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• 132****2802

  是否構(gòu)成違約，交房的時候，就應該有隔墻。如果約定對居室空間的明確的功能分區(qū)，需要看合同及附件中的約定（包括戶型圖等），就屬于開發(fā)商違約；如果購買的是大開間的話，就是沒有隔斷墻的

  查看全文↓ 2019-05-26 21:06:45
• 134****7295

  沒有內(nèi)墻的房子不好。
  1、墻面裝修第一步【墻面現(xiàn)狀的檢查及處理】
  情況一：水泥墻面。這是新房交工時的常見情況。應全面檢查需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面不夠結(jié)實或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做或修補。
  情況二：白色墻面。現(xiàn)在很多商品房交工時已經(jīng)是白墻，看似干凈其實可能隱患更大。首先應一定要檢查現(xiàn)在墻面的結(jié)實程度，看看現(xiàn)有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般，從長期使用角度考慮，應鏟掉重做，作為短期使用來說，也可以保留，但**好做一遍固化再進行其他步驟。同時還應該整體檢查一遍墻面是否有空鼓情況，遇到出現(xiàn)空鼓的地方，必須要鏟掉。其他檢查項目同情況一。
  情況三：已做過裝飾墻面。墻面表面已經(jīng)有壁紙或乳膠漆等裝飾，這是二手房常見的情況。一般來說，進行這種二次裝修的時候應先將原有表面裝飾清除干凈。如果是壁紙的話，應先將壁紙揭掉，如果是乳膠漆，應該先將乳膠漆打磨干凈。表面裝飾清除后，可以參考情況二，決定是否鏟墻。
  2、墻面裝修第二步【成品保護】
  一般進行墻面處理之前木工家具和瓷磚鋪貼應該都已經(jīng)完成，如果是二手房翻新可能成品會更多。為了防止處理墻面的過程中成品被墻皮、粉塵、涂料污染，應認真對房間內(nèi)已有成品進行保護。
  3、墻面裝修第三步【封固層處理】
  經(jīng)過前面兩步之后，我們已經(jīng)做好了足夠的準備工作（如果需要鏟墻，這時候應該已經(jīng)鏟完了），下面可以開始做墻面封固了。封固包含兩個方面，一個是裂縫、開槽、孔洞的填補，這個用修補類的石膏產(chǎn)品就可以了；還有一個是墻面基層的固化，這個一般使用固化劑來做，也有一些情況需要用固化能力更強的貼布（牛皮紙）來解決。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:06:25
• 144****8273

  這個連房間都算不上，你可以欺詐要求解約，也可以對方違反合同目的構(gòu)成根本違約進行解約。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:05:03

相關問題

• 問 ??問下各位網(wǎng)友公租房是毛坯房嗎？
  答

  公租房是毛坯房還是簡裝房?咨詢：公租房有沒有相關規(guī)定要求是簡裝還是毛坯房也可以;如果是毛坯房，入住后還要租戶自己掏錢裝修么，如果租期了或者退租的話裝修費用還是要算在租戶頭上么?解答：依據(jù)《北京市公共租賃住房建設技術導則》(試行)的文件要求，公共租賃住房是裝修交房的，入住后不需要租戶自己掏錢裝修，租期到了或退租裝修費用也不計入租戶頭上。

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友毛坯房能貼壁紙嗎？
  答

  墻紙是不可以直接貼在水泥墻面上的。水泥墻面無論做工有多細致，也無法貼住墻紙。即便勉強貼上，壁紙接縫非常明顯，視覺效果糟糕不說，還會經(jīng)常出現(xiàn)開縫、脫落的狀況。毛坯房貼墻紙—壁紙墻面的要求是平整水泥墻面本省不光滑，需要用砂紙打磨，不能有灰塵，小顆粒，裂縫，空洞等，否則都會有影響，**好的就是給墻壁刷一層基膜，可以使墻面平整。首先做基層處理：用膩子做墻面基層弄平。接著要選擇一款質(zhì)量信得過的乳膠漆底漆。刷基膜的好處還在于以后換壁紙后方便，舊壁紙撕下后，墻面完好。它能滲入基面，使基面更堅固、耐久，同時又不受基面、水份、潮氣及堿性物質(zhì)的影響，不致基面粉化。即使墻面摸起來十分平滑，如果墻面沒有進行處理，直接刷涂料的話以后會出現(xiàn)裂痕、起皮、空鼓的現(xiàn)象。而且直接涂刷涂料，有可能會蓋不住水泥墻的底色。所以要先在水泥墻面涂刷界面劑，然后再進行找平處理，確定墻面的平整度小于4mm。**后在批刮兩遍耐水膩子。批刮完耐水膩子之后，粉刷涂料就好。膩子可以遮蓋水泥的灰色。注意事項：即便是看上去平滑的水泥墻面也不能直接貼壁紙或者刷涂料。裝修時追求便捷也不能省略必要的工序，否則只會給你帶來更多的麻煩。

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• 問 ??請問下毛坯房滲水屬于正常嗎？
  答

  在貼地板之前把防水做好就沒事了。一般毛坯房裝修不會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象啊，可能你家的地坪本身防水就沒做好，還是找泥工師傅把問題解決了再進一步裝修，以后要是漏水影響到你樓下的住戶那就麻煩了。趁現(xiàn)在問題發(fā)現(xiàn)了就趕緊解決了以絕后患。祝您裝修愉快！

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友毛坯房安裝套裝門需要做基層嗎？
  答

  木基層安裝，用線墜、水平尺將門窗框校正、找直，用長100mm釘子將門窗框固定于預埋在墻內(nèi)的木磚上，釘子帽砸扁后釘入框內(nèi)。木楔上下間距小于300mm。檢查底層墊板牢固后，及局部基層牢固后，可做防潮、防腐、阻燃處理。

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• 問 ??別墅毛坯房滲水正常嗎？
  答

  答：買房子是人們中一件大事，假如沒有選好，到日后會帶來很多的不便，在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要關注的：1.新房驗收關注事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等

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