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• 146****9720

  不能，需要先把你戶(hù)籍遷移到住房宅基地所屬農(nóng)村的村委會(huì)，才可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶(hù)農(nóng)村住房，《房屋登記辦法》：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)；
  （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:48:04
• 147****4093

  可以保留農(nóng)村戶(hù)口，保留農(nóng)村戶(hù)口不會(huì)對(duì)城市生活有影響的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條規(guī)定，公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
  農(nóng)村戶(hù)口是村集體成員的重要證書(shū)。 無(wú)論是申請(qǐng)宅基地還是承包農(nóng)田，都必須有農(nóng)村戶(hù)口。 如果農(nóng)民將他們的戶(hù)口搬出農(nóng)村，就不能享受許多與土地有關(guān)的福利。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:47:50
• 141****4362

  事實(shí)上，基于現(xiàn)在目前農(nóng)村戶(hù)口優(yōu)勢(shì)如此明顯的情況下，而且國(guó)家又即將統(tǒng)一居民戶(hù)口，如果不是如果沒(méi)有特殊要求的話，不需要轉(zhuǎn)戶(hù)口的。
  因?yàn)樽优髮W(xué)或是其他必要原因，農(nóng)村農(nóng)民有能力在城市買(mǎi)房的，沒(méi)有多大必要去考慮將戶(hù)口同時(shí)遷到城市，因?yàn)橐坏┻w到城市，你在農(nóng)村老家的宅基地、承包地等，都將不再屬于你，而你也將不能夠再享有相關(guān)權(quán)益！
  作為農(nóng)村人，保留農(nóng)村戶(hù)口有幾大優(yōu)勢(shì)：
  首先，農(nóng)村的宅基地和農(nóng)村的田地，山林還可以繼續(xù)保留，還可以享受農(nóng)村福利，如果你把戶(hù)口遷移到城市里面去了，那么上面的所有你都沒(méi)有了。
  其次，你在城市里面買(mǎi)了房，城市里面的一些福利你也可以享有，比如，城市里面有房，你就可以通過(guò)辦理居住證，享受小孩可以在城市里面好的**上學(xué)，社保，醫(yī)療等等。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:47:40
• 147****4255

  按照國(guó)家法律規(guī)定,城鎮(zhèn)戶(hù)口是不允許購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的,除非戶(hù)口能辦理過(guò)去。 隨著社會(huì)的快速發(fā)展,城市郊區(qū)正逐步納入城市化的進(jìn)程。在這種城市快速擴(kuò)張的大背景下,土地、房屋的增值成為客觀現(xiàn)實(shí)。在巨大的拆遷利益刺激下,多年前私下流行的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)突起波瀾,買(mǎi)賣(mài)雙方糾葛不斷。出賣(mài)人看到房屋增值及房屋拆遷后帶來(lái)的巨大利益,于是反悔,向人民法院起訴,要求判決確認(rèn)合同無(wú)效,歸還房屋。那么,對(duì)于該類(lèi)糾紛該如何處理。王富利律師根據(jù)多年以來(lái)處理的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)案件 ,現(xiàn)總結(jié)如下。
  一、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
  1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情形
  (1)出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一村的村民。如果出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一個(gè)村的村民,那么該合同是符合法律規(guī)定的,買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然有效。
  (2)買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一個(gè)村的村民,但是,之后將戶(hù)口遷入到該村。那么,由于買(mǎi)受人具備了同一個(gè)村村民的資格,屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員,買(mǎi)賣(mài)合同有效。
  (3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)過(guò)多次流轉(zhuǎn),**后流轉(zhuǎn)到同一個(gè)村村民手里,那么該房屋買(mǎi)賣(mài)合同也有效。
  (4)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)是村民,后又轉(zhuǎn)為居民的,不影響合同的效力。
  2、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形
  (1)農(nóng)村村民將房屋賣(mài)給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人無(wú)論是將房屋出賣(mài)給本市的居民還是外省市的居民,合同都是無(wú)效的。
  (2)農(nóng)村村民將房屋出賣(mài)給其他村的村民。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)買(mǎi)人無(wú)論是本市的村民還是外省市的村民,都是無(wú)效的。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:47:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是城市戶(hù)口，我老婆農(nóng)村戶(hù)口，能在鄉(xiāng)下買(mǎi)房嗎？
  答

  當(dāng)然可以了,你買(mǎi)房子的時(shí)候,是不是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)啊，他們會(huì)給你提供詳細(xì)的方法的.祝您喬遷新居順利.

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• 問(wèn) 我是城市戶(hù)口，我老婆農(nóng)村戶(hù)口，能在鄉(xiāng)下買(mǎi)房嗎？
  答

  當(dāng)然可以了,你買(mǎi)房子的時(shí)候,是不是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)啊，他們會(huì)給你提供詳細(xì)的方法的.祝您喬遷新居順利.

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• 問(wèn) 城市戶(hù)口能不能在鄉(xiāng)村買(mǎi)房？
  答

  由于房屋拆遷賣(mài)方訴買(mǎi)方為城鎮(zhèn)居民戶(hù)口,現(xiàn)在還沒(méi)有起訴，有合同，簽了字，按了手印，還在法院立了個(gè)案，說(shuō)他欠我錢(qián)房子做抵押。不知道勝算有多少。咨詢(xún)以下您。

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• 問(wèn) 城市戶(hù)口可以在農(nóng)村買(mǎi)房嗎
  答

  城市戶(hù)口不可以在農(nóng)村買(mǎi)房，農(nóng)村房屋大多是集體產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證，只能在農(nóng)村戶(hù)口之間流通。購(gòu)買(mǎi)房屋的注意事項(xiàng)：①盡量不要買(mǎi)臨街的房子。街不僅指的是交通要道，其實(shí)還指的是人來(lái)人往的巷子等等。即使是一條小路也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的可能。②小區(qū)的綠化是否隔音。檢查綠化帶與樓群間的分布是否合理，樓群不封閉，才不會(huì)形成一個(gè)回音的空間。③離公交站等交通樞紐遠(yuǎn)一點(diǎn)。公交車(chē)站出入口都是人流量集中的地方，來(lái)往的車(chē)輛啟動(dòng)就會(huì)帶來(lái)噪音，如果周邊空地比較多，就會(huì)有很多流動(dòng)攤位，噪音就更大了。④看房時(shí)，多來(lái)幾次防噪音。看一套房子不要只看一兩次,也不能只在一個(gè)時(shí)間段就看房子。⑤底層的住戶(hù)要避開(kāi)車(chē)庫(kù)出入口。這些都是車(chē)輛來(lái)往比較多的，車(chē)輛燈光閃動(dòng)等等會(huì)影響休息。

• 問(wèn) 城市戶(hù)口能不能在鄉(xiāng)村買(mǎi)房？
  答

  有錢(qián)當(dāng)然可以啦,如果限購(gòu)了就不行了。鄉(xiāng)村里限購(gòu)的應(yīng)該沒(méi)有吧

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