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• 141****1542

  購房人要求更名的，具有直系親屬關系(如夫妻關系、父女關系)，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明，不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。
  實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:21:48
• 131****5180

  購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理公證的應提供公證書。
  如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。可按以下辦理：如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付手續(xù)費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:21:42
• 154****3070

  購房合同是否可以更名需要確定合同是否已經備案，如果合同已備案，則無更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
  在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。
  ”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:21:36

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• 問 購房合同是貸款合同嗎？大家怎么說？有知道嗎？
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  不是的，他們是兩個合同，意思也完全不一樣，個人住房借款合同是向銀行借錢買房時簽的合同，購房合同是買房子時和房地開發(fā)商簽的合同。

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• 問 購房合同原件在自己手里嗎？大家怎么說？有知道嗎？
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  我怎么記得以前有鄰居說早買房子的就沒給原件，后買的就多簽了一份合同，貸款的就也有原件了，樓主還是打開發(fā)商電話問問吧。

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• 問 在購房就可以移民嗎？大家怎么說？有知道嗎？
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  捷克政府推出了歐盟永居投資移民政策，40萬歐元含25萬歐元房產，6個月一步到位全家歐盟永居卡;另有繼匈牙利國債移民關停后，新出臺的移民新政項目，性價比極高！

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• 問 憑購房合同對信貸幫助大嗎？大家怎么說？有知道嗎？
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  一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

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• 問 怎么繳納公積金？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  繳存　　1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應繳存的住房公積金在規(guī)定的時間以前存入建行個人儲蓄賬戶，銀行每月自動劃款，劃賬時間為每月10日和25日?！　?、現(xiàn)金繳存：繳存人在建行柜面辦理繳存業(yè)務，一次**多可以繳存一個公積金年度的住房公積金。

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