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• 137****8432

  1. 不可以。
  2. 房產證沒有拿到手，是不可以辦理加名字的。
  3. 房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系。
  
  4. 有房無貸
  （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  （1）去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  （1） 辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  5. 有房有貸
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:16:16
• 158****2289

  當然有風險，購房合同上名字是能夠更改的，只要開發(fā)商同意，如有備案過的，經房管部門批準，也能改掉。
  

  查看全文↓ 2019-05-21 10:15:45
• 137****1654

  當然可以，安置房本來就是按人頭來分的。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:15:31

相關問題

• 問 安置房沒有房產證前可以加名字嗎？如何加呢？
  答

  可以的辦房產證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程

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• 問 安置房沒有房產證前可以加名字嗎？
  答

  不能更改名字1、拆遷還房是針對拆遷戶的，辦的證一定在拆遷戶名下，如果換成了別人，過后你再找政府要房怎么辦，因此政府不同意隨意更改。2、如果是家里的直系親屬，在辦證之前，房產證是可以加上名字，但房產證上一定要有拆遷戶的名字。

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• 問 沒有房產證可以加名字嗎? 房產證上加名字流程
  答

  根據你的情況，你要在房產證上加名字主要分為兩種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

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• 問 沒有房產證可以加名字嗎? 房產證沒辦下來,可以加名字嗎?
  答

  房產證沒有辦下來是不能辦理房產證的加名手續(xù)的，房產證加名手續(xù)的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之后再辦理，房產證加名手續(xù)如下：房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 單位房沒有房產證如何加名字
  答

  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第３４條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起６０日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為２０～６０日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。二、房產證上如何加名字如今，在房產證上添女方的名字，成為一種頗為流行的“時尚”。對于此舉，雖不能妄加評論，不過了解一下相關的法律手續(xù)，還是很有必要。如果是在婚后加名字，操作十分簡單：1、情況一有房無貸(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件；(2)去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理；(3)需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新房產證。(4)新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2、情況二有房有貸(1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請咨詢各銀行)(2)除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(3)其他步驟同“有房無貸”。相對來說，如果還沒有結婚，就需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：每平方米2.5元交易費。不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日為止)，滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。房事·情事·開心事，任何事情，總會一分而二，那邊，當有人正為擺不平房子和結婚的關系焦頭爛額時，這邊，也有人因為房事而升華了情事。或者說，因為一套或N套房子，有人擦亮了自己的眼睛。那么這樣的房事之于情事，就絕對是條好消息了。三、房產證過戶費用1、買房人應繳納房產證過戶費用的稅費如下：(1) 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）(2) 印花稅：房款的0.05% (3) 交易費：3元/平方米(4) 測繪費：1.36元/平方米 (5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。2、賣房人應繳納稅費： (1) 印花稅：房款的0.05% (2) 交易費：3元/平方米(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) (4) 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 小結：希望大家都對房產證辦理流程有一個初步的了解，而不至于毫無思緒，不知道房產證上如何加名字。房產證過戶費用還是要根據不同城市而有所改變，但是波動不是很大。

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