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1.封皮真證封面硬實(shí)有紋理，用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。2.內(nèi)頁(yè)的紙張質(zhì)量 內(nèi)頁(yè)的紙張采用是專(zhuān)業(yè)的水印紙，將產(chǎn)權(quán)證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動(dòng)容易發(fā)出清脆的聲響。
全部5個(gè)回答>怎么看房子有沒(méi)有抵押? 如何查看房產(chǎn)證是否被抵押？
151****9362 | 2019-05-26 16:29:31
已有4個(gè)回答
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149****1577
一、購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示所購(gòu)房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看在證件的備注欄中有無(wú)作他項(xiàng)權(quán)利記載。如果備注欄中沒(méi)有注明他項(xiàng)權(quán)利（抵押）的情況，則該房屋沒(méi)有抵押給銀行。
查看全文↓ 2019-05-26 16:29:51
第二、可以到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門(mén)備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買(mǎi)賣(mài)等“檔案”都可以查詢(xún)得到，這樣市民就可避免買(mǎi)到抵押房等。
第三、在簽訂合同時(shí)把抵押房情況列入合同條款中在賣(mài)家違約時(shí)作為索賠的依據(jù)，以保證買(mǎi)房者的合法權(quán)益。
第四、要求在簽完合同后立即過(guò)戶(hù)。若購(gòu)買(mǎi)的是2年以上的商品房，可以立即過(guò)戶(hù)，不用繳納營(yíng)業(yè)稅之類(lèi)的附加稅款。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)。 -
131****3895
第一、買(mǎi)房者在買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒(méi)有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
查看全文↓ 2019-05-26 16:29:47
第二、可以到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門(mén)備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買(mǎi)賣(mài)等“檔案”都可以查詢(xún)得到，這樣市民就可避免買(mǎi)到抵押房等。
拓展資料：
房產(chǎn)證抵押貸款條件
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件; -
131****5188
房產(chǎn)證抵押查詢(xún)的辦法主要有兩種：
查看全文↓ 2019-05-26 16:29:43
1、網(wǎng)上查詢(xún)。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)
2、房產(chǎn)局查詢(xún)。若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢(xún)信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 -
149****0785
當(dāng)年輕人意氣風(fēng)發(fā)走入社會(huì)時(shí)，誰(shuí)會(huì)對(duì)他們上社會(huì)人的第一課？
查看全文↓ 2019-05-26 16:29:38
租房子！
中介臨時(shí)讓三天后搬家、房東單方面漲租、逐客、經(jīng)歷黑中介、租房體驗(yàn)差、提前終止合同引起的三金糾紛、違規(guī)收費(fèi)、未備案、違規(guī)打隔斷出租、租期屆滿(mǎn)不退還押金等等（歡迎補(bǔ)充）。
都是進(jìn)入社會(huì)后現(xiàn)實(shí)給年輕人的一記響亮耳光。
不找中介行不行？
這么說(shuō)吧，初入社會(huì)租房子的年輕人還是“嘴上罵著mmp，但是身體卻很誠(chéng)實(shí)，跟著中介看房一天從早跑到晚?！彼砸环矫嫠麄兺虏壑薪楹?，但是另一方面沒(méi)有中介又找不到房子。
鏈家等大中介機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)解決了一個(gè)房屋出租、買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)上**大的痛點(diǎn)：理順了混亂的交易過(guò)程。但它們的存在潛移默化中增加了交易的成本，也基本消滅了低于市場(chǎng)價(jià)的房源。
這就是房屋中介企業(yè)的原罪——市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)。
在京滬等特大型城市，二手房市場(chǎng)已經(jīng)取代了一手房成為了消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的主要渠道。在鐵馬生活的魔都，毫不夸張的說(shuō)每走2公里就能看到一個(gè)鏈家的門(mén)店，鐵馬在百度簡(jiǎn)單看了一下，上海居然有1104家鏈家門(mén)店。
鏈家已經(jīng)快成為除了蘭州拉面、沙縣小吃后第三家盤(pán)踞大江南北的店面了，每個(gè)人餓了有去拉面店吃面和沙縣吃小吃的需求，但不是每個(gè)人都有買(mǎi)賣(mài)房、租房的需求。所以鏈家為什么要開(kāi)這么多門(mén)店呢？
我們先回顧一下鏈家的成名史，它的壯大的令人嘖嘖稱(chēng)奇：
2001年，鏈家只有2家店、37名員工；
2004年，鏈家擴(kuò)展到30家店，200名員工；
2009年，鏈家在全國(guó)各大一線城市已開(kāi)出520家門(mén)店，員工數(shù)量激增至1萬(wàn)人；
到了2017年，鏈家擁有8000家線下直營(yíng)店，覆蓋全國(guó)28個(gè)城市，13萬(wàn)員工，年房產(chǎn)交易額超過(guò)1萬(wàn)億元。
在存量房時(shí)代，中介市場(chǎng)正在崛起。近20年間產(chǎn)生了諸多品牌，老牌子有中原，太平洋等，但是它們?yōu)槭裁匆灰怪g被開(kāi)滿(mǎn)大街小巷的鏈家“干掉了”？
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當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押;辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。規(guī)定的是10天以?xún)?nèi)辦理完畢。《房屋登記辦法》規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;第四異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;(三) 預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;(四) 異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
全部4個(gè)回答> -
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以二手房為例，**為直接方便的就是購(gòu)買(mǎi)者去房管部門(mén)查詢(xún)和了解所購(gòu)買(mǎi)房屋的房產(chǎn)信息。以湛江為例，查詢(xún)房產(chǎn)檔案信息需提交的證件材料：一、開(kāi)具房產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)證明：身份證原件、戶(hù)口簿原件（以家庭為單位）二、查詢(xún)自然人的本人房產(chǎn)信息：本人身份證原件三、業(yè)主為企業(yè)查詢(xún)房地產(chǎn)權(quán)信息：本人身份證原件、單位授權(quán)委托書(shū)原件、法定代表人證明書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如單位名稱(chēng)或法人變更，需提供工商變更材料加蓋公司公章）及法人身份證復(fù)印件。四、業(yè)主為自然人的非本人查詢(xún)房地產(chǎn)權(quán)信息：身份證原件和公證委托書(shū)原件五、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)、證券監(jiān)管部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)登記信息：本單位出具的查詢(xún)證明以及執(zhí)行查詢(xún)?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。
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網(wǎng)上查到的是備案號(hào)，備案號(hào)是唯一的，也是**有保障的，有了備案號(hào)就說(shuō)明的購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒(méi)有你本人的簽字同意，任何人都無(wú)權(quán)將你的房子出賣(mài)或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜！備案后打印出來(lái)的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證！注：備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁(yè)右上角，每頁(yè)都有，在網(wǎng)上可以用買(mǎi)受人的身份證號(hào)查到
全部3個(gè)回答> -
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第一、買(mǎi)房者在買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒(méi)有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。 第二、可以到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門(mén)備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買(mǎi)賣(mài)等“檔案”都可以查詢(xún)得到，這樣市民就可避免買(mǎi)到抵押房等。
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