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• 145****3564

  這是無效的。合同編號的產(chǎn)生，前提是該項目達到預售標準，有預售證，以及預售證號，然后才能在房產(chǎn)信息網(wǎng)上進想網(wǎng)上簽約，簽約了之后編號是自動生成的。
  另外 你簽了合同之后要去提取公積金，這個合同必須是在房產(chǎn)局備號案的，如果合同不是在房產(chǎn)信息網(wǎng)上簽的，就備不了案。
  如果備案了 ，再拿你的身份證到房產(chǎn)局去查，就能查到你購買的房子在你的身份證下。所以建議你先去查一下，看這套房子是不是已經(jīng)備到你的名下。如果沒有，問題就大了。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:58:16
• 152****0954

  購房合同有沒有合同編號，均不影響合同效力。先說法律規(guī)定，《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：
  (一)當事人的名稱或者姓名和住所;
  (二)標的;
  (三)數(shù)量;
  (四)質(zhì)量;
  (五)價款或者報酬;
  (六)履行期限、地點和方式;
  (七)違約責任;
  (八)解決爭議的方法。合同的法律效力：無效合同，是指當事人之間已經(jīng)成立的合同因不具備合同的有效要件而沒有法律效力。無效合同不受法律保護，也無須履行，但當事人因過錯導致合同無效并因此損害國家、集體、第三人利益或社會公共利益的，應當承擔法律責任。無效合同具有以下特征：
  (1)不具備合同有效的基本要件。
  (2)因意思表示不真實而損害了國家、集體、第三人利益或公共利益。如僅損害當事人的利益，為可以撤銷的合同。
  (3)無教合同從成立時起就沒有法律效力。
  (4)無效合同的確認權(quán)由、文民法院和仲裁機構(gòu)行使。而所謂的合同編號，是為了方便合同管理，而給合同設定的，和合同內(nèi)容沒有任何的關系，也沒有任何的影響，因此，不管有沒有合同編號，均不影響合同的法律效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：
  (一)當事人的名稱或者姓名和住所;
  (二)標的;
  (三)數(shù)量;
  (四)質(zhì)量;
  (五)價款或者報酬;
  (六)履行期限、地點和方式;
  (七)違約責任;
  (八)解決爭議的方法。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:58:10
• 144****2325

  購房合同號不是明確的在某一頁。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。
  
  購房者既可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  
  在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可;第二種可能將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
  
  購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，方可以履行其合法效力。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 17:58:04
• 144****7594

  首先，買了房子領了鑰匙就要驗收房子的，而驗收商品房質(zhì)量的時間卻是少之又少，所以您驗收的時候就要非常的注意了。一般的情況下，毛坯房的質(zhì)量通常在如下地方出現(xiàn)質(zhì)量問題：1、塑窗及塑鋼門；2、墻面、地面和棚面；3、水管線及閥門；4、防盜門；5、電盒；6、電表、水表和燃氣表的底數(shù)。
  
  第二，驗收新房時應該帶的工具：小錘子一把、米尺、礦泉水若干瓶、細線、釘子一枚、帶插銷的燈頭、筆和紙。
  
  第三，詳細過程：塑鋼窗和門是****容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的，所以驗收的時候應該作為重中之重：
  1、窗或門是否有掉肉、裂縫的地方。
  2、窗框或門框連接處密封應該嚴密、不該透亮。
  3、玻璃是否有裂縫。
  4、密封條長度適中，是否老化變形，壓條是否結(jié)實、牢固。
  5、兩層玻璃之間是否有水氣，如果有則代表兩層玻璃之間密封不嚴。
  6、窗或門開啟要靈活，關閉時不應有縫隙或透風的現(xiàn)象。
  7、窗是否漏水，可拿若干瓶礦泉水做試驗。
  8、防盜門門鎖、把手是否靈活、牢固，防盜門表面是否有劃痕，安裝是否牢固、不偏不歪。
  
  墻面、地面和棚面一般不會出現(xiàn)質(zhì)量問題，可一旦出現(xiàn)就是大問題，所以不要輕心以對：
  1、墻面、地面和棚面是否平整，可用拉線的方式測量。地面的高低差如果大于3CM則不合格，棚面大于2CM則不合格，墻面大于1CM則不合格。
  
  2、用釘子在墻面、地面和棚面的表面劃幾下，看沙漿的強度是否到位。如果劃出很深的劃痕，則不合格。正常的情況下應該劃出一條沒有深度的白印。
  
  3、墻面、地面和棚面有些許裂縫是正常的，尤其是地面，但不能太多。
  
  4、用小錘子在墻面、地面和棚面上敲一敲，聽一聽是否有空鼓的聲音。如果空鼓的面積大于20平方厘米則不合格。
  
  5、看地熱管是否高出地面，高出的不合格。
  
  6、衛(wèi)生間的地面是都會做防水處理的，所以要把地漏堵上，再把水龍頭打開，讓水鋪滿衛(wèi)生間室內(nèi)的地面，看是否有大量氣泡冒出。（當然，做這項實驗之前首先要確定樓下是否已經(jīng)裝修或正在裝修，要不漏到樓下可就慘了。）堅持24小時到72小時（**少是一天），然后去樓下的衛(wèi)生間查看棚面是否被陰濕。
  
  7、下雨過后一定要去新房看一眼，看墻面和棚面是否漏水。
  
  8、用米尺丈量房間各個部位的尺寸，看是否合乎要求。
  
  水管線及閥門永遠不會出現(xiàn)大問題，但小問題往往會引發(fā)大矛盾，裝修的時候是**怕漏水的。
  

  查看全文↓ 2019-05-26 17:58:01

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• 問 ??購房合同號在購房合同的哪一頁？
  答

  第一頁商品房出售必須簽訂網(wǎng)上登記備案的買賣合同，所以肯定是有登記備案號的，有登記備案號的合同自然就有合同編號，所以你和開發(fā)公司簽訂的買賣合同是否有效應當?shù)疆數(shù)胤抗懿块T或法律服務部門詳細咨詢一下為好。

  全部5個回答>
• 問 購房合同編號是什么? 購房合同上的合同自編號是什么意思
  答

  購房合同有沒有合同編號，均不影響合同效力。先說法律規(guī)定，《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。合同的法律效力：無效合同，是指當事人之間已經(jīng)成立的合同因不具備合同的有效要件而沒有法律效力。無效合同不受法律保護，也無須履行，但當事人因過錯導致合同無效并因此損害國家、集體、第三人利益或社會公共利益的，應當承擔法律責任。無效合同具有以下特征：(1)不具備合同有效的基本要件。(2)因意思表示不真實而損害了國家、集體、第三人利益或公共利益。如僅損害當事人的利益，為可以撤銷的合同。(3)無教合同從成立時起就沒有法律效力。(4)無效合同的確認權(quán)由、文民法院和仲裁機構(gòu)行使。而所謂的合同編號，是為了方便合同管理，而給合同設定的，和合同內(nèi)容沒有任何的關系，也沒有任何的影響，因此，不管有沒有合同編號，均不影響合同的法律效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。

  全部3個回答>
• 問 購房合同編號是什么?購房合同上的合同自編號是什么意思
  答

  購房合同號不是明確的在某一頁。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可;第二種可能將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，方可以履行其合法效力。

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• 問 購房合同號是什么
  答

  合同編號就是合同備案號。購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。

  全部3個回答>
• 問 購房合同編號是什么？如何查詢購房合同編號？
  答

  購房合同編號？好像是合同上一串數(shù)字，具體怎么查，我也不太清楚。

  全部6個回答>