。6、契稅完稅或減免稅憑證原件。7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房14樓好不好？14層是不是風(fēng)水不太好？
  答

  只是一個(gè)諧音而已，意頭的東西在風(fēng)水里面是沒(méi)有講究的。這個(gè)樓層屬金，你看住的人的命是不是金，水，金水有幫助。土，木命略有不利。

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• 問(wèn) ??二手房18樓好賣(mài)嗎?是不是會(huì)便宜賣(mài)才有人要?
  答

  看地方，看客戶(hù)喜好，并不是說(shuō)有人都認(rèn)為18樓是18層地獄，若信這個(gè)，他有些就需要這個(gè)樓層，若不信這個(gè)也就沒(méi)關(guān)系了。好不好賣(mài)主要還是小區(qū)配套，樓盤(pán)品質(zhì)，戶(hù)型，建筑質(zhì)量，價(jià)格這種實(shí)實(shí)在在的東西決定的。你要看對(duì)人，說(shuō)對(duì)話(huà)就不難了。

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• 問(wèn) 二手房好不好賣(mài)? 二手房好賣(mài)嗎？
  答

  買(mǎi)二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買(mǎi)二手的，如果同一個(gè)地段一手跟二手的價(jià)格相差不大那肯定買(mǎi)新房！如果是樓梯房3樓是**好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，采光不好，二樓主要也是采光不好私密性也不強(qiáng)，三樓是中間，爬得不累，采光通風(fēng)的效果比二樓好很多，這些都是硬件設(shè)施，至于裝修，買(mǎi)二手的就自己裝吧，因?yàn)楫吘故莿e人住過(guò)的，自己雖然花幾個(gè)錢(qián)但是住著舒服！像這種面積，房產(chǎn)證蠻了五年在過(guò)戶(hù)費(fèi)上面是免營(yíng)業(yè)稅的！但是并不是有產(chǎn)權(quán)正就有土地證，有很多只有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有土地證的，這樣的房子是無(wú)法交易的！

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• 問(wèn) 有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的二手房是不是不好賣(mài)?。?？
  答

  營(yíng)業(yè)稅:1.不滿(mǎn)五年為全額的5.55%。2.滿(mǎn)五年為差額的5.55%(本次合同價(jià)-原購(gòu)入價(jià)格)個(gè)稅:1.滿(mǎn)五年且家庭唯一住房免征 2.成交價(jià)的2%

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