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• 154****6244

  申請(qǐng)限價(jià)房的條件是什么
  限價(jià)房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房：
  (1)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;
  (2)家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;
  (3)家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米;
  (4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。
  申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房;在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1。5倍計(jì)算。申請(qǐng)人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以13計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1。15計(jì)算。
  限價(jià)房可以買賣嗎，如何過(guò)戶

  查看全文↓ 2019-05-25 17:08:58
• 147****0992

  限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。
  
  
  
  拓展資料：
  
  兩限房怎么過(guò)戶：
  
  （一）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
  
  （二）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商

  查看全文↓ 2019-05-25 17:08:52
• 135****6084

  限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住，限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

  查看全文↓ 2019-05-25 17:08:47
• 135****8605

  
  位于銅山區(qū)的美的雍翠園，是徐州美的在去年八月份競(jìng)得土地建設(shè)的，也是當(dāng)時(shí)的限價(jià)地之一，目前項(xiàng)目正在籌備首批房源的開(kāi)盤。
  
  
  
  美的雍翠園的置業(yè)顧問(wèn)趙崇介紹說(shuō)，項(xiàng)目首開(kāi)計(jì)劃是推出115㎡、130㎡兩種產(chǎn)品，主要以毛坯房為主，當(dāng)時(shí)在政府簽協(xié)議的時(shí)候，是限價(jià)不超過(guò)12700元/㎡的均價(jià)。
  
  
  
  據(jù)了解，自去年6月份徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)調(diào)控政策以來(lái)，到目前為止是有10宗限房?jī)r(jià)地塊出讓，其中已有8宗限價(jià)地塊案名公布，進(jìn)度快的甚至已經(jīng)獲得了銷許備案，比如說(shuō)同樣是位于銅山區(qū)的江山御，在6月26日是公布了項(xiàng)目首批房源的價(jià)格，根據(jù)公示的價(jià)格來(lái)看，區(qū)間在每平米9128元到9648元，而當(dāng)時(shí)給出的限價(jià)是均價(jià)不高于9500元每平米，不過(guò)記者了解到，首批房源可能是針對(duì)銅山區(qū)科技創(chuàng)新谷的人才公寓，已經(jīng)驗(yàn)資的客戶，需要等待項(xiàng)目下一批的加推房源。
  
  
  
  
  
  另外，記者在采訪中還了解到，當(dāng)時(shí)拍地時(shí)，限價(jià)針對(duì)的是各個(gè)項(xiàng)目首批的毛坯房?jī)r(jià)格，不過(guò)不少樓盤目前對(duì)外釋放的信息是樓盤都是精裝修銷售。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 17:08:44
• 151****3300

  近日，天津市國(guó)土房管局制定出臺(tái)了《關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見(jiàn)的通知》。以下我們簡(jiǎn)稱《通知》。
  
  
  
  明確規(guī)定：購(gòu)房人在購(gòu)買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購(gòu)買條件的家庭，或由政府指定的公司回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原購(gòu)房款與同期定期存款利息之和，**高不得超過(guò)回購(gòu)前3個(gè)月內(nèi)同區(qū)域普通商品房項(xiàng)目平均銷售價(jià)格的80%，回購(gòu)房屋根據(jù)屆時(shí)情況面向住房保障家庭出租、出售。
  
  
  
  此《通知》一出，很多網(wǎng)友也是帶著種種疑問(wèn)和困惑在新浪樂(lè)居官方微信留言。為此，小編就大家普遍關(guān)心的問(wèn)題專門走訪了幾個(gè)區(qū)的房管局進(jìn)行了咨詢。對(duì)大家關(guān)注比較集中的問(wèn)題進(jìn)行相應(yīng)的答疑↓↓↓
  
  
  
  
  
  01
  
  還遷房受該政策影響么？
  
  
  還遷房:指住戶原來(lái)住房拆遷后，在原住址所蓋的新房有一部分根據(jù)原住戶的面積根據(jù)一定比例返還給用戶住房。市郊的農(nóng)村住房很大一部分都采用還遷房的措施，減少房地產(chǎn)商的補(bǔ)償代價(jià)。
  
  
  
  限價(jià)房:又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房，也不是還遷房，因此還遷房不受這一政策影響。
  
  而此《通知》是針對(duì)于新建限價(jià)商品房，與還遷房無(wú)關(guān)。
  
  
  
  
  
  02
  
  在申請(qǐng)《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》過(guò)程中，家庭狀態(tài)發(fā)生改變?cè)趺崔k？
  
  
  
  限價(jià)房從申請(qǐng)到購(gòu)房需要一個(gè)過(guò)程，在此期間，有的申請(qǐng)家庭在婚姻、人口、住房等方面發(fā)生了變化，比如結(jié)婚了、人口死亡了，或者通過(guò)購(gòu)買、贈(zèng)予、繼承等方式增加了住房，導(dǎo)致該家庭購(gòu)買限價(jià)房時(shí)實(shí)際上已經(jīng)不再符合條件了。為了實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，按照《通知》規(guī)定，從申請(qǐng)到項(xiàng)目登記、搖號(hào)、簽訂合同，各個(gè)環(huán)節(jié)都要通過(guò)管理系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、婚姻、住房情況進(jìn)行復(fù)核，不再符合條件的家庭需要注銷購(gòu)房資格或重新申請(qǐng)，客觀上加大了對(duì)困難家庭自住需求的保障力度。
  
  
  
  
  
  03
  
  已取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》之后狀態(tài)改變
  
  的，單身狀態(tài)變成家庭狀態(tài)，或者家庭新添人員，這種情況單身取證的如何選房？新添人員家庭是否受影響？
  
  
  
  以申請(qǐng)核發(fā)《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》的狀態(tài)為準(zhǔn)，如果你申請(qǐng)的時(shí)候是單身，就按照單身的購(gòu)買資格為準(zhǔn)，如想按照家庭狀態(tài)選擇購(gòu)房，可暫停此次《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》，一年后再以家庭狀態(tài)申請(qǐng)。
  
  
  
  《通知》規(guī)定，無(wú)房家庭、3人及以上家庭，可以優(yōu)先分組搖號(hào)；單人戶只可購(gòu)買一居室戶型，2人及以上家庭可購(gòu)買任意戶型。
  
  
  
  已經(jīng)取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》（以下簡(jiǎn)稱《資格證明》）的家庭，需將未婚子女納入家庭人口的，可向區(qū)房管局申請(qǐng)家庭人口變更手續(xù)，不計(jì)入家庭成員累計(jì)申請(qǐng)次數(shù)，有效期不變。
  
  
  
  
  
  04
  
  請(qǐng)問(wèn)2016年買的限價(jià)房過(guò)五年后轉(zhuǎn)讓的話，那以后還能正常賣嗎？還是按照新政策執(zhí)行？
  
  
  
  請(qǐng)細(xì)讀政策原文：第（二）款的部分原文是“凡在本通知下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房人在購(gòu)買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購(gòu)買條件的家庭，或由政府指定的公司回購(gòu)…具體辦法另行制定?！?br/>
  此次《通知》針對(duì)2017年11月1日以后核發(fā)銷售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目。之前購(gòu)買的限價(jià)商品房不受影響。
  
  
  
  
  
  05
  
  請(qǐng)問(wèn)濱海新區(qū)限價(jià)房有此政策嗎？
  
  
  
  此《通知》針對(duì)天津市出臺(tái)的政策，濱海新區(qū)屬于天津市。
  
  
  
  
  
  06
  
  濱海欣嘉園的限價(jià)房沒(méi)有搖到號(hào)，明年就過(guò)期了濱海新區(qū)還有限價(jià)房嗎？這期間買不到是不是就不能買了？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 17:08:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限價(jià)房可以過(guò)戶嗎? 限價(jià)房可以賣么?
  答

  不能。滿五年后才可以。兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 ；一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。二、按房屋買賣辦理過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房可以賣么？ 限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房 ，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。 1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住 2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng) 購(gòu)買限價(jià)商品房房。 限價(jià)房買賣注意事項(xiàng) 1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定 2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。 3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。 4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房可以賣么?
  答

  限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房的買賣可以嗎？ 限價(jià)房可以賣么?
  答

  天津也是可以的如下：繼近日從北京市國(guó)土局傳出"限價(jià)房備選用地由12塊增至18塊"的消息后，19日，《北京青年報(bào)》記者從相關(guān)渠道獲悉，北京限價(jià)房購(gòu)買對(duì)象也即將明確，預(yù)計(jì)將定為人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭，政府將實(shí)行公開(kāi)搖號(hào)，輪候購(gòu)房。而**先有可能買上限價(jià)房的將是已經(jīng)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格審核的10余萬(wàn)戶家庭中的部分家庭。增加地塊多在三到五環(huán)之間限價(jià)房即在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，由政府有關(guān)部門通過(guò)競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式招標(biāo)選擇開(kāi)發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的商品住宅。目前，北京限價(jià)房用地已達(dá)18塊、總面積約450公頃，規(guī)劃建筑面積為350萬(wàn)平方米，以平均70平方米一套計(jì)算，約有5萬(wàn)套限價(jià)商品房。經(jīng)多方了解，對(duì)老百姓關(guān)注的新增加的6塊限價(jià)房用地具體位置尚未確定。但據(jù)了解，這18塊限價(jià)房用地都分別位于北京市城市中心區(qū)的東、南、西部三個(gè)方向，多在三環(huán)到五環(huán)之間交通比較便利、盡量靠近軌道交通沿線的地區(qū)，豐臺(tái)區(qū)的紅獅涂料廠、朝陽(yáng)區(qū)的廣渠路15號(hào)和海淀區(qū)南沙灘這3塊地可能將作為第一批推出。"經(jīng)濟(jì)適用住房待購(gòu)人"可能成首批購(gòu)房人北京市第一批有望購(gòu)買限價(jià)商品房的家庭或?qū)⒖赡苁悄壳耙呀?jīng)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格審核的部分家庭。據(jù)透露，現(xiàn)行北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定家庭年收入低于6萬(wàn)，住房未到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的北京市城鎮(zhèn)居民均符合購(gòu)買條件。截至5月底，尚有10.5萬(wàn)戶家庭持表待購(gòu)，而且這個(gè)數(shù)字還以每天400戶的數(shù)量不斷增加。據(jù)了解，北京市在出臺(tái)限價(jià)房政策的同時(shí)也在醞釀?wù){(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象和再上市政策。也就是說(shuō)，即擬將經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房條件的收入上限下調(diào)，家庭住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整也相應(yīng)地下調(diào)為人均建筑面積低于13平方米，由此被分流出來(lái)的中等收入家庭轉(zhuǎn)而購(gòu)買限價(jià)商品房。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房也將實(shí)行封閉式運(yùn)作，不再允許上市交易和出租，確需出售的，將由政府部門原價(jià)回購(gòu)。據(jù)了解，和限價(jià)房政策同時(shí)正在審批中的北京市相關(guān)政策還有《關(guān)于加強(qiáng)我市廉租房工作的實(shí)施方案》、《北京市收購(gòu)、建設(shè)廉租房管理辦法》以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法等。限價(jià)房問(wèn)答限價(jià)房賣給誰(shuí)？答：人均住房面積20平方米以下家庭據(jù)有關(guān)部門透露，經(jīng)過(guò)近5個(gè)月的調(diào)研和研究，北京市限價(jià)商品房的"購(gòu)買和退出標(biāo)準(zhǔn)"也已基本確定，根據(jù)正在審批的《北京市中低價(jià)商品房銷售管理辦法》等文件，北京市限價(jià)商品房購(gòu)買對(duì)象有可能基本定位在人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭。購(gòu)房資格如何審核？答：須建立產(chǎn)權(quán)登記查詢系統(tǒng)有關(guān)資格審核環(huán)節(jié)，此前也有消息稱"鑒于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的經(jīng)驗(yàn)，限價(jià)房將不再根據(jù)收入界定購(gòu)買資格，而是根據(jù)家庭人均住房面積"。而有關(guān)人士認(rèn)為，實(shí)行這個(gè)辦法的前提就是北京市必須對(duì)產(chǎn)權(quán)登記建立查詢系統(tǒng)，即誰(shuí)家有什么房產(chǎn)--無(wú)論是在市場(chǎng)上購(gòu)買的還是以前福利分房的，房產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)中都能查詢到。限價(jià)房如何轉(zhuǎn)讓？答：5年內(nèi)不允許出售、出租而具體到銷售環(huán)節(jié)，在對(duì)供應(yīng)對(duì)象統(tǒng)一審核的基礎(chǔ)上，通過(guò)政府組織，公開(kāi)搖號(hào)排序，輪候購(gòu)房，建立購(gòu)房人檔案信息系統(tǒng)。為防止投資投機(jī)行為，規(guī)定個(gè)人購(gòu)房后5年內(nèi)不允許出售、出租，5年后出售出租，不得再購(gòu)政策性住房。

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• 問(wèn) 限價(jià)房可以賣嗎
  答

  其實(shí)“限價(jià)商品房可以賣嗎”，是很多人疑惑的問(wèn)題。目前對(duì)于限價(jià)商品房買賣，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對(duì)于限價(jià)商品房出售需要哪些條件呢？如下給您具體分析：購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，買賣是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問(wèn)題。不是您想賣就能賣的，所以您前往不要忽視這一點(diǎn)。

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