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• 152****3402

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

  查看全文↓ 2019-05-18 11:23:37
• 152****1238

  現(xiàn)在正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司會(huì)收取成交價(jià)的2-3%作為中介費(fèi)，并且房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。一般是上下家各1-1.5個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-18 11:23:33
• 155****5394

  有的購(gòu)房者因?yàn)楦鞣N因素，會(huì)選擇購(gòu)買二手房。一般情況下，購(gòu)買二手房的購(gòu)房者會(huì)選擇一些正規(guī)中介，來(lái)辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購(gòu)房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。《通知》明確提出，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。法律依據(jù)：武漢市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》

  查看全文↓ 2019-05-18 11:23:29
• 142****9270

  精彩導(dǎo)讀
  近期，全國(guó)二手房市場(chǎng)有2個(gè)比較熱點(diǎn)的信息，南京一中介突然宣布：買賣二手房0傭金、不收中介費(fèi)！除此之外，杭州中介也主動(dòng)提醒謹(jǐn)慎購(gòu)買二手房！
  
  
  
  **近，經(jīng)常有買房人向我吐槽：合肥新房太難買了，不是關(guān)系戶內(nèi)定，就是人為增加購(gòu)房成本，實(shí)在太心塞了！于是想轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場(chǎng)，但又不了解目前合肥的二手房市場(chǎng)，十分崩潰。
  
  
  
  
  
  
  
  周末的時(shí)候，我也實(shí)地走訪了幾家合肥中介門店，咨詢了專業(yè)的二手房經(jīng)紀(jì)人，打探到7大真相：
  
  
  
  1、合肥二手房確實(shí)不好賣了，市場(chǎng)降溫明顯；
  
  2、熱門區(qū)域內(nèi)“房荒”持續(xù)已久，市場(chǎng)需求仍然存在，一些二手房主的心理預(yù)期提高；
  
  3、土拍余熱還在，不少二手房主有一定的膨脹感和惜售心理；
  
  4、有漲也有降，資金鏈繃不住的人開始降價(jià)拋房還貸；
  
  5、**近幾個(gè)月，買二手房的以剛需和改善為主，投資客相對(duì)較少；
  
  6、目前合肥的二手房市場(chǎng)區(qū)域差異很明顯，熱門區(qū)域的二手房又貴又難買；
  
  7、環(huán)境和物業(yè)、學(xué)區(qū)、地理位置以及未來(lái)發(fā)展決定了樓盤好不好賣。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  看點(diǎn)
  
  01
  
  從數(shù)據(jù)看！合肥二手房市場(chǎng)確實(shí)降溫了
  
  
  
  ■根據(jù)365二手房的數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月合肥各區(qū)熱門樓盤二手房掛牌均價(jià)有漲也有跌。
  
  
  
  我大概統(tǒng)計(jì)了一個(gè)各區(qū)熱門樓盤的漲幅情況，發(fā)現(xiàn)有6成的小區(qū)掛牌均價(jià)下降，其中不乏有和昌、中鐵、藍(lán)鼎、萬(wàn)科、寶能等曾經(jīng)被買房人熱搶的樓盤。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 11:23:23
• 152****6526

  在"房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的"調(diào)控大背景下，南京二手房市場(chǎng)受到很大影響，8月份，南京二手房市場(chǎng)成交量環(huán)比降7%，已連續(xù)下跌3個(gè)月。在二手房成交面臨下滑的背景下，房產(chǎn)中介相續(xù)下調(diào)傭金。今天，又有一家房產(chǎn)中介宣稱，買賣二手房0傭金，也就是不收中介費(fèi)。
  
  
  
  　　今天，一家在線上做二手房、新房以及租房交易的房產(chǎn)中介，開始線下經(jīng)營(yíng)。面對(duì)今年二手房交易持續(xù)低迷的現(xiàn)狀，公司在南京打出了首家門店交易零傭金，也就是買賣過程中不收取中介費(fèi)。
  
  
  
  　　南京安居客投資管理有限公司總經(jīng)理李偉：我們就是給雙方提供一個(gè)平臺(tái)，房東和買房人直接接觸，你們自己挑房子，自己約了去看房子。之前的房源我們對(duì)于產(chǎn)權(quán)各方面都會(huì)進(jìn)行審核，保證房屋的真實(shí)性。
  
  
  
  　　目前，南京現(xiàn)行的中介費(fèi)率是2.4%，也就是總價(jià)一百萬(wàn)元的房子，中介費(fèi)就要付兩萬(wàn)四。今年，受政策調(diào)控影響，南京二手房市場(chǎng)成交量較去年大幅下滑。5月份，我愛我家南京公司開始降低傭金，以300萬(wàn)房?jī)r(jià)款為界，300萬(wàn)以下的收取2%，超出300萬(wàn)的部分傭金為1%，而零傭金的出現(xiàn)，對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)沖擊力可不小。
  
  
  
  　　房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人：啊，零傭金啊，那怎么弄啊，我們現(xiàn)在都是2.4，有時(shí)候根據(jù)總價(jià)可以降一點(diǎn)，如果不收中介費(fèi)的話，那影響肯定很大哎，對(duì)我們肯定有影響。今年的成交本來(lái)就不太好。
  
  　　實(shí)行零傭金的房產(chǎn)中介公司表示，凡是登記的房源他們會(huì)進(jìn)行審核，符合上市條件才能進(jìn)行掛牌。如果客戶需要代辦貸款等其他業(yè)務(wù)會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用，總價(jià)在幾千元不等，這也將是"零傭金"背景下中介公司僅存的盈利渠道。相對(duì)動(dòng)輒幾萬(wàn)元的中介費(fèi)來(lái)說(shuō)，市民覺得，這是利好。

  查看全文↓ 2019-05-18 11:23:18

相關(guān)問題

• 問 二手房中介費(fèi)多少? 現(xiàn)在買二手房中介費(fèi)到底是多少
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  全部3個(gè)回答>
• 問 交易二手房中介費(fèi)是多少? 現(xiàn)在買二手房中介費(fèi)到底是多少
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房中介價(jià)格是多少? 二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 二手房中介費(fèi)收多少呢
  答

  二手房過戶費(fèi)怎么算？買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費(fèi)怎么算？

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房中介費(fèi)怎么算？買二手房的中介費(fèi)是多少？
  答

  就是52萬(wàn)的1.5%二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房中介費(fèi)多少? 買二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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