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一般為6層。（依據(jù)《民用建筑設計通則》 ）多層，指“多層建筑”。中國《民用建筑設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅。中國《民用建筑設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。
全部3個回答>什么叫多層? 什么是多層住宅
146****1551 | 2019-05-17 07:44:49
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151****7298
4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
查看全文↓ 2019-05-17 07:45:02
多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結構,少數(shù)采用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。
小高層人們一般把8-12層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構,帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點,很受購房人歡迎。同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產開發(fā)商的青睞。所以,近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍,越來越多。
高層(指12層以上、24層以下的建筑體)因為建筑結構和建筑形態(tài)(點狀居多)的局限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。在城市中心區(qū),高層有它的優(yōu)勢:對開發(fā)商來說,單位建筑面積土地成本(即“樓面地價”)低;對住戶來說,視野開闊,景觀系數(shù)高,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結構強度高,整體性強。但高層房屋也有明顯的缺點:結構工藝比較復雜,材料性能要求高,自重大,對基礎要求高,施工難度較大,建筑造價相應提高;高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質量不可靠,物業(yè)管理不正常,就很令人擔心。 -
157****8966
3以下是低層
查看全文↓ 2019-05-17 07:44:58
6層到7層是多層
8－12層是小高層
12層以上到30層以下是高層
30以上是摩天大樓
你還想了解什么，在留言給我發(fā)消息！ -
138****3333
查看全文↓ 2019-05-17 07:44:54
中國地震臺網(wǎng)正式測定：9月5日1時14分在陜西咸陽市彬縣(塌陷)（北緯35.09度，東經108.18度）發(fā)生3.2級地震，震源深度0千米。全縣大部分地區(qū)震感明顯，無人員傷亡。這次地震讓每一個旬邑人切身體會到了地震的威力，也讓我們開始思考思考究竟什么樣的房子**抗震、**安全？我們將通過部分地震親歷者的實地感受，就購房者關心的問題進行逐一分析。
誤區(qū)一
“高層不安全，不能買”
案例：“地震當時，我正在XXX廣場22樓辦公?！蹦彻局袑觿⑿〗阏f，“整棟樓晃動很兇。人都站不穩(wěn)，直到現(xiàn)在凡是站在高于6層的地方，我就覺得頭暈?？磥砀邔哟_實不安全?！?br/>
專家解讀：
多層和高層在地震時都會有不同的晃動反應。高層住宅晃動較大，是因為層數(shù)較多，振波給每一層所施加的外力變化量產生一個總的累計效應。以框架結構為例，只要搖擺幅度不超過建筑高度的1/50，一般都不會有太大危險。業(yè)主置業(yè)時多在高層建筑的建筑質量、安全性等方面上嚴格把關，那么按照相關建筑修建規(guī)范建造的高層房子，居住是非常安全的。
誤區(qū)二
“有裂縫不安全”
案例：“地震發(fā)生后，我在公園住了20多天?！奔易X區(qū)XXX宿舍樓的陳先生說。地震后他家房子出現(xiàn)了大量裂縫，**嚴重的廚房與客廳銜接處寬達2厘米?！翱粗植懒恕Ｎ掖蛩銚Q一套房子，但有個前提，就是新房必須沒有裂縫。”
專家解讀：
高層建筑一般多采用框架、框剪結構，地震后出現(xiàn)裂縫較多的位置在填充墻與承重墻、梁、柱連接的地方。填充墻不起承重作用，所以出現(xiàn)裂縫不會影響房屋安全。地震后，如果業(yè)主看到外墻體有“X”形的裂縫，是地震水平晃動時造成的，如果是一般的填充墻，影響不大。
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住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層（包括6+1）為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。
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多層住宅是指的多高的住宅呢？買多層住宅劃算嗎？帶著這兩個問題，跟著小編一起來看看這篇知識，看完你或許會覺得，多層住宅的優(yōu)勢多的超乎你想象！ 什么是多層住宅？ 多層住宅：指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。 在現(xiàn)階段我國的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質，合理的戶型設計和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關注的焦點。 多層住宅的優(yōu)缺點都有啥？ 多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種**具有代表性的城市集合住宅。多層住宅與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢： （1）在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，得房率比較高。 （2）在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。 （3）在結構施工上，多層住宅通常采用磚混結構，因而多層住宅的建筑造價一般較低。 但多層住宅也有不足之處，主要表現(xiàn)在： （1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。 （2）難以創(chuàng)新。由于設計和建筑工藝定型，使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。 如果要有所創(chuàng)新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優(yōu)勢。 多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。別墅市場上的疊拼別墅?，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實際上就是采用別墅戶型的多層住宅，但是面積更大，一般也配備電梯。
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多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。 2011年修訂的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 多層住宅特點： 一般采用磚混結構，少數(shù)采用鋼筋混凝土結構，規(guī)格（房型）整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞?？梢圆辉O置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。 多層建筑優(yōu)點 ： 1、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時又比高層住宅建設時期短，一般開工一年即可竣工； 2、無須象高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資； 3、結構設計成熟，通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業(yè)化標準化生產，工程造價較低，易被購房者接受； 4、一般采用單元式，共用面積很小，有利于提高面積利用率。 多層建筑缺點： 1、底層和頂層的居住條件不理想； 2、由于設計和建筑工藝定型，使得多層在結構、建材、布局上難以創(chuàng)新，造成多層住宅建筑立面、建筑風格的呆板和缺乏變化； 3、一般采用單元式，限制了鄰里的交往。
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多層住宅即四層到六層的房子，由兩個/兩個以上戶型上下疊加的住宅。高層住宅即通常在十層以上的高層住宅，主要通道是上下樓通道/電梯房的。多層住宅與高層住宅的特點有：①多層住宅的公攤面積小的，得房率更高，交給物業(yè)的管理給用，與房屋維修費用少。多層建筑一般是年代有些久遠的，工藝陳舊些。在購買多層住宅，還需要注意其防水性能，不要英雄使用。②高層住宅的話，土地的使用率會所有提高，可以在一塊土地上，建造更多房屋，給更多人提供居住環(huán)境。高層建筑的面積會大，具有的抗震性能好，隔熱性能是比較好的。③高層住房，具有的得房率是低的，物業(yè)管理費用也比多層住宅的更高。電梯不慎出現(xiàn)了問題，居住在高層的住戶，需要通過樓梯出行，會帶來麻煩，影響到正常居住。
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