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• 151****1087

  未成年人的房產(chǎn)證進行過戶或者加名他人都不可以。辦理未成年人名字房產(chǎn)證，如果在房產(chǎn)證添加其他人名字，被添加人就是住房共有人，這樣未成年人名下房產(chǎn)份額就勢必減少，對未成年人權益形成損害。這樣是不會被允許的。
  《房屋登記辦法》：
  第十四條
  未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
  《民法通則》：
  第十八條 監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
  監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權利，受法律保護。
  監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關人員或者有關單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 13:57:01
• 156****3756

  未成年子女屬于限制民事行為能力人，出售房屋這類重大事情需要未成年子女的法定監(jiān)護人同意（孩子的第一監(jiān)護人是父母）。
  而《民法通則》第十八條第一款規(guī)定：“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)?！?br/>所以，關鍵就是要看監(jiān)護人(父母)出售子女的房產(chǎn)是否“為被監(jiān)護人的利益”。如果不是就不可買賣。

  查看全文↓ 2019-05-16 13:56:57
• 146****5534

  房產(chǎn)證可以過戶給未成年子女。
  　　當事人未成年人，可以辦理當事人名字的房產(chǎn)證。
  　　需要當事人父母持有身份證，戶口本，結婚證，當事人的出生醫(yī)學證明和戶口本，有父母代替辦理購房手續(xù)，就可以辦理當事人名字的房產(chǎn)證。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第十四條
  　　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 13:56:52

相關問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證未成年子女可以出售嗎？怎么做呢？
  答

  未成年子女屬于限制民事行為能力人，出售房屋這類重大事情需要未成年子女的法定監(jiān)護人同意（孩子的第一監(jiān)護人是父母）。而《民法通則》第十八條第一款規(guī)定：“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。”所以，關鍵就是要看監(jiān)護人(父母)出售子女的房產(chǎn)是否“為被監(jiān)護人的利益”。如果不是就不可買賣。

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• 問 房產(chǎn)證未成年子女可以出售嗎?
  答

  可以。監(jiān)護人是你的話你和子女一起辦手續(xù)就行了

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• 問 未成年子女可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  可以。當事人未成年人，可以辦理當事人名字的房產(chǎn)證。　　需要當事人父母持有身份證，戶口本，結婚證，當事人的出生醫(yī)學證明和戶口本，有父母代替辦理購房手續(xù)，就可以辦理當事人名字的房產(chǎn)證?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第十四條　　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 ??子女未成年，可以買房嗎？
  答

  給未成年子女買房的三大好處：1、免交一些稅費當父母去世后，子女法定繼承父母房產(chǎn)，往往需要繳納一定的稅費，就比如印花稅、過戶費等，許多父母認為，反正百年之后，房子**后還是留給孩子，還不如直接給未成年子女買房，這樣還能省不少稅費。2、婚前個人財產(chǎn)父母給未成年子女買房后，即便子女成年結婚了，這套房產(chǎn)也是子女的婚前個人財產(chǎn)，是無法進行分割的，這也算保證了子女的利益。3、為婚姻加碼一般來說，如果孩子還未成年，夫妻離婚時，孩子往往會判給媽媽，因為這樣有利于孩子成長。而如果拿到了孩子的撫養(yǎng)權，那就可以代管未成年子女名下的房子了，這也是變相為婚姻增加籌碼。未成年子女的房子不能亂動給未成年子女買房的三大壞處：1、不能隨意處置房產(chǎn)對于未成年子女名下的房子，除非是為了孩子的利益，否則父母是不允許隨便出售的。即便父母做生意缺錢，也不能賣了房產(chǎn)來應急。2、不利于孩子成長正所謂“有壓力才有動力”，如果孩子過早就擁有了房產(chǎn)，那就缺乏了購房這一目標，很可能凡事都不以為然，不求上進，這樣很不利于孩子成長。3、小心子女不孝如今，新聞報道上隔三差五就會出現(xiàn)子女不贍養(yǎng)老人的情況，所以，父母還是要小心子女不孝，一旦你碰到了白眼狼，那你的晚年將會很凄慘！

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• 問 未成年子女可以買房嗎
  答

  未成年子女是可以買房的?，F(xiàn)在多數(shù)人都有一套自己在住的房子，其中一些人手頭的資金比較充足，還想再買幾套房子，但是目前除了限購政策，有錢也不能多買房，這時候一部分人就用子女的名義買房。但是這種情況是需要經(jīng)過子女同意或者是父母代替子女購買。并且在簽買房合同以及在辦理房屋權屬登記的時候，是需由未成年子女的監(jiān)護人來辦理才可以。未成年子女買房其實是有一定的優(yōu)勢和弊端的，要分兩個方面要看。1、主要的優(yōu)勢表現(xiàn)在：首先未成年子女為房屋所有人，就不是夫妻的共同財產(chǎn)了，就算是夫妻雙方一起出錢買的，離婚的時候財產(chǎn)分割，也是子女名下房產(chǎn)，無法為父母分割。2、主要的弊端就是：無法貸款買房，未成年子女雖然能單獨買房，但是沒有民事行為的能力，還沒有相應的償還貸款能力。