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• 152****1364

  每個地區(qū)的補償方法不同，應當根據(jù)當?shù)叵嚓P規(guī)定進行實施。
  
  根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》：
  
  第二十七條 拆遷住宅用房，應當以集體建設用地土地使用權證或房屋權屬來源證明文件記載的事項作為安置計戶依據(jù)，拆遷時符合市和縣（市）、區(qū)宅基地管理辦法規(guī)定的分戶條件的，可以作為安置計戶依據(jù)。
  
  被拆遷住房的安置人口按照被拆遷人家庭具有常住戶口且實際居住的人口確定。雖有常住戶口，但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀的人員，不計入安置人口。
  
  被拆遷人家庭成員雖無常住戶口但屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：
  
  （一）原常住戶口在拆遷地的符合規(guī)定的現(xiàn)役軍人；
  
  （二）原常住戶口在拆遷地的大中專院校在校學生；
  
  （三）原常住戶口在拆遷地的勞動教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員；
  
  （四）符合法律、法規(guī)規(guī)定以及市和縣（市）、區(qū)人民政府規(guī)定情形的其他人員。
  
  長沙市征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算，其他的與戶口沒有關系

  查看全文↓ 2019-05-24 16:25:41
• 154****5456

  如果是國有土地上房屋拆遷，補償僅是房屋的價值。補償方式有兩種：一種是貨幣補償，即不得低于相同地段類似房地產的市場價；另一種是產權置換，**低按照面積“拆一還一”。所以國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關系。
  
  如果是集體土地上房屋拆遷，補償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補償是與戶口沒有關系的，只是與補償安置的面積有聯(lián)系。但是在農村因人口較多，所以很多地方針對農村拆遷時，制定的補償方案會與戶口掛鉤，滿足對共同居住人的合理安置。所以，針對農村拆遷補償沒有絕對的限定，還要看當?shù)氐木唧w補償方案。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 16:25:36
• 145****3544

  別聽他們說，什么都不懂來這里瞎說
  首先關于評估賠償?shù)氖虑?跟你家里人數(shù) 戶口沒關系 就是跟你的房子 宅基地 土地 土地上的東西有關
  然后是回遷房和安置的問題 這個才跟戶口和人數(shù)有關系 現(xiàn)在國家執(zhí)行的政策大致是回遷房按 1：1的比例給你 也就說你家原來宅基地有多大 就給你多少回遷房 面積的話大概就是80年以前的老宅按照04畝也就是667×0。4=267平米，然后80年后的老宅按照03畝 也就是667×0.3= 200平米 這個各地可能有點區(qū)別 但是不會太大 太大的話就是都給當官的弄去了 然后是每戶還是每人要和到50多平米來的 不夠的話按這個標準 我忘記具體是多少了 因為現(xiàn)在戶口管的嚴 所以不會出現(xiàn)一家10幾口人的情況 所以 這一條幾乎都用不上
  還有就是農村的宅基地是不允許買賣的 不管你花多少錢國家都不承認 **近也不批了 只能是你申請 由大隊批準 本村的能買村里廢棄的宅基地。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:25:32
• 157****7707

  
  
  “律師您好，請問我家房屋要征收了，我家的戶口有5個人，5個人都有補償嗎？”，“律師您好，我家的房屋要征收了，我準備在我的戶口里面把親戚加進去，會得到多份額的補償嗎？”對于房屋征收，有的人想要將自己的戶口人數(shù)趕緊擴增，花費了大量的財力物力，以便于得到更多的補償，費勁了心思，到**后也沒有得到多余的補償。關于拆遷補償，究竟是否與戶口有關，大部分是處于迷茫的狀態(tài)，又想房屋補償能夠多得一點，卻不知道戶口究竟與拆遷補償有沒有關系，生怕自己補償?shù)谋葎e人少。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、戶口的定義
  
  
  
  戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。戶口的載體為戶籍（戶口簿），是由公安機關戶政管理機構所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。
  
  
  
  2013年11月，《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》指出，要“創(chuàng)新人口管理，加快戶籍制度改革，全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴格控制特大城市人口規(guī)模?！?br/>
  
  
  2014年7月30日，《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》正式公布，取消農業(yè)與非農戶口區(qū)別。
  
  
  
  2014年11月12日河南省制訂印發(fā)的《關于深化戶籍制度改革的實施意見》明確提出，取消農業(yè)戶口與非農業(yè)戶口性質區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口，并全面實施居住證制度。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、國有土地上的房屋與戶口
  
  
  
  《國有土地上房屋征收與補償條例》后，該條例便成為城市房屋征收與補償?shù)闹饕罁?jù)。其中第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-05-24 16:25:27
• 143****7890

  戶口問題，是京平拆遷律師經常遇到的另一個問題。那么拆遷過程中的補償?shù)降缀蛻艨谟袥]有關系呢？在回答這個問題之前，我們需要先了解一下什么是戶口，我國有哪些戶口類型，以及相關的一些背景知識。
  
  
  一、戶口的概念
  
  我國的戶口或者叫戶籍制度，指的是國家對其公民實施的以戶為單位的戶籍人口管理政策。戶籍表明了自然人在本地生活的合法性。長期以來，我國人口管理方針的制定與實施均建基于此項制度。
  
  
  二、戶口的沿革
  
  我國戶籍制度的功能與影響并不是一成不變的，它是一個不斷演變的過程，其變遷大致經歷了三個階段：
  
  第一個階段，著重戶籍的登記管理職能，這時的戶籍管理政策**主要的目的在于對人口居住地點與基本信息的登記上面，并不涉及公民的自由遷徙與利益權利的分配等問題；
  
  第二個階段，著重戶籍在限定人口自由流動方面的功能，其中**主要的是針對人口的鄉(xiāng)城流動行為進行嚴格的約束與規(guī)制；
  
  第三個階段，著重在相關的利益分配方面，其**突出的表如今于將涉及諸如就業(yè)、教育、住房、醫(yī)療、社會保障等與公民切身利益相關的諸多福利權益與戶口相聯(lián)系。
  
  具體的演變過程如下：
  
  1950年8月12日，公安系統(tǒng)在內部頒發(fā)了《特種人口管理暫行辦法（草案）》，正式開始了對重點人口的管理工作，這是新中國戶籍制度開始的起點。
  
  1951年7月16日，公安部制定并頒布了《城市戶口管理暫行條例》，這是建國后**早的一個戶籍法規(guī)，從而基本統(tǒng)一了全國城市的戶口登記制度。
  
  1953年，在第一次全國人口普查的基礎上，大部分農村建立起了戶口登記制度。
  
  1954年，中國頒布實施第一部憲法，其中規(guī)定公民有“遷徙和居住的自由”。
  
  1955年6月，國務院發(fā)布《關于建立經常戶口登記制度的指示》，規(guī)定全國城市、集鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村都要建立戶口登記制度，開始統(tǒng)一全國城鄉(xiāng)的戶口登記工作。
  
  1955年11月，國務院又頒布了《關于城鄉(xiāng)劃分標準的規(guī)定》，將“農業(yè)人口”與“非農業(yè)人口”作為人口統(tǒng)計指標。其中，關于城鎮(zhèn)中再分為“城市”和“集鎮(zhèn)”問題，擬訂城鄉(xiāng)劃分標準基本上應分為城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村：城鎮(zhèn)人口比較集中，工商業(yè)比較發(fā)達，居民以非農業(yè)人口為主；鄉(xiāng)村則人口比較分散，居民主要靠農業(yè)為生；這樣劃分不僅因為它是簡單明確的，而且因為它已經能夠反映出社會經濟生活中城鄉(xiāng)區(qū)別的基本方面。按“農業(yè)戶口”與“非農業(yè)戶口”進行劃分與管理的二元戶籍管理體制開始形成。
  
  1956年、1957年不到兩年的時間，國家連續(xù)頒發(fā)4個限制和控制農民盲目流入城市的文件。
  
  1958年1月，以《中華人民共和國戶口登記條例》為標志，政府開始對人口自由流動實行嚴格限制和政府管制?！稐l例》明確規(guī)定了遷移審批制度和憑證落戶制度，對戶口遷移作了約束性規(guī)定。原則上，農民向城市、小城市向大城市的人口遷移都受到嚴格限制。由此，新中國的戶籍制度**終引入了嚴格限制農村人口向城市流動的功能，形成了城市和農村的二元戶籍管理方式?！稐l例》在事實上廢棄了1954年憲法關于遷徙自由的規(guī)定。
  
  1975年，憲法正式取消了有關遷徙自由的規(guī)定，此后一直沒有恢復。
  
  1984年10月，國務院發(fā)《關于農民進入集鎮(zhèn)落戶問題的通知》允許農民自理口糧進集鎮(zhèn)落戶。
  
  1985年7月，公安部又頒布了《關于城鎮(zhèn)人口管理的暫行規(guī)定》，“農轉非”內部指標定在每年萬分之二。同時，作為人口管理現(xiàn)代化基礎的居民身份證制度也在同樣的背景下由全國人大常委會于1985年9月宣布實施。社會主義市場經濟的逐步確立終于使戶籍制度做出了相應的初級改革。
  
  1997年6月，國務院批轉了公安部《小城鎮(zhèn)戶籍管理制度改革試點方案和關于完善農村戶籍管理制度的意見》，明確規(guī)定：從農村到小城鎮(zhèn)務工或者興辦第二、三產業(yè)的人員，小城鎮(zhèn)的機關、團體、企業(yè)和事業(yè)單位聘用的管理人員、專業(yè)技術人員，在小城鎮(zhèn)購買了商品房或者有合法自建房的居民，以及其共同居住的直系親屬，可以辦理城鎮(zhèn)常住戶口。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:25:23

相關問題

• 問 拆遷和戶口有關系嗎? 農村拆遷和戶口有沒有關系
  答

  房屋拆遷和戶口沒有關系，一般有被拆遷房屋的價值決定的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

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• 問 拆遷和戶口有關系嗎? 關于農村拆遷補償和戶口性質有關系嗎
  答

  一、城市房屋征收當前，城市房屋的征收主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》，其中第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償?！笨梢姡瑥姆傻膶用嫔现v，城市產權房的補償依據(jù)是被征收房屋的價值，和戶口沒有關系。實踐中，對于房屋面積小但是人口多的情況，《國有土地上房屋征收與補償條例》有一個原則性的規(guī)定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”即，被征收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。為了落實住房保障條件，各地地方法規(guī)、規(guī)章中往往制定了一些與戶口有關的規(guī)定，整理如下。1、上海市《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第三十一條 按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產權調換房屋。折算公式為：被征收居住房屋補償金額÷折算單價÷居住困難戶人數(shù)。保障補貼=折算單價×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補償金額。公有住房第四十四條 征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。

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• 問 拆遷和戶口有關系嗎
  答

  　　拆遷和戶口的關系，2013年新的政策已經做了調整。主要分為，面積補償款、安家獎勵費、托底保障款、購買安置房的數(shù)量資格。關于面積補償款，如果是私房只和產權所有人有關，如果是公房，該款項只和實際居住人及承租人有關，與此套房屋內的戶口無關。關于安家獎勵費，該款項只和產權人、承租人、及實際居住人有關，與此套房屋內的戶口無關。只有托底保障款和購買安置房數(shù)量資格和戶口有牽連。動遷中關于空掛戶口：在實際拆遷過程中，分為空掛戶和實際居住戶，按照很多地方法院的判例，大部分空掛戶被歸入了不符合享受動遷利益的主體。如果沒有納入托底范圍，只和承租人或者產權所有人簽訂動遷協(xié)議，空掛戶幾乎無法受益。但是如果納入托底范圍，則按照動遷合同上托底人員的約定來確定受益主體。換而言之，空掛戶也可能享受到動遷利益。以上只是動遷中關于戶口問題的法理，然后在動遷實踐中，大部分人還是采取家庭內部協(xié)商的方式，以避免因為動遷而照成家庭內部矛盾，親情畢竟是無價的。

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• 問 公房拆遷和戶口有關系嗎
  答

  根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，對公房承租人的補償可以選擇采用以下三種方式：1、公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償；2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關系（實物補償）；3、被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權（貨幣補償）?，F(xiàn)實生活中，比較常見的是第一和第三種方式?，F(xiàn)就第三種即貨幣補償方式加以分析。根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，公房拆遷補償?shù)氖浅凶馊耍@是很明確的。在貨幣補償方式中，拆遷補償款的歸屬及分配取決于以下幾個事實的發(fā)生順序：承租人死亡、承租人變更、拆遷的實施。根據(jù)上述事實的發(fā)生順序，拆遷補償款歸屬及分配的情形可以分述如下：由于補償協(xié)議的達成與補償款的實際到位存在一個時間差，在這種情況下，拆遷補償協(xié)議在承租人死亡前還是死亡后達成對于補償款歸屬的認定就具有關鍵意義。如果拆遷補償協(xié)議在承租人死亡前達成，則承租人的地位已經被固定，后來不可能再發(fā)生承租人變更的問題。這種情況下，拆遷補償款應當歸承租人所有。承租人死亡后，拆遷補償款作為承租人個人的遺產，按照繼承法有關規(guī)定由繼承人繼承。如果承租人在拆遷補償協(xié)議達成前死亡的，其承租人的主體資格喪失，不能再以承租人的身份獲得拆遷補償款。原來的公房承租人死亡，家庭成員就變更承租人事宜達成一致意見并經公房產權人或管理人同意變更了公房承租人。變更承租人后發(fā)生拆遷，取得拆遷補償款。這種情況下，應當認定拆遷補償款歸變更后的承租人。原公房承租人死亡，因為家庭成員不能就變更承租人人選達成一致或公房產權人或管理人拒絕變更承租人，在此僵持之際，發(fā)生拆遷。這種情況**為復雜，也**為普遍。此時，共同居住的家庭成員的居住利益是必須得到補償?shù)模m然他（她）不是承租人。也就是說，在承租人死亡后，變更承租人之前，在公房中居住的所有家庭成員都有自己獨立的權利。如果此時發(fā)生拆遷，他們應當共同得到補償。他們對于公房拆遷補償款是一種共有關系。根據(jù)有限的資料，拆遷補償款是按照各自的居住面積而不是按人頭（平均）進行分割的。

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• 問 ??公積金 戶口 有關系嗎？住房公積金與戶口性質有沒有關系？基數(shù)是多少？
  答

  1.沒關系，區(qū)別在于：如果是農業(yè)戶口的話，離職時可以一次性提取，非農業(yè)戶口只能在買房時或退休時提取。2.住房公積金繳存基數(shù)應按照職工本人上一年度月平均工資確定。2009年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)；2009年1月1日起新調入的職工，以調入后發(fā)放的當月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。職工月平均工資按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算，包括工資、獎金、津貼、補貼等收入。

  全部3個回答>