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• 145****2968

  要區(qū)分情況，如果你就是用自家的住房經營（例如：開小賣部），這個就是要交房產稅的。如果你是租商業(yè)用房，那么出租方為房產稅納稅人，與你無關。
  房產稅計算：
  （1）從租計征：應納稅額＝租金收入×12%（個人出租住房或向個人出租住房為4%）
  （2）從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
  辦理方法：需要拿著房產證、租賃合同、雙方身份證件，到房屋所在地的地方稅務局納稅服務大廳辦理。
  征稅范圍：限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，不包括農村
  納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則

  查看全文↓ 2019-05-19 20:06:01
• 154****4034

  按照規(guī)定，如果你只有房產用于經營，就需要申報繳納房產稅
  如果是租的房產經營，按照正式的應該出租方繳納，但實際中有時候稅務局還是會要求承租企業(yè)繳納

  查看全文↓ 2019-05-19 20:05:57
• 154****6288

  3月16日，網友向“百姓事馬上辦”發(fā)帖咨詢求助：月營業(yè)額收入不滿2萬元的個體戶，按照規(guī)定是給予免交營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等，房子是從房東處租過來，個體戶還需要繳納房產稅嗎？我們已經把房租金給房東了，這房產稅應該由房產所有人房東收，是嗎？還有土地使用稅？
  
  
  
  縣財政局（縣地稅局）答復： 您好！關于您的咨詢問題我們已收悉?，F(xiàn)就相關政策規(guī)定進行解答。
  根據目前稅收政策，對月銷售額3萬元以下的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅；對月營業(yè)額3萬元以下的營業(yè)稅納稅人，免征營業(yè)稅；免征增值稅、營業(yè)稅同時免征以增值稅、營業(yè)稅為稅基的城建稅、教育費附加與地方教育附加。個人所得稅、印花稅等未予以免征。
  從今年2月1日起，將教育費附加、地方教育附加、水利建設基金的免征范圍由月銷售額或營業(yè)額不超過3萬元的繳納義務人，擴大到不超過10萬元。
  對于您承租的房產由誰繳納房產稅、土地使用稅等問題，由于您尚未提供相關資料（如是否取得房東開給您的出租發(fā)票、承租協(xié)議、房產證、土地使用證復印件等），無法直接作出判斷，請見諒。如您方便，請?zhí)峁蚀_的聯(lián)系方式，我們將上門當面提供政策咨詢服務?？h地方稅務局：65265689。

  查看全文↓ 2019-05-19 20:05:54

相關問題

• 問 個體戶交房產稅嗎? 哪位知道個體戶要交房產稅嗎
  答

  不是的。個體戶是否需要交稅，要看營業(yè)額是否超過起征點，起征點以下不必交稅。起征點以上，則需要按規(guī)定繳納稅款。營業(yè)稅的起征點，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府，在下列財政部統(tǒng)一規(guī)定的幅度內確定： 經營商品零售業(yè)務的，月銷售收入額200～400元; 經營其他業(yè)務的，月營業(yè)收入額120～200元;從事臨時經營的，每次 (日) 營業(yè)收入額15～30元。

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• 問 個體戶要交房產稅嗎? 哪位知道個體戶要交房產稅嗎
  答

  個體工商戶的交稅是要看營業(yè)額的多少，在起征點以下的不用交稅，超過了是要效稅的。個體工商戶交稅標準第一、2萬元以下免稅，指的是企業(yè)或非企業(yè)性單位；稅種是增值稅、營業(yè)稅。對于個體戶來講，適用起征點的規(guī)定；營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：按期納稅的，為月營業(yè)額5000-20000元；按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額300-500元。省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規(guī)定的幅度內，根據實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。第二、個體工商戶還會涉及個人所得稅，適用個體工商戶生產經營所得。如果查賬征收，若是虧損，則不用繳納；如果核定征收，則依稅務機關核定定額繳納，與實際盈虧無關（既然沒有賬目，也就反映不出實際盈虧）。第三、如果營業(yè)稅達不到起征點，則城市維護建設稅、教育費附加等附征稅費一并減免。如果月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營業(yè)稅，城建稅、教育費附加也免征。第四、如果經營場地自有，則會涉及房產稅、土地使用稅。如果租賃，則會涉及印花稅。第五、稅務部門對個體工商戶一般都實行定期定額辦法執(zhí)行，也就說會按區(qū)域、地段、面積、設備等核定給你一個月應繳納稅款的額度。

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• 問 個體戶交房產稅嗎? 個體戶要交稅么？怎么交稅
  答

  **近，“兩會”不斷宣布大消息，前幾天剛告訴大家：兩會**新！增值稅稅率下降，社?；攫B(yǎng)老比例可降至16%。今天又要告訴大家一個新消息：房地產稅也要出爐了！房地產稅真的要來了！就在昨日十三屆全國人大第二次會議上，全國人大常務委員會委員長說：“集中力量落實好黨中央確立的重大立法事項，包括審議民法典，制定房地產稅法等”立法調研、起草，加緊工作，確保如期完成。此前的3月5日，國務院總理在政府工作報告中表示，健全地方稅體系，穩(wěn)步推進房地產稅立法。一、房地產稅有新動態(tài)了！3月5日上午9時，十三屆全國人大一次會議在人民大會堂開幕，聽取作政府工作報告。在今年的政府工作報告中，房地產被多次提及：更好解決住房問題，落實城市主體責任，改革和完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展。繼續(xù)推進保障性住房建設和棚戶區(qū)改造，保障困難群眾基本居住需求。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力改造提升。健全地方稅體系，穩(wěn)步推進房地產稅立法。二、什么是房地產稅？理論上，房地產稅被認為應該是一個完整的稅收體系，其征收對象包括“房產”和“地產”，且涵蓋房地產的“交易”和“持有”等環(huán)節(jié)。

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• 問 個體戶需要交房產稅嗎
  答

  一、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。 （一）房產的計稅余值 按稅法規(guī)定，對于納稅人自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。 所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據當地具體情況確定。 這里所說的房產原值，是指按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在個體戶“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。若個體戶“固定資產”賬簿中沒有記載房屋原價的，或者個體戶沒有進行會計核算的，由房產所在地稅務機關參考同類房產，確定房屋原值。在具體確定房產原值時，房產原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施，包括：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線，電梯、升降機、過道、曬臺等。按照規(guī)定，屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從**近的探視井或三通管算起，電燈網、照明線應從進線盒聯(lián)結管算起。按照規(guī)定，納稅人對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。 （二）租金收入 按照規(guī)定，對于出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產稅。 二、房產稅的稅率 按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率，從價計征。依照房產余值計算繳納的，年稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12％。 三、房產稅的計算方法 根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種： （一）按房產原值一次減除10％－30％后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額＝房產賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％ （二）按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）

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• 問 個體戶交房產稅嗎? 個體戶交稅怎么交 交多少
  答

  一、個體戶的定義：個體戶（個體工商戶），是指有經營能力并依照《個體工商戶條例》的規(guī)定經工商行政管理部門登記，從事工商業(yè)經營的公民?！秱€體工商戶條例》第2條第1款規(guī)定:"有經營能力的公民，依照本條例規(guī)定經工商行政管理部門登記，從事工商業(yè)經營的，為個體工商戶。二、個體戶稅：1、根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定，自2009年1月1日起，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3% 。 增值稅按不含稅銷售額依3%征收率計算繳納增值稅， 不含稅銷售額=含稅銷售額÷（1+征收率） 應納增值稅=不含稅銷售額×3% 比方說。某件商品你的標價是1030，不含稅銷售=1030÷（1+3%）=1000元。應交增值稅=1000×3%=30元 增值稅由國稅征收 以下稅費由地稅征稅：2、營業(yè)稅按照咨詢業(yè)務收入依照5%稅率計算繳納。3、城市維護建設稅按增值稅稅額+營業(yè)稅稅額依城建稅稅率計算繳納；（城建稅稅率：在城市7%；縣城、建制鎮(zhèn)的5%；不在城市、縣城、建制鎮(zhèn)的1%）。4、教育費附加按增值稅稅額+營業(yè)稅稅額依3%費率計算繳納。5、個人所得稅按個體工商戶的生產、經營所得，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。 但，對于個體戶普遍采取附征的辦法，附征率一般在1%-3%之間，普遍在2%左右。應納個人所得稅=應稅銷售額×附征率。 至于要交多少稅，就要看您的銷售貨物的銷售額和咨詢業(yè)務的營業(yè)額是多少。一般稅務局會進行實地調查，確定定額，并下達“核定定額通知書”給您的。

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