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• 141****3086

  　房屋租賃合同
  　?。ǚ侗疽唬?br/>　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
  　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
  　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
  　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
  　　1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充）

  查看全文↓ 2019-05-18 16:54:20
• 158****4603

  一般現(xiàn)在出來工作都是選擇租房的方式生活，而租房是需要鑒定一份租房合同的，里面會約定承租方與出租方之間的權利與義務，很多人對于合同的簽訂不是很了解，那么，租房合同怎么寫呢?根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃合同一般應當包括以下內容：
  (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
  (二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
  (三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
  (四)租賃用途和房屋使用要求;
  (五)房屋和室內設施的安全性能;
  (六)租賃期限;
  (七)房屋維修責任;
  (八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
  (九)爭議解決辦法和違約責任;
  (十)其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
  (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
  (二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
  (三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
  (四)租賃用途和房屋使用要求;
  (五)房屋和室內設施的安全性能;
  (六)租賃期限;
  (七)房屋維修責任;
  (八)物業(yè)服務

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• 157****2413

  我國《合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。
  因此，起草租賃合同應當注意一下幾點問題：一，要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚房屋中都附帶什么家具，比較多的話可在合同后面附注。
  二，租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬于不定期租賃合同。三，租金及支付方式要明確具體，以免產生糾紛。四，出租期內，所產生的水、電、天然氣、物業(yè)等費用，要明確由誰負責繳納。如果需要裝修的話，一定要約定裝修條款;如果需要轉租，要約定轉租條款。律師提醒大家，起草合同是需要專業(yè)知識的，一份合同不可能涵蓋所有的情況，因此，應當盡量委托具有相關經驗的律師來進行起草，這樣才能發(fā)揮出一份合同的效力。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十二條【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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• 148****3277

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  【以案釋法】房屋租賃合同糾紛中裝飾裝修費處理
  
  ——合肥鐵欣運輸貿易有限公司訴安徽金柱經貿有限公司房屋租賃合同糾紛案
  
  【導讀】房屋租賃合同中，如果承租人對所租賃的房屋進行裝飾裝修，一方面可能對出租人的房屋所有權造成侵害；另一方面也可能因裝飾裝修物在租賃房屋上的固定，而產生不動產的添附問題。相應地，房屋租賃合同糾紛的一大難點是，當房屋租賃合同無效、解除、履行期間屆滿后，裝飾裝修物如何處理的問題。該案涉及到房屋租賃合同糾紛中對裝飾裝修的處理，這類案件橫跨債權和物權兩大領域，關涉添附制度、不當?shù)美让穹ɡ碚?，在理論界及審判實務界均引起高度關注。
  
  【案情簡介】
  
  原告: 合肥鐵欣運輸貿易有限公司（以下簡稱“鐵欣公司”）
  
  被告: 安徽金柱經貿有限公司（以下簡稱“金柱公司”）
  
  原、被告雙方于2002年8月1日簽訂了《安徽省房屋租賃合同》，合同主要約定如下：原告（反訴被告）鐵欣公司將座落于明光路366號的聚賓樓出租給被告（反訴原告）金柱公司用于開展餐飲、住宿、沐浴經營活動，租賃期為2002年8月1日至2017年7月31日，月租金6,800元；其中第八條第二項約定租賃期間，如因市政建設或拆遷，該合同自行解除；第十條第四項約定承租期滿后，承租方投入的固定資產為出租方所有；第五項約定裝修期為協(xié)議簽訂之日起三個月以內。承租期從協(xié)議簽訂之日起第四個月起計算。合同簽訂后，金柱公司將聚賓樓更名為金柱賓館，并進行了第一次裝修；履行至2010年3月金柱公司又對賓館進行了第二次裝修，并實際支付裝修款4,000,000元。2008年8月20日合肥市人民政府與上海鐵路局簽訂了合肥南站地區(qū)搬遷改造協(xié)議，確認通過土地置換方式對合肥南站地區(qū)實施搬遷。2010年10月28日合肥市瑤海區(qū)發(fā)展改革和統(tǒng)計局瑤發(fā)改統(tǒng)（2010）57號文件對鐵路南站搬遷改造項目立項進行了批復。2010年12月1日合肥市瑤海區(qū)住房和建設局瑤建（2010）38號文件發(fā)布了同意房屋拆遷的批復并于同日給瑤海區(qū)車站街道辦事處和瑤海區(qū)重點工程建設辦公室頒發(fā)了房屋拆遷許可證，根據(jù)拆遷許可證上標明的拆遷紅線圖，金柱賓館（原聚賓樓）在拆遷范圍內。2011年2月15日鐵欣公司向金柱公司發(fā)送通知，告知其租賃的房屋即金柱賓館在合肥南站區(qū)域改造拆遷范圍內，通知金柱公司于4月15日前搬遷。金柱公司副總經理王建國于次日簽收。2011年8月29日合肥市人民政府與上海鐵路局又簽訂了合肥南站地區(qū)搬遷改造補充協(xié)議對于搬遷地塊內房屋騰空、交付與過渡，合肥南站地區(qū)鐵路多、集經門面房與商業(yè)經營用房安置，無償提供部分多經企業(yè)40畝遷建用地等五項事宜作出約定，并約定在協(xié)議簽署后10個工作日內騰空搬遷地塊內的鐵路多、集經企業(yè)門面用房、商業(yè)經營用房、單身公寓和活動室，交付給合肥市人民政府。2011年9月8日鐵欣公司向金柱公司發(fā)送通知，通知其于2011年9月15日清空出租房交鐵欣公司，否則16日停水、電，后果自負，金柱公司王建國于同日簽收。2011年10月13日鐵欣公司按照拆遷人要求將戶號為5560水表銷戶。因金柱公司一直未按要求搬遷，鐵欣公司于2012年4月17日向本院提起訴訟，請求法院確認其與金柱公司2002年8月1日簽訂的房屋租賃合同自行解除，并判令金柱公司將承租的房屋返還給鐵欣公司。金柱公司收到訴狀后于2012年5月16日提交反訴狀，請求法院依法判令鐵欣公司補償金柱公司損失，包括自建房屋損失、賓館裝修損失、賓館設備損失、停水造成的損失、18個月停業(yè)損失五項共計13,979,275元。第二次開庭時，金柱公司撤回要求鐵欣公司賠償自建房屋損失3,750,000元、賓館設備損失2,967,200元、停產停業(yè)損失1,798,830元的訴請。
  
  【裁判結果】本院認為本案的爭議焦點是：1、原、被告雙方2002年8月1日簽訂的房屋租賃合同應否解除？2、被告（反訴原告）的反訴請求能否得到支持？
  
  關于爭議焦點1，原、被告雙方2002年8月1日簽訂的房屋租賃合同應否解除的問題。原、被告雙方于2002年8月1日簽訂的《安徽省房屋租賃合同》，系雙方真實的意思表示，合法有效，應依法保護。其中第八條第二項將“市政建設或拆遷”約定為該合同自行解除的條件。依據(jù)2008年8月20日合肥市人民政府與上海鐵路局簽訂的合肥南站地區(qū)搬遷改造協(xié)議、2010年10月28日合肥市瑤海區(qū)發(fā)展改革和統(tǒng)計局瑤發(fā)改統(tǒng)（2010）57號文件對鐵路南站搬遷改造項目立項的批復、2010年12月1日合肥市瑤海區(qū)住房和建設局發(fā)布的關于同意房屋拆遷的批復、拆遷許可證及拆遷許可證上標明的拆遷紅線圖，金柱賓館（原聚賓樓）在拆遷范圍內，即雙方約定的合同解除條件已成就。鐵欣公司于2012年2月15日向金柱公司發(fā)送了搬遷通知，金柱公司于次日收到后在合理期限內并未提出異議。金柱公司認為是鐵欣公司單方面要求解除涉案合同缺少事實與法律依據(jù)的辯解，本院不予采納。依據(jù)《合同法》第九十六條、第九十七條之規(guī)定，涉案合同應于2011年2月16日自行解除，金柱公司應當將承租鐵欣公司的房屋恢復原狀返還給鐵欣公司。
  
  關于爭議焦點2，被告（反訴原告）的反訴請求能否得到支持的問題。一是賓館裝修損失。在租賃期內，金柱公司分別進行了兩次裝修。第二次裝修時間為2010年3月至5月，裝修合同約定工程包干價5,000,000元。金柱公司于2010年5月28日向裝修公司支付了裝修工程款4,000,000元。對于該次裝修，鐵欣公司認為金柱公司對賓館進行裝修前未經過其同意，屬于擅自裝修，發(fā)生費用應由金柱公司自行承擔。本院認為，本案合同租期長達15年，金柱賓館第一次裝修與第二次裝修時間間隔8年，內部裝修及添附物必然老化，金柱公司為了經營需要進行第二次裝修符合常理，且涉案合同并沒有禁止金柱公司在經營期間對賓館進行裝修，而鐵欣公司在該次裝修期間和之后合理期限內亦未提出異議，應視為其已同意金柱賓館的此次裝修。依據(jù)《**高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的精神，剩余租賃期內的裝修殘值損失，雙方應按公平原則分擔。金柱公司2010年第二次裝修實際支付費用為4,000,000元，剩余租賃期內的裝修應按裝修時間至合同期滿時間逐年分擔從而計算出殘值，即4,000,000/（2017-2010）×（2017-2012）=2,857,142.86元。綜合本案情況，鐵欣公司應補償金柱公司裝修款1,800,000元。至于金柱公司所稱，其還剩余1,000,000元余款沒有交付裝修公司，由于現(xiàn)階段證據(jù)不足，故其可待該款實際發(fā)生時另行主張。二是停水造成損失。由于合同解除時間是2011年2月16日，且鐵欣公司按照誠實信用原則已于2011年2月15日和2011年9月8日兩次履行了通知義務，并給予金柱公司合理的搬遷時間，金柱公司也于2011年2月16日和2011年9月8日分別簽收了通知，但至今仍拒不搬遷。在此情況下，鐵欣公司按照瑤海區(qū)辦事處和瑤海區(qū)重點工程建設辦公室的要求于2011年10月13日辦理了相關的水表銷戶手續(xù)。以上事實表明，銷戶停水造成的損失系因金柱公司拒不履行搬遷義務所致，該部分的損失本院不予支持。
  
  第二次開庭時，金柱公司向法庭提交了撤回要求鐵欣公司賠償自建房屋損失、賓館設備損失、停產停業(yè)損失三項訴請。本院經審查認為，當事人有權在法律規(guī)定的范圍內處分自己的訴訟權利，依法予以準許。

  查看全文↓ 2019-05-18 16:54:05

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• 問 ??門面房屋租賃合同書怎么寫呢？
  答

  房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定；第三，房屋的維護、維修 在房屋出租期間，難免會出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責任，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態(tài)，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。第四，合同解除的具體情況 租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權利；第五，違約責任及追究 在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中，違約責任主要包括針對容易產生糾紛的環(huán)節(jié)設置，如業(yè)主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。你在擬定合同書時注意以上幾項，這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風險

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• 問 商鋪租賃合同范本怎么寫?有商鋪租賃合同范本的給份
  答

  商鋪租賃合同范本的附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調機 __ 臺，(型號： )冰箱 ___臺，(型號： )彩色電視機 ___臺，(型號： )洗衣機 ____臺，(型號： )電熱水器 ___臺，(型號： )抽油煙機 ___臺，(型號： )煤氣爐 ____臺，(型號： )家具類：床 ____張,(其中，雙人床 張;單人床 張;上下床 張)書桌 ____張，(具體狀態(tài) )沙發(fā) ____套__張，(具體狀態(tài) )茶幾 ___張，(具體狀態(tài) )餐桌 ___張，具體狀態(tài) )餐椅 ___張，(具體狀態(tài) )雙方簽字確認：甲方法定代表： 乙方法定代表：年 月 日 年 月 日

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• 問 怎么寫房屋租賃合同? 房屋租賃合同怎么填寫
  答

  房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;合同是雙方當事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的。比如屬于違法建筑的、不符合安全標準的、違反規(guī)定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果沒有進行登記備案，那么合同將無效或者不能對抗第三人。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

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• 問 ??廠房租賃合同范本誰有，怎么寫呢？
  答

  標準廠房租賃合同范本　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：　　一、 出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為　　結構?！　《?廠房起付日期和租賃期限　　1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費?！　?、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年?！　?、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。　　三、 租金及保證金支付方式　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元?！　?、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%?！　?、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。　　四、 其他費用　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款。　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為 元?！　∥?、廠房使用要求和維修責任　　1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。　　2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　?、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響?！　?、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。　　六、廠房轉租和歸還　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。　　2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)?！　∑?、租賃期間其他有關約定　　1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動?！　?、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。　　3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。　　4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償?！　?、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理?！　?、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議?！　?、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　“?、其他條款　　1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。　　2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。　　3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。　　4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　?、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費?！　【拧⒈竞贤幢M事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效?！　?、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動?！　?、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　?、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任?！　?、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。　　5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理?！　?、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議?！　?、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　“?、其他條款　　1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金?！　?、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償?！　?、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔?！　?、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。　　5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費?！　【拧⒈竞贤幢M事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　∈?、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效?！　〕鲎夥剑篲________________ 承租方：________________　　授權代表人：_____________ 授權代表人：________________　　開戶銀行：_______________ 開戶銀行：________________　　帳號：____________________ 帳號：_________________　　電話：____________________ 電話：_________________　　簽約地點：_______________　　簽約日期：_____年___月____日

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• 問 店面房租賃合同范本應該怎么寫？
  答

  房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：現(xiàn)經甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋座落地點： 面積： 附屬物：二、租賃期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日三、租金及交納時間：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清；第二次付款 元，在 之前付清，依次類推。四、租房押金： 元，到期結算后歸還。五、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違約金 元，并按實結算房租。六、租賃期間的其他約定事項：1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規(guī)定辦理好有關租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償，2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人（乙方）承擔。3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。9、電 度，水 度，煤氣 立方。10、補充。七、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）；身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日 期： 日 期：

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