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• 154****6301

  沒(méi)有戶(hù)口本是不能買(mǎi)房，購(gòu)房需要的手續(xù)如下： 　　
  一、購(gòu)房前需要準(zhǔn)備的材料 　　
  1、身份證 　　
  2、戶(hù)口本 　　
  3、有效的收入證明 　　
  4、婚姻證明 　　
  5、首期房款證明 　　
  6、銀行流水存折 　　
  7、沒(méi)有信用不良記錄 　　
  二、購(gòu)房的手續(xù)流程 　　第一步看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵 　　買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u(mài);審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿(mǎn)5年才能上市交易。 　　如果是期房首先了解開(kāi)發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。 　　第二步簽合同 　　確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，買(mǎi)方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣(mài)主，并由賣(mài)主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣(mài)主的合法代理人。 　　第三步辦手續(xù) 　　必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、取得回執(zhí)。 　　購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣(mài)方盡快遷出戶(hù)口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。 　　第四步交房 　　按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。 　　關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買(mǎi)賣(mài)契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);**后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，必須本人到場(chǎng)，如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:50:01
• 158****6788

  各家銀行要求不同，有的可以，有的不可以，具體想在哪個(gè)銀行貸款，就問(wèn)哪家銀行

  查看全文↓ 2019-05-24 09:49:50
• 148****7904

  戶(hù)口準(zhǔn)遷證、戶(hù)口遷移證換發(fā)、補(bǔ)發(fā)
  （1）辦理?xiàng)l件：戶(hù)口準(zhǔn)遷證、戶(hù)口遷移證超過(guò)有效日期或者遺失的，應(yīng)當(dāng)向原簽發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)換發(fā)、補(bǔ)發(fā)。簽發(fā)地公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按原證件內(nèi)容予以換發(fā)、補(bǔ)發(fā)，并注明開(kāi)具日期。 戶(hù)口準(zhǔn)遷證、戶(hù)口遷移證登記的遷移地址需要變更的，持證人應(yīng)當(dāng)向原簽發(fā)機(jī)關(guān)重新申領(lǐng)，簽發(fā)地公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)憑相關(guān)材料重新開(kāi)具，并注明日期。 換發(fā)、補(bǔ)發(fā)或者重新開(kāi)具前，簽發(fā)地公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通過(guò)人口信息管理系統(tǒng)查詢(xún)或者與遷入地公安機(jī)關(guān)聯(lián)系核實(shí)持證人落戶(hù)情況，不得要求當(dāng)事人提供未落戶(hù)證明。
  （2）辦理手續(xù)：
  ①書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告；
  ②居民身份證。
  （3）辦理程序及時(shí)限：在原簽發(fā)單位戶(hù)籍窗口當(dāng)場(chǎng)辦理。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:49:34
• 153****1435

  一、非長(zhǎng)沙戶(hù)口貸款買(mǎi)房條件
  (1)疑問(wèn):本人非長(zhǎng)沙戶(hù)口,工作也不在長(zhǎng)沙現(xiàn)在想回長(zhǎng)沙買(mǎi)房去銀行貸款需要開(kāi)據(jù)那些證明?怎樣辦理相關(guān)手續(xù)?回復(fù):湖南省內(nèi)的都可以買(mǎi)房子貸款的。華人在中國(guó)的土地上買(mǎi)自己要住的房子是都可以的,貸款也是根據(jù)銀行的政策,像你的情況是100%可以貸款買(mǎi)房的,但是要確認(rèn)你是否是購(gòu)買(mǎi)第一套住房。你是第一套住房的話(huà)就絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題。不要把貸款想得太嚴(yán)重,我一公民,肯定有買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利,和向銀行申請(qǐng)貸款的權(quán)利撒。我在長(zhǎng)沙一直做貸款,貸款不一定要找中介的。
  1.外地戶(hù)口可以在長(zhǎng)沙買(mǎi)房,首先提供在長(zhǎng)沙1年的稅務(wù)證明,其次,**款50%。
  2.全額付款。以上2點(diǎn)買(mǎi)房后,可以把戶(hù)口遷移房子的所在地。通過(guò)買(mǎi)房落戶(hù)是可以的。在長(zhǎng)沙這邊買(mǎi)房的話(huà),不是有什么限制,,看你個(gè)人的具體情況。
  (2)疑問(wèn):外地戶(hù)口(非湖南省內(nèi))長(zhǎng)沙買(mǎi)房,是否需要提供一年納稅證明?我現(xiàn)在在江蘇工作,想在近半年內(nèi)到長(zhǎng)沙貸款置房,不知道新政策出臺(tái)后,是否需要我提供長(zhǎng)沙一年納稅證明?回復(fù):如果是湖南省內(nèi)的戶(hù)口,在部分銀行貸款不需要納稅證明(因?yàn)橛械你y行湖南省內(nèi)的戶(hù)口就算本地人,有的銀行只有長(zhǎng)沙市戶(hù)口才算本地人);如果是非湖南省內(nèi)戶(hù)口則至少需要**5層,利率上調(diào)10%。如果是非本地戶(hù)口,又想享受首次置業(yè)的優(yōu)惠政策,則必須有一年以上的納稅憑證或者社保繳費(fèi)憑證您屬于后者!
  三、外地人在長(zhǎng)沙買(mǎi)房條件
  (1)疑問(wèn):我是外地戶(hù)口,在長(zhǎng)沙買(mǎi)了個(gè)二手房,要如何轉(zhuǎn)成長(zhǎng)沙戶(hù)口。有哪些詳細(xì)的步驟?回復(fù):一次付款的要房產(chǎn)證原件,按揭的要房產(chǎn)證復(fù)印件。三個(gè)合同(購(gòu)房合同,抵押合同,按揭合同。購(gòu)房發(fā)票,稅票,身份證,戶(hù)口本,帶以上的材料去市公安局的戶(hù)證處去辦理.
  (2)疑問(wèn):外地人在長(zhǎng)沙買(mǎi)房需要什么手續(xù)嗎.什么條件回復(fù):你在長(zhǎng)沙買(mǎi)房,不用遷移戶(hù)口,還是可以放在老家的。買(mǎi)房用身份證就好,不涉及戶(hù)口的問(wèn)題,不是必須把戶(hù)口遷到長(zhǎng)沙變成城市戶(hù)口的

  查看全文↓ 2019-05-24 09:48:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有戶(hù)口本用戶(hù)籍證明可以嗎
  答

  一般常住居民憑戶(hù)口本可對(duì)外辦理各項(xiàng)事宜。戶(hù)籍證明在法律效力來(lái)說(shuō)與戶(hù)口本是一樣的。一般房產(chǎn)局都可以通用。有的地市房產(chǎn)局僅需要身份證復(fù)印件即可，無(wú)需戶(hù)籍證明，建議您到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)再詢(xún)問(wèn)一下。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，買(mǎi)房用戶(hù)口本嗎？
  答

  身份證是第一代和第二代都無(wú)所謂.只有第一代身份證還在使用期之內(nèi)就有效.申請(qǐng)按提肯定是要提供戶(hù)口本的.如果一下子提供不了.就像樓上說(shuō)的馬上到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊_(kāi)你的戶(hù)籍證明.

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• 問(wèn) 戶(hù)籍證明是戶(hù)口簿嗎？ 戶(hù)籍證明能代替戶(hù)口本登記嗎？
  答

  戶(hù)籍證明是在具體的業(yè)務(wù)行為中，證明你戶(hù)籍在何處登記，以及相關(guān)記載內(nèi)容的證明文件。不能代替戶(hù)口本。但在辦理具體的業(yè)務(wù)時(shí)，持有戶(hù)籍證明和持有戶(hù)口本的效力是一樣的。

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• 問(wèn) 交契稅用戶(hù)口本復(fù)印件可以嗎
  答

  一、交契稅辦理房產(chǎn)證只需要出具身份證和結(jié)婚證既可， 如果是單身需要出具戶(hù)口本的。 房產(chǎn)契稅是在地稅局交納的。 二、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要用戶(hù)口本嗎？買(mǎi)房需要戶(hù)口本必須是戶(hù)主嗎？
  答

  買(mǎi)房子需要戶(hù)口本的原因買(mǎi)房子目前在國(guó)家政策下，對(duì)戶(hù)口是有限制的，因?yàn)橐刂茙滋追康膯?wèn)題。所以戶(hù)口本，身份證，結(jié)婚證都是要原件的。就是你買(mǎi)房子的時(shí)候，房產(chǎn)商一般只要你提供身份證(雙方)，目前可能還需要你的房子是否首套房的證明，具體**后辦房產(chǎn)證的時(shí)候所有的證件就都需要了。也就是說(shuō)真正涉及到證件的時(shí)候主要是在辦理房產(chǎn)證時(shí)候，國(guó)家要給你的房子一個(gè)證書(shū)，那時(shí)就必須要你提供所有要求的資料原件和復(fù)印件。購(gòu)房合同是直接原件遞交上去，其他都是原件核對(duì)，包括身份證(結(jié)婚后雙方的)，戶(hù)口本，結(jié)婚證，契稅繳納發(fā)票都是原件核對(duì)，復(fù)印件遞交上去。買(mǎi)房子需要的證件一般來(lái)說(shuō)，一次性付款購(gòu)買(mǎi)房子只要提供房屋買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件即可，但是，如果按揭買(mǎi)房要提供買(mǎi)受人夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等復(fù)印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對(duì)方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽訂合同就行了。如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學(xué)歷證明，收入證明等證明自己資質(zhì)的資料，不過(guò)這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。這是我們買(mǎi)房子辦理手續(xù)時(shí)需要的證件，而同時(shí)，我們?cè)谫I(mǎi)房子時(shí)，也需要看看開(kāi)發(fā)商的證件，如：查看開(kāi)發(fā)商品的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》等，有了這些證件才是合法的，這些都是我們購(gòu)房時(shí)避免日后麻煩的保障，所以在辦理手續(xù)時(shí)，一定要查看清楚。常住人口登記表和居民戶(hù)口簿填寫(xiě)說(shuō)明一、常住人口登記表和居民戶(hù)口簿應(yīng)使用國(guó)務(wù)院公布的漢字簡(jiǎn)化字填寫(xiě)，民族自治地區(qū)可使用本民族的文字或選用一種當(dāng)?shù)赝ㄓ玫拿褡逦淖痔顚?xiě)。二、常住人口登記表和居民戶(hù)口簿可用計(jì)算機(jī)填寫(xiě)，也可用手工填寫(xiě)。凡用手工填寫(xiě)的，應(yīng)使用黑色或藍(lán)黑色墨水鋼筆書(shū)寫(xiě)，字跡要清楚、工整，不得涂改。三、填寫(xiě)內(nèi)容相同的，要將內(nèi)容都寫(xiě)上，不得以“同上”或其他符號(hào)代替。四、有關(guān)登記項(xiàng)目的填寫(xiě)常住人口登記表的填寫(xiě)1.戶(hù)別——分“家庭戶(hù)”和“集體戶(hù)”。以家庭關(guān)系為主的公民居住一處共同生活的或單身居住獨(dú)立生活的填“家庭戶(hù)”;相互之間不存在家庭關(guān)系的居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)、寺廟等單位集體宿舍的公民，填“集體戶(hù)”。2.戶(hù)主姓名----填寫(xiě)戶(hù)口登記立戶(hù)的戶(hù)主姓名。戶(hù)主應(yīng)由具有完全民事行為能力人的擔(dān)任。3.與戶(hù)主關(guān)系——本人是戶(hù)主的，填寫(xiě)“戶(hù)主”。戶(hù)內(nèi)其他人員按本人與戶(hù)主的血親或姻親關(guān)系等寫(xiě)明具體稱(chēng)謂。具體排列順序?yàn)椋簯?hù)主，戶(hù)主的配偶，戶(hù)主的子女，戶(hù)主的孫女，戶(hù)主的父母。祖父母、外祖父母，戶(hù)主的兄弟、姊妹，戶(hù)主的旁系親屬和其他親屬等。4.姓名——填寫(xiě)本人姓名的全稱(chēng)。少數(shù)民族和被批準(zhǔn)入籍的公民，可依照本民族或原籍國(guó)家的習(xí)慣取名，但應(yīng)在本欄中填寫(xiě)用漢字譯寫(xiě)的姓名。如本人要求填寫(xiě)本民族文字和外文姓名的，可同時(shí)在本欄中填寫(xiě)。棄嬰，可由收養(yǎng)人或收養(yǎng)機(jī)構(gòu)按照上述原則為其取名。5.性別——填寫(xiě)“男”或“女”。6.曾用名——填寫(xiě)本人過(guò)去正式使用過(guò)的姓名。7.民族——用國(guó)家認(rèn)定的民族的名稱(chēng)填寫(xiě)全稱(chēng)。本人是什么民族就填寫(xiě)什么民族。新生嬰兒填寫(xiě)父母的民族，如父母不是同一民族的，其民族成份由父母商定，選填其中一方的民族。棄嬰，民族成份不能確定的，應(yīng)按照收養(yǎng)人的民族成份填寫(xiě)或由收養(yǎng)機(jī)構(gòu)確定一個(gè)民族。外國(guó)人加入中華人民共和國(guó)國(guó)籍的，如本人的民族成份與我國(guó)某一民族相同，就填寫(xiě)某一民族，如“朝鮮族”;沒(méi)有相同民族的，本人是什么民族就填寫(xiě)什么民族，但應(yīng)在民族名稱(chēng)后加注“入籍”二字，如“烏克蘭(入籍)”。8.出生日期——按照公歷，用阿拉伯?dāng)?shù)字填寫(xiě)本人出生的具體時(shí)間，如“1992年6月27日8時(shí)20分”。本人只記得農(nóng)歷日期的，須換算成公歷后填寫(xiě)。棄嬰，如果出生日期不詳，應(yīng)由本人或收養(yǎng)機(jī)構(gòu)確定一個(gè)日期。9.監(jiān)護(hù)人——新生嬰兒申報(bào)出生登記以及16周歲以下的公民補(bǔ)建常住人口登記表時(shí)，戶(hù)口登記機(jī)關(guān)應(yīng)為其填寫(xiě)或補(bǔ)填父親、母親等監(jiān)護(hù)人的姓名。棄嬰，應(yīng)填寫(xiě)收養(yǎng)人姓名或收養(yǎng)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。10、監(jiān)護(hù)關(guān)系——按監(jiān)護(hù)人與新生嬰兒及16周歲以下公民的血親關(guān)系或收養(yǎng)關(guān)系寫(xiě)明具體稱(chēng)謂，如“父親”、“母親”等。

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