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不算首套了.認(rèn)定是否首套住房.是認(rèn)房認(rèn)貸款.以及以家庭為單位界定劃分..你和你配偶在婚前和各自爹媽共有了住房.婚后再以你們夫妻名義買房子.不是算首套.也不算二套.是三套!
全部5個(gè)回答>首套房什么意思? 首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？有什么區(qū)別
138****9642 | 2019-05-17 18:42:34
已有5個(gè)回答
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158****5490
買房是件大事，然而很多初次購房的人會(huì)有很多不明白的地方，線面小編就整理了五大注意事項(xiàng)，首次買房的人一定要看看哦！
查看全文↓ 2019-05-17 18:42:55
注意事項(xiàng)一：避免定金陷阱
很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！
注意事項(xiàng)二：避免搶房陷阱
開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個(gè)時(shí)間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價(jià)格過高！
注意事項(xiàng)三：觀看房屋面積
有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)?a target="_blank" >裝修效果會(huì)顯得房子很大！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！
注意事項(xiàng)四：查看開發(fā)商口碑
網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤怎么樣！或者是查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子！ -
135****3159
具體看情況。
查看全文↓ 2019-05-17 18:42:51
一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套
二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。
六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
七、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。 -
138****8417
想要買房的人就會(huì)經(jīng)常關(guān)注房產(chǎn)類的新聞，新聞上總是會(huì)看到首套房、二套房等字眼。面對(duì)這些詞匯，很多購房者都是一知半解，不知道即將買房的自己應(yīng)該算是首套房還是二套房？今天小編就來和大家分享一下首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
查看全文↓ 2019-05-17 18:42:48
不限購城市首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、貸款購買過一套房，但是已經(jīng)還清貸款，再貸款利率**比例。
8、夫妻雙方的其中一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款算首套。 -
144****7415
雖然現(xiàn)在還有很多家庭在為沒錢買房子犯愁，但是有錢的朋友已經(jīng)開始打算另外在購買房屋了，不過現(xiàn)在很多城市購買房屋都有首套房和二套房之分，大家在買房之前還要注意判斷一下自己是屬于哪一種，那么首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？買房差別可大了。
查看全文↓ 2019-05-17 18:42:44
首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
由于部分城市存在買房限購政策，限購城市關(guān)于首套房和二套房的認(rèn)定不一樣，具體可以詳細(xì)咨詢一下當(dāng)?shù)?，今天小編就來講講不限購城市首套房和二套房的規(guī)定。
一、首套房認(rèn)定
1、如果是個(gè)人貸款購買過一套房，但是已經(jīng)還清貸款，再房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。
3、個(gè)人雖然已經(jīng)全款購買過一套房，但再貸款買房算首套。
4、個(gè)人全款購買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房算首套。
5、如果個(gè)人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。
6、如果個(gè)人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房算首套。
7、如果是夫妻關(guān)系，其中一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握**比例。
8、如果是夫妻關(guān)系，其中一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款算首套。
二、二套房認(rèn)定
1、如果是個(gè)人已經(jīng)貸款購買過一套房，但是貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套；若貸款未結(jié)清，算二套。
2、如果是個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
3、如果是夫妻關(guān)系，其中一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清，算二套房以上。
4、如果是情侶的關(guān)系，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清。另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買新房，登記兩個(gè)人名字，沒有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。
買房時(shí)首套房和二套房有什么區(qū)別
1、**比例的區(qū)別
在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款**比例是20％，二套房商業(yè)貸款**款比例為30％。
2、貸款利率的區(qū)別
如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
以上就是關(guān)于不限購城市首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的介紹了，有的時(shí)候自己覺得自己是屬于二套房的，其實(shí)并不一定是，如果有朋友正準(zhǔn)備買房，但不確定自己是否屬于首套的，看看小編上面講解的內(nèi)容，希望能夠幫助到您。 -
147****7216
雖然現(xiàn)在還有很多家庭在為沒錢買房子犯愁，但是有錢的朋友已經(jīng)開始打算另外在購買房屋了，不過現(xiàn)在很多城市購買房屋都有首套房和二套房之分，大家在買房之前還要注意判斷一下自己是屬于哪一種，那么首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？買房差別可大了。
查看全文↓ 2019-05-17 18:42:41
在白熊的求職交流群里，有一個(gè)永恒的話題：實(shí)習(xí)生是不是廉價(jià)勞動(dòng)力？一天8小時(shí)和正式工一樣，工資卻只有幾分之一。今天這篇文章將從雇主的角度談一談：為什么給實(shí)習(xí)生的工資不高。
我們希望同學(xué)們看完這篇文章之后，除了多一份對(duì)職場的了解，在找實(shí)習(xí)、找工作的時(shí)候，能更多的從個(gè)人發(fā)展、行業(yè)平臺(tái)前景等方面評(píng)估工作，不只把工資作為第一位衡量因素。
首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
由于部分城市存在買房限購政策，限購城市關(guān)于首套房和二套房的認(rèn)定不一樣，具體可以詳細(xì)咨詢一下當(dāng)?shù)?，今天小編就來講講不限購城市首套房和二套房的規(guī)定。
一、首套房認(rèn)定養(yǎng)
1、如果是個(gè)人貸款購買過一套房，但是已經(jīng)還清貸款，再貸款買房算首套。
2、如果是個(gè)人貸款購買過一套房后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。
3、個(gè)人雖然已經(jīng)全款購買過一套房，但再貸款買房算首套。
4、個(gè)人全款購買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房算首套。
5、如果個(gè)人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。
6、如果個(gè)人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房算首套。
7、如果是夫妻關(guān)系，其中一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。
8、如果是夫妻關(guān)系，其中一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款算首套。
二、二套房認(rèn)定
1、如果是個(gè)人已經(jīng)貸款購買過一套房，但是貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套；若貸款未結(jié)清，算二套。
2、如果是個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
3、如果是夫妻關(guān)系，其中一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清，算二套房以上。
4、如果是情侶的關(guān)系，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清。另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買新房，登記兩個(gè)人名字，沒有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。
相關(guān)問題
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首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義:1、夫妻+未成年子女算一個(gè)家庭2、成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭以下情況認(rèn)定為首套房貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房。貸款買過一套房,后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款。給大家總結(jié)幾種常見的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套;若貸款未結(jié)清——算二套2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把
全部5個(gè)回答> -
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首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時(shí)，有些銀行還會(huì)嚴(yán)格區(qū)分“首次購房”與“首套房”，相對(duì)于首套房，首次購房標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格，也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標(biāo)準(zhǔn)的“首次購房”，購房的**比例也會(huì)低于已有過購房經(jīng)歷的人。比如，在實(shí)際操作中，個(gè)別銀行出現(xiàn)對(duì)“首次”和“首套”不做具體審
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假如我買了一套房，然后又賣掉了，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)，請(qǐng)問，我要是再購買住房的話，算是首套房。認(rèn)定是否首套房，是以家庭為單位界定，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方，三方名下無妨備案在房管，三方?jīng)]有貸款買房子沒有還清，這樣情況，以你或者你配偶，你家未成年子女，名義購房，算首套買入。
全部5個(gè)回答> -
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首套房無房，二套房有房，政策不同。
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