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• 134****0462

  他五證齊全買主就可以辦
  1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是規(guī)劃局發(fā)的,它附件是那塊地的規(guī)劃怎么建設(shè),比如這塊地即將要建設(shè)的房子高層在放在哪里,籃球場或者社區(qū)其他建筑物安排在哪里,安排多大面積,都是由這個證決定的,等同于規(guī)劃每個樓盤的設(shè)計;如果你去查這個證的附件資料,就可以看到這個樓盤的容積率,建筑密度,綠地率之類的指標(biāo),如果開發(fā)商修改規(guī)劃再加層就是增加容積率也就是修改這個證;
  2、《國有土地使用證》從這個證你可以看到這塊地的權(quán)屬誰的,這個樓盤的使用年限(除非是劃撥的),以及是否是商住(有些其實是酒店公寓把商業(yè)當(dāng)商住賣,年限少了三十年的)
  3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》從這個證的相關(guān)資料你可以看到開發(fā)商報建時整個樓盤的詳細平面圖之類的,跟《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有相似的作用,只是上面那個是對地的粗略規(guī)劃,下面這個是動工之前對整個樓盤很詳細的布局設(shè)計的審批;
  4、《建筑工程施工許可證》這個證是通常建設(shè)局發(fā)的,從這個證你可以查到這個樓盤建設(shè)的樓等主體結(jié)構(gòu)是否審批合格,用料及鋼筋用量等等,是從建筑物的安全性層面來審核是否可以動工的;
  5、《商品房預(yù)售許可證》這個證的取得要符合下列條件:
  1.項目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
  2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
  3.國有土地使用證;
  4.建設(shè)工程開工證;
  5、已投入的工程建設(shè)資金達到總投資的25%以上;6施工進度和竣工交付時間確定。

  查看全文↓ 2019-05-23 08:59:24
• 133****8446

  農(nóng)村自建房是不能辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-05-23 08:59:02
• 133****6861

  一塊農(nóng)村宅基地如果建兩棟房子的話，可以有兩個房產(chǎn)證。
  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

  查看全文↓ 2019-05-23 08:58:42

相關(guān)問題

• 問 有兩本房產(chǎn)證可以建兩棟房子嗎?
  答

  1：要是樓房的話，當(dāng)然不可以。只能一方擁有房產(chǎn)證，另一方付錢給對方。2：要是平房的話，就可以。

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• 問 有兩本房產(chǎn)證可以建兩棟房子嗎？
  答

  房產(chǎn)證能夠辦理2個，每人一半的產(chǎn)權(quán)。但是土地證只能領(lǐng)一本。但是你現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證都已經(jīng)辦理了，那就不能辦理第2本，只能拿本來那一本（也就是你叔叔的）去房產(chǎn)局添加名字。不然是不予受理和沒有法律依據(jù)的。無論是贈與或買賣二分之一產(chǎn)權(quán)都是需要繳納契稅的。土地證只能辦理一個，以你們2個名字辦理

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• 問 房產(chǎn)證可以分割兩本嗎
  答

  　　可以辦理房產(chǎn)分割登記。

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么兩本
  答

  一個房產(chǎn)證只要歸兩個人所有各自占有房子的比例，即可在房產(chǎn)交易所辦理將一個房產(chǎn)證變更為兩個房產(chǎn)證，每個房產(chǎn)證上將注明各自的所有權(quán)比例。

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• 問 怎么可以分成兩本房產(chǎn)證？
  答

  如果具備分割的條件可以設(shè)立獨立產(chǎn)權(quán)。當(dāng)然宅基地上的房子不可以。

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