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簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費。
全部3個回答>回遷房購房合同名字可以隨便改嗎？問問有清楚的不？
141****4461 | 2019-05-26 18:52:11
已有3個回答
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156****6817
首先說下概念?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
查看全文↓ 2019-05-26 18:52:38
其次是合法性。如果是開發(fā)商認可、有期房預(yù)售許可證的，可以辦理過戶手續(xù)的，就是合法的，能購買。 -
137****7345
房產(chǎn)過戶流程如下：
查看全文↓ 2019-05-26 18:52:30
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。 -
147****7317
回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
查看全文↓ 2019-05-26 18:52:23
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要看改什么日期。是合同條款中提及的日期，還是合同簽約日期？網(wǎng)簽合同一旦報出，簽約日期是改不了的。要是屬于合同條款中出現(xiàn)的日期（例如付款、交房日期），則要征得對方同意后，雙方再另行訂立補充條款來修正，不建議在原合同文字上直接修改——容易日后產(chǎn)生糾紛。
全部3個回答> -
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如果已經(jīng)備案，改名就叫過戶、如果未正式備案，又已經(jīng)上報電子合同，只是未審批，是不可以改名的，如果只是簽了合同，又未上報電子合同，可以找開發(fā)商，說明情況再私下更名，但這屬于違規(guī)行為，因為在簽合同的同時，多半就已經(jīng)把電子版打印出來了，所以，綜上所述，更名只可能是，你在簽訂合同的當時，人還未離開現(xiàn)場，相關(guān)法律程序還未履行之時，馬上改名，只需要只付五元/本的合同工本費，但這種屬于靈異現(xiàn)象，有，但很少。再指出一點就是，國家不允許更名，只能過戶，過戶就意味著能在相關(guān)網(wǎng)站上查到你的購房記錄，全國人民都知道這套房子已非你莫屬了，此時的更名，叫過戶！即使房產(chǎn)證還沒有辦理的情況下，開發(fā)商同意也辦不了更名，因為，國家不允許，根本不設(shè)立這個部門和工作崗位，誰來更名？誰承擔(dān)責(zé)任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是錢都解決不了的問題的！所以，這位仁兄，用錢能解決的問題，都是容易的事，就是怕你搞到**后用錢都解決不了，那就是天大的事了！
全部3個回答> -
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回遷房是沒有購房合同的也就是沒法更改~無房產(chǎn)證的回遷房找中介簽個合同再到公證處公證也是沒有法律效益的~具體可到附近公證處咨詢下。
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可以添加共有權(quán)人
全部10個回答>
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