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購房合同的復(fù)印件，實際上屬于證據(jù)的復(fù)印件，而非證據(jù)本身，如果不能提供購房合同原件核對、或?qū)Ψ讲徽J可的，則該復(fù)印件沒有證明力，亦即沒有法律效力。《**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第十條 ：當(dāng)事人向人民法院提供證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提供原件或者原物。如需自己保存證據(jù)原件、原物或者提供原件、原物確有困難的可以提供經(jīng)人民法院核對無異的復(fù)制件或者復(fù)制品。
全部3個回答>簽購房合同時能代簽嗎？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
158****8531 | 2019-05-25 16:55:46
已有3個回答
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137****1021
房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒有則無效。
查看全文↓ 2019-05-25 16:56:10
但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對方無論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問題，應(yīng)該是中介為你考慮的問題。而你與對方再委托中介辦理時肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。
建議你，通過中介追要訂金及雙倍違約金，如對方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。
則，無論對方選擇何種方式，都對你有利。(起訴費用不高，值得你做) -
133****8824
不要緊的,合同第一頁有你的名字和身份證的,后邊的簽字不要緊,而且,如果你是貸款的話,去銀行要本人去,銀行發(fā)現(xiàn)字跡不對也會要你在合同上補上簽字的.
查看全文↓ 2019-05-25 16:56:03
反正搞來搞去,記得,簽合同后一個星期到15天這樣,去售樓部拿你的 備案證明,所謂備案證明就是.在房產(chǎn)局吧這套房落實在購房者的身上,用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和戶主資料的..! -
132****0185
購房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。
查看全文↓ 2019-05-25 16:55:58
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全款和分期付款客戶，是四份： 一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時留檔。
全部3個回答> -
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簽訂合同不需要這么麻煩！(您是買房子又不是賣房子）您二位既然已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證，買房子誰簽都具有法律效益的，所說的公證只是針對代理人，而您二位不存在代理的問題！等到過戶的時候在房產(chǎn)證上添加上你們倆的名字就可以了，過戶時添加名字不麻煩，只要您二位協(xié)商好各占此房屋的百分比就可以了！之所以說麻煩，只是賣房子的時候會很麻煩，必須兩人同時到場，同時簽字，有一方不同意賣房，這個房子您都賣不了！(而且賣房子簽合同的時候，如果一方有事情，必須到國家指定公證處，做一個委托公證代簽，但是過戶時必須兩人同時到場，如一方缺席這個房子都過不了戶的?。?/p> 全部3個回答>
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可以很肯定的說.可以.在受委托人在幫你簽訂《購房合同》前，必須要在你所在地辦理委托公證，公證書一式為三份。如果你辦理按揭購房，還需要受委托人幫你簽訂銀行《借款合同》時，公證增加至五份，并且在委托公證**后務(wù)必注明受委托人“有轉(zhuǎn)委托權(quán)”。
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您好，查詢購房合同是否在房管局備案一般有以下方式：一、本人可通過合同備案號和證件號碼在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息；二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢：1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；2、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；3、進入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關(guān)信息。 望采納謝謝
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