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• 155****1533

  辦證的程序是先辦理房產(chǎn)證，拿上房產(chǎn)證再去辦理他項權證。你已經(jīng)有他項權證說明你的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理好了，你應該咨詢一下你貸款的銀行和建設局，看你的房產(chǎn)者在誰的手里，拿上你還清貸款的證明就能領你的房產(chǎn)證了
  他項權是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產(chǎn)權證明的抵押憑證. 銀行在收到他項權抵押后,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產(chǎn)權也就低壓給了銀行,房產(chǎn)證的原件發(fā)到產(chǎn)權人手里,但是此時的房產(chǎn)證只能證明你是該套房的合法產(chǎn)權人,暫時沒有交易,處置的權利. 在你銀行按揭款還完之后，銀行會給你出具相應的證明,同時你還要去當?shù)胤坑^局辦理涂銷他項權抵押的手續(xù). 至此,房屋的完整產(chǎn)權才能是你的. 還完了所有貸款后： 1: 需要 個人貸款還款憑證 個人貸款結清單 去撤銷抵押 2： 帶上 房產(chǎn)局產(chǎn)權產(chǎn)籍管理處 的抵押登記收件收據(jù) 他項權證注銷登記審批表 他項權證 去房產(chǎn)抵押科去領房產(chǎn)證 整個過程不用費用

  查看全文↓ 2019-05-23 20:05:49
• 141****1210

  1、他項權證和辦理產(chǎn)權證沒有必然的聯(lián)系。
  2、他項權證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權的一種證明而已。
  3、去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權證，不需要還完所有的貸款,沒有還清貸款的時候去辦理產(chǎn)權證，那么產(chǎn)權證上會有一個抵押權章，還有一個他項權證是給銀行的,等你貸款全部還清后，憑銀行的他項權證辦理注銷抵押的程序，產(chǎn)權證上的抵押章也會同時注銷掉。
  
  房屋他項權利證的作用如下：
  
  即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。 他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經(jīng)登記才能對抗第三人。 房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據(jù)此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:05:44
• 157****6493

  我來為你解答：
  
  1、房產(chǎn)公司擁有房子的產(chǎn)權，可以出售（包括抵押）房子，就是擁有房子的初始處理權；
  
  2、他向你借錢，必須以房子作為抵押（不是賣給你，你不要他的房子），你想他還錢；
  
  3、為了保證你的權益，必須把他所抵押的房子做一個處理權轉移，保證他不能私自賣掉；
  
  4、他項權利證就是一個處理權核定證明，說明了房子產(chǎn)權是他的，但已經(jīng)抵押給你了；
  
  5、你有他項權利證，可限制他在抵押期間無法出售該抵押房產(chǎn)（房管局有抵押錄）；
  
  總結一下，房產(chǎn)公司把房子抵押給你，辦出了《他項權利證》給你，記住《他項權利證》是你的名字的，這樣房產(chǎn)公司就無法把這套房子出售了。只有他把錢還清了，再呢同意的基礎上，才能撤銷抵押，撤銷《他項權利證》，這樣這套房子才可出售，這樣就能保證你的利益了。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:05:40

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• 問 ?? 房產(chǎn)證辦了他項會被賣掉嗎？有人知道嗎？
  答

  辦證的程序是先辦理房產(chǎn)證，拿上房產(chǎn)證再去辦理他項權證。你已經(jīng)有他項權證說明你的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理好了，你應該咨詢一下你貸款的銀行和建設局，看你的房產(chǎn)者在誰的手里，拿上你還清貸款的證明就能領你的房產(chǎn)證了他項權是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產(chǎn)權證明的抵押憑證. 銀行在收到他項權抵押后,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產(chǎn)權也就低壓給了銀行,房產(chǎn)證的原件發(fā)到產(chǎn)權人手里,但是此時的房產(chǎn)證只能證明你是該套房的合法產(chǎn)權人,暫時沒有交易,處置的權利. 在你銀行按揭款還完之后，銀行會給你出具相應的證明,同時你還要去當?shù)胤坑^局辦理涂銷他項權抵押的手續(xù). 至此,房屋的完整產(chǎn)權才能是你的. 還完了所有貸款后： 1: 需要 個人貸款還款憑證 個人貸款結清單 去撤銷抵押 2： 帶上 房產(chǎn)局產(chǎn)權產(chǎn)籍管理處 的抵押登記收件收據(jù) 他項權證注銷登記審批表 他項權證 去房產(chǎn)抵押科去領房產(chǎn)證 整個過程不用費用

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• 問 房產(chǎn)證辦了他項會被賣掉嗎
  答

  1、他項權證和辦理產(chǎn)權證沒有必然的聯(lián)系。2、他項權證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權的一種證明而已。3、去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權證，不需要還完所有的貸款,沒有還清貸款的時候去辦理產(chǎn)權證，那么產(chǎn)權證上會有一個抵押權章，還有一個他項權證是給銀行的,等你貸款全部還清后，憑銀行的他項權證辦理注銷抵押的程序，產(chǎn)權證上的抵押章也會同時注銷掉。房屋他項權利證的作用如下：即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。 他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經(jīng)登記才能對抗第三人。 房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據(jù)此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證號會被別人利用嗎？有人知道嗎？
  答

  通常可以，但是有一定風險，可能造成自身隱私泄露，建議盡量不要隨意給別人。房產(chǎn)證號查詢方法：　　1、網(wǎng)上查詢：在這個信息技術快速發(fā)展的時代，我們在網(wǎng)上辦理事情的需求也越來越大，所以很多信息都是保存在網(wǎng)上的，必須通過指定網(wǎng)站入口進入查詢才可以。房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)?！　?、房管局查詢：這是**簡單和直接的方法，因為去房管局查詢會得到很多的詳細信息，所以如果想要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證號會被別人利用嗎？有人知道嗎？
  答

  通?？梢裕怯幸欢L險，可能造成自身隱私泄露，建議盡量不要隨意給別人。房產(chǎn)證號查詢方法：　　1、網(wǎng)上查詢：在這個信息技術快速發(fā)展的時代，我們在網(wǎng)上辦理事情的需求也越來越大，所以很多信息都是保存在網(wǎng)上的，必須通過指定網(wǎng)站入口進入查詢才可以。房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)?！　?、房管局查詢：這是**簡單和直接的方法，因為去房管局查詢會得到很多的詳細信息，所以如果想要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。

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• 問 房子賣掉后，房產(chǎn)證被收走嗎？有人知道嗎？
  答

  看你的目的了，一般情況下，可以讓現(xiàn)在的房屋所有者陪你一起去當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的檔案室調檔的，檔案室會給你復印件的。

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