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• 137****1805

  兩種購房方式各有優(yōu)勢：
  按揭買房優(yōu)勢：
  分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔(dān)；
  在未有大額存款時，可以提前入住新房；
  **大效率提高了個人資金利用率。
  全款買房優(yōu)勢：
  一次付清款項，產(chǎn)權(quán)完整；
  沒有利息，比較省錢；
  手續(xù)簡單，流程順暢。
  兩種購房方式又各自有不同的缺點：
  按揭買房劣勢：
  需要支付額外的利息；
  忘記按時還款的話，會對個人征信有影響；
  房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣。
  全款買房劣勢：
  一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；
  若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大；
  如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  查看全文↓ 2019-05-26 00:19:07
• 143****8473

  　你好，分期付款買房劃算嗎回答具體如下：優(yōu)點：分期付款是購房人根據(jù)和開發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權(quán)人屬于開發(fā)商，例如：一套房子100萬，開發(fā)商會讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權(quán)，剩余的錢在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清即可。
  在一定程度上，分期付款可以有效緩解購房家庭的財政危機。缺點：對于一般人來說，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒有折扣，另外，分期付款的時間在幾個月到幾年之間，**多不超過兩年，不利于經(jīng)濟條件較差的購房者實現(xiàn)買房夢。

  查看全文↓ 2019-05-26 00:18:58
• 138****4670

  一、個人貸款買房子怎么分期付款劃算些?
  1、房貸跳槽
  所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實惠的銀行。
  2、按月調(diào)息
  按月調(diào)息的方式，2006年開始，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設(shè)計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它就立即顯現(xiàn)出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。
  3、公積金轉(zhuǎn)賬還貸
  有關(guān)公積金轉(zhuǎn)賬還貸的方式，在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，降低每月公積金的還款額;縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。
  4、雙周供省利息
  有關(guān)雙周供省利息的方式，盡管每個月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款高，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。

  查看全文↓ 2019-05-26 00:18:47
• 157****9451

  分期付款買房子劃算嗎
  所謂按揭借貸就是購房者以所購住所做典當并由其所購買住所的房地產(chǎn)企業(yè)供給階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)供給階段性擔(dān)保的個人住所借貸事務(wù)。購房人不實行支付價款的職責(zé)時，售房人能夠收回房子。
  分期付款是指買房者交完**款(一般為25%-30%)，依據(jù)買方和開發(fā)商的約好，在必守時限內(nèi)分次數(shù)付清剩下房款。分期付款一般有免息分期付款和低息分期付款，是現(xiàn)在較具招引力的付款辦法。分期的長處就是能緩解一次性付款的資金壓力，使買房者能夠依據(jù)未來收入預(yù)期合理裝備資金。也能監(jiān)督開發(fā)商的施工進展和質(zhì)量。
  分期付款一般分為三部分，簽約付30%，封頂付60%，入住付剩下10%。按揭借貸是指以房子為典當物典當給銀行，硬行借錢給購房者付清剩下房款，如果在還款期間由于個人原因無法持續(xù)還貸，銀行有權(quán)拍賣房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-26 00:18:39

相關(guān)問題

• 問 分期付款買房子劃算嗎
  答

  分期付款買房子是比較劃算的。分期付款買房子可以通過銀行去辦理貸款,也可以通過中介公司協(xié)助進行辦理貸款。通常，個人辦理貸款買房子，需要付首期款,也就是30%及以上的全額房款,并需要提供收入證明以及征信材料，這樣銀行審批后，定期還款就可以了。分期付款買房子的好處有很多，主要表現(xiàn)在可以緩解一次性付款的壓力，而且手頭的資金會更加靈活，如果此時有投資的意向，手頭的資金還比較充沛的情況下，也可以進行投資，一舉兩得。此外，分期付款購房風(fēng)險會比較小，如果出現(xiàn)沒有按時交房的情況，那么所損失的錢款也是比較少的。綜上所述，采用分期付款需要注意的是分期付款雖然要比一次性付款多花一些利息，但是從通貨膨脹的角度來看，錢也會越來越不之前，貸款時間越長，還款的壓力也就會越小。

• 問 分期付款買房子劃算嗎
  答

  分期付款買房子是比較劃算的。分期付款買房子可以通過銀行去辦理貸款,也可以通過中介公司協(xié)助進行辦理貸款。通常，個人辦理貸款買房子，需要付首期款,也就是30%及以上的全額房款,并需要提供收入證明以及征信材料，這樣銀行審批后，定期還款就可以了。分期付款買房子的好處有很多，主要表現(xiàn)在可以緩解一次性付款的壓力，而且手頭的資金會更加靈活，如果此時有投資的意向，手頭的資金還比較充沛的情況下，也可以進行投資，一舉兩得。此外，分期付款購房風(fēng)險會比較小，如果出現(xiàn)沒有按時交房的情況，那么所損失的錢款也是比較少的。綜上所述，采用分期付款需要注意的是分期付款雖然要比一次性付款多花一些利息，但是從通貨膨脹的角度來看，錢也會越來越不之前，貸款時間越長，還款的壓力也就會越小

• 問 ??買房怎么分期付款?買房分期付款劃算嗎?
  答

  　分期付款　　優(yōu)點：分期付款是購房人根據(jù)和開發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權(quán)人屬于開發(fā)商，例如：一套房子100萬，開發(fā)商會讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權(quán)，剩余的錢在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購房家庭的財政危機。　　缺點：對于一般人來說，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒有折扣，另外，分期付款的時間在幾個月到幾年之間，**多不超過兩年，不利于經(jīng)濟條件較差的購房者實現(xiàn)買房夢?！　“唇屹J款　　優(yōu)點：按揭貸款的債權(quán)人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過程中，銀行除了審查借款人的資質(zhì)外，必然還會對開發(fā)商的房產(chǎn)項目考核，這樣一來，購房者的風(fēng)險系數(shù)降低了，從投資的角度說，央行利率多次下調(diào)，貸款利率史上**低，如果購房者把閑置資金另作他用，投資理財或者貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，都是不錯的選擇。　　缺點：通常而言，按揭貸款的期限一般較長，資金成本較高。而中國人固有的傳統(tǒng)觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過長，購房者會面臨長期背負債務(wù)，心理壓力大等問題。還有就是，由于房產(chǎn)本身抵押貸款，所以不利于購房者退市。　　公積金貸款　　居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔(dān)太重?！　€人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質(zhì)，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款，它**大的優(yōu)點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

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• 問 ??買房分期付款劃算嗎?買房怎么分期付款?
  答

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當?shù)氐恼?。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的

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• 問 分期付款買房劃算嗎
  答

  分期付款是不劃算的。而且一般情況下分期付的總額會比一次性付的要多，因此是不建議分期付。但是分期付的話開始的資金沒有太多的需求，只需要按時還款即可，而且風(fēng)險會比較小，沒有太大的風(fēng)險，而且沒有太大的壓力。分期付款區(qū)別于其他貸款有個**顯著的優(yōu)勢就是付款壓力會比較小，并且不會影響到生活品質(zhì)。分期付款的**在20%-30%，也就是意味著，自己還沒有還款完成，就可以擁有房子的使用權(quán)了，待償還的金額在日后規(guī)定的年份內(nèi)逐年還清即可。此外，分期付款還可以把自己多余的錢進行投資，其實也就是在為自己節(jié)省資金來做其他的事情。但是若是不能夠按時還款，則銀行將會有權(quán)利將房子收回，房屋拍賣后的金錢用來償還貸款，所以無論哪種還款方式，一定要根據(jù)自身的條件來進行選擇。