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• 133****2001

  很多業(yè)主朋友們不太理解，為什么明明裝修公司有戶型、有尺寸，為什么還要再次量房呢?業(yè)主朋友之所以有這種疑慮，多半是因為你根本沒有理解量房到底是怎么一回事。等你理解了量房的真正含義，你就會理解裝修公司量房的用意了。
  　　
  　　不要以為量房就是設(shè)計師拿著尺子量量房屋內(nèi)的長寬高而已，標準量房就包含了對房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)備、設(shè)施等十分詳盡的全面勘察。這不僅僅體現(xiàn)了一種在裝修設(shè)計上專業(yè)化的職業(yè)態(tài)度，更表達了一種在服務(wù)上星級化的細微關(guān)懷。只有對房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)施、設(shè)備以及各項狀況做了詳盡的了解，設(shè)計師才能更客觀地判斷出房屋的優(yōu)缺點為以后裝修提供準確依據(jù)，盡量避免日后在設(shè)計與施工中出現(xiàn)遺漏、偏差與惡性隱患。
  　　
  　　有很多東西是圖紙上無法體現(xiàn)的，通常這個時候就需要設(shè)計師到現(xiàn)場去勘測了。而且就像一句諺語說的一樣：世界上沒有同樣的一條河流，同樣世界上也沒有同樣的兩間房間，即使是同一個小區(qū)、同一個戶型，也會有細微的差別，所以我們設(shè)計師需要到現(xiàn)場去副尺。
  　　通過現(xiàn)場量房，設(shè)計師會仔細的觀察房屋的位置和朝向。以及周圍的環(huán)境狀況、噪音是否過大、空氣質(zhì)量如何、采光如何等，都會直接影響后期的設(shè)計。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計來彌補。這些東西都是通過圖紙無法體現(xiàn)出來的。
  　　
  　　量房時，設(shè)計師和業(yè)主一般都會到場，如果業(yè)主對房屋的設(shè)計有一定的想法，在現(xiàn)場測量的時候，就可以和設(shè)計師溝通看這些想法是否可行，交流起來比較有效果。此外，業(yè)主如果需要提前訂購主材，也需要現(xiàn)場和設(shè)計師進行溝通后再做決定。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:21:41
• 134****9648

  在家庭裝修中，**直接觸及消費者個人利益的就是工程造價。其實影響工程造價的因素有很多，如材料的價格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計算施工面積的方法是有章可循而且比較簡單的。
  　　家庭裝修中所涉及的項目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個部分。
  　　計算墻面面積
  　　墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積按長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長計算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計算，單位為米。
  　　計算頂面面積
  　　天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計算。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:21:37
• 151****8512

  在裝修過程中我們怎樣提前測量出家裝的面積，而不是被裝修公司忽悠，或者是像**近成都的職位業(yè)主一樣：約16家公司同時上門量房，這樣是否搞得太過尷尬和過分，傷了大家的和氣，在裝修中，按照房產(chǎn)面積來算，或者是按照裝修公司的方法來算，那么實際上業(yè)主自己是要吃大虧的，因為實際的房子完全不可能有那么大的面積。因為戶型圖紙上的承重墻和填充墻的厚度一般都是24cm厚，想一下24cm的厚度乘以你家里面墻的總長度回事一個不小的面積哦！要計算墻體總共占據(jù)了一套房子多少的實際面積，你就可以用24cm乘以室內(nèi)所有墻的長度總和。**后，我們把這些區(qū)域的室內(nèi)面積全加起來，就得到了真正的室內(nèi)使用面積和裝修安裝地板的面積了。
  
  
  當你慢慢計算出業(yè)主實際使用面積的真相時，這個結(jié)果常常會讓業(yè)主大吃一驚，渾身冒冷汗。哎呀！怎么可能，標明了150平米裝修面積的錢，實際測量裝修面積既然才有128.3平方米，我兩年的收入??？所以隨時有業(yè)主驚奇的發(fā)現(xiàn)，以為買了大戶型，**后實測公攤面積的價值已經(jīng)高達六位數(shù)的業(yè)主，只是什么鬼啊？我們該怎么解？跑到售樓部要求退房子的，如果公攤面積在正常范圍內(nèi)，咱們還是想開點，咱們不是坐了電梯，享受了樓下的噴泉水池嗎？還是忍了吧？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 12:21:33

相關(guān)問題

• 問 裝修面積測量的正確方法是什么？
  答

  在家庭裝修中，**直接觸及消費者個人利益的就是工程造價。其實影響工程造價的因素有很多，如材料的價格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計算施工面積的方法是有章可循而且比較簡單的?！　〖彝パb修中所涉及的項目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個部分。　　計算墻面面積　　墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積按長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長計算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計算，單位為米?！　∮嬎沩斆婷娣e　　天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計算。　　計算地面面積　　地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù)1．15以“延長米”計算?！　∑渌麢跅U及扶手長度直接按“延長米”計算。對家具的面積計算沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為準：用“延長米”、“平方米”或“項”為單位來統(tǒng)計。但需要注意的是，每種家具的計量單位應(yīng)該保持一致，例如，做兩個衣柜，不能出現(xiàn)一個以“平方米”為計量單位，另一個則以“項” 為計量單位的現(xiàn)象。

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• 問 誰懂得如何計算房屋裝修面積？
  答

  目前關(guān)于家裝工程的工程量計算還沒有一個統(tǒng)一的辦法，不同的裝修公司有不同的計算方法。市場上采用的計算方法大致有三種：一 種是墻壁面積（長×寬）計算完以后再乘以1.1倍，二是計算墻壁面積時把門窗以及暖氣罩等都計算在內(nèi)，三是按地面面積的3.5倍計算。第三種方法是前些年北京家裝墻面流行貼墻紙時施工方為了便于計算而采用的方法，實際上計算的并不是墻壁面積，已很少被裝修公司采用。計算墻面面積比較常規(guī)的方法大多數(shù)正規(guī)公司，在工程量的計算上，一般都采用不計暖氣罩的面積，門窗洞口面積減半的方法。也就是說，他們在計算墻面面積的時候，會忽略暖氣罩占用的墻面面積，而門窗洞口則按一半的面積來計算。這種計算方法考慮到了門窗洞口加大了工人的施工難度，是裝飾公司采用得較多的方法?！蚀_的計算法方法墻高乘以地面面積的周長等到的是外包圍面積，房屋內(nèi)隔斷因為結(jié)構(gòu)不同不好計算（按實際來），墻高乘墻的長度，以**長的地方計算，再減掉門窗只類就能得到，大概估算方式就是地面面積乘以2.5-3.5左右（格局不同不能統(tǒng)一計算）電視墻要算，門窗可以不算。如果有壁柜之類的都能減去。

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• 問 裝修面積如何計算
  答

  一般情況房子裝修費用的多少取決于裝修面積的大小，但裝修面積與房子的實際面積并不一樣。1.墻面面積的計算墻面（包括柱面）的裝飾材料，一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積為長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長度計算。高度，如無墻裙的從墻裙頂點算至樓板底面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面（或墻裙頂點）算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算。安裝踢腳板的面積按居室內(nèi)墻周長計算，單位為米。2.頂面面積的計算天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間隔墻，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計算。3.地面面積的計算地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。您提到的幾個問題：第一，在墻磚的面積計算上，不能包括窗戶和門這塊不貼磚的部分，裝修公司測量的數(shù)據(jù)不合理。第二，在水路改造上，當時談的按40塊1米計算，現(xiàn)在就按總延米計算，干多少按多少計量不存在供回水的問題。第三，屋子里做的小隔斷間，當時合同簽的時候，這個隔斷間是單計費的，800塊。總包費用就是800元，現(xiàn)在所提出的單付割斷間的電路改造費的要求也是不合理的。第四，裝修到一半的時候，裝修公司提出加收衛(wèi)生間作防水的費用，就要看您簽訂的合同內(nèi)是否涉及誰負責的問題，如沒有則需要單計。第五，在地磚和吊頂面積的計算上，要算凈面積。裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設(shè)計方案。

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• 問 房屋裝修面積如何計算才正確
  答

  地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個房間過道的面積，舉例來說，客廳的地面面積就等于客廳的長*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計算；計算好面積后，就來計算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地磚，如何根據(jù)房屋面積計算木地板和地磚用量呢，計算公式如下：1.木地板常見規(guī)格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。精確的計算方法：（房間長÷地板長）×（房間寬÷地板寬）＝使用地板塊數(shù)。以長8米、塊5米的房間，用900×90×0.18米規(guī)格地板為例：房間長8米÷板長0.9米＝9塊，房間寬5米÷板寬0.09米＝56塊。長9塊×寬56塊＝用板總量504塊。但是在買木地板時要多出3%~5%，因此地板在安裝過程中會有一定的損耗，到時如果地板數(shù)量不夠，還要去另買，就非常麻煩。2.地磚常見地磚規(guī)格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。精確的計算方法：（房間長度÷磚長）×房間寬度÷磚寬）＝用磚數(shù)量。以長7米、寬5米的房間，采用0.3×0.3規(guī)格的地磚為例：間長7米÷磚長0.3米＝24塊，房間寬5米÷磚寬0.3米＝17塊，長24塊×寬17塊＝用磚總量408塊。地磚在鋪裝中會有3％左右的損耗量，道理同木地板一樣。3.頂面面積頂面面積和地面面積基本一樣，但頂面和地面的裝修就不一樣了，頂面裝修所用建材一般包括涂料、吊頂、頂角線和采光頂棚這四樣，涂料的用量計算方法如下：涂料乳膠漆的包裝基本分為5升和15升兩種規(guī)格。以家庭常用的5升容量為例，5升的理論涂刷面積為兩遍35平方米。精確計算方法：（長+寬）×2×房高＝墻面面積。長×寬＝頂面面積（墻面面積+頂面面積-門窗面積）÷35＝使用桶數(shù)。以長5米、寬3米、高2.9米的房間為例，室內(nèi)的墻、頂涂刷面積計算如下：墻面面積：（5米+3米）×2×2.9米＝46.4平方米頂面面積：（5米×3米）＝15平方米涂料量：（46.4+15）÷35平方米＝1.7桶而吊頂、頂角線和采光頂棚這些建材所用量較少，可以等到設(shè)計圖紙出來時再計算。4.墻面面積墻面面積相比地面面積和頂面面積計算要復(fù)雜一些，因為墻面積展開面多，而且墻上還有門、窗或者準備做固定家具的地方，計算時應(yīng)扣除門、窗面積和固定家具面積。墻面所用建材包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線，涂料的計算方法和頂面所用涂料一致，可參考上述涂料計算方法。5.壁紙用量計算方法如下：常見墻紙規(guī)格為每卷長10米、寬0.53米。精確的計算方法：墻紙每卷長度÷房間實際高度＝使用的分量數(shù)。房間周長÷墻紙寬度＝使用單位的總量數(shù)。使用單位的總量數(shù)÷使用分量數(shù)＝使用墻紙的卷數(shù)。但是要注意計算墻紙用量時，要減去踢腳板及頂線的高度；其它建材用量較少，計算比較簡單，就不再這里多說。

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• 問 ??裝修怎么量房?裝修測量房屋有什么作用?
  答

  很多業(yè)主朋友們不太理解，為什么明明裝修公司有戶型、有尺寸，為什么還要再次量房呢?業(yè)主朋友之所以有這種疑慮，多半是因為你根本沒有理解量房到底是怎么一回事。等你理解了量房的真正含義，你就會理解裝修公司量房的用意了?！　　　〔灰詾榱糠烤褪窃O(shè)計師拿著尺子量量房屋內(nèi)的長寬高而已，標準量房就包含了對房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)備、設(shè)施等十分詳盡的全面勘察。這不僅僅體現(xiàn)了一種在裝修設(shè)計上專業(yè)化的職業(yè)態(tài)度，更表達了一種在服務(wù)上星級化的細微關(guān)懷。只有對房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)施、設(shè)備以及各項狀況做了詳盡的了解，設(shè)計師才能更客觀地判斷出房屋的優(yōu)缺點為以后裝修提供準確依據(jù)，盡量避免日后在設(shè)計與施工中出現(xiàn)遺漏、偏差與惡性隱患?！　　　∮泻芏鄸|西是圖紙上無法體現(xiàn)的，通常這個時候就需要設(shè)計師到現(xiàn)場去勘測了。而且就像一句諺語說的一樣：世界上沒有同樣的一條河流，同樣世界上也沒有同樣的兩間房間，即使是同一個小區(qū)、同一個戶型，也會有細微的差別，所以我們設(shè)計師需要到現(xiàn)場去副尺?！　⊥ㄟ^現(xiàn)場量房，設(shè)計師會仔細的觀察房屋的位置和朝向。以及周圍的環(huán)境狀況、噪音是否過大、空氣質(zhì)量如何、采光如何等，都會直接影響后期的設(shè)計。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計來彌補。這些東西都是通過圖紙無法體現(xiàn)出來的。　　　　量房時，設(shè)計師和業(yè)主一般都會到場，如果業(yè)主對房屋的設(shè)計有一定的想法，在現(xiàn)場測量的時候，就可以和設(shè)計師溝通看這些想法是否可行，交流起來比較有效果。此外，業(yè)主如果需要提前訂購主材，也需要現(xiàn)場和設(shè)計師進行溝通后再做決定。　　　　所以量房是非常重要的一道程序，廣大業(yè)主朋友們一定不能隨意忽略，一定要配合裝修公司，量房的時候一定要細致。而且量房時，設(shè)計師會幫你驗房，看一下房屋的質(zhì)量，看一下房屋墻壁有無鼓肚、開裂等現(xiàn)象。很多朋友擔心量房收費嗎，我們裝飾公司量房、出方案、出預(yù)算，一律免費。

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