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• 145****5969

  房產性質也就是房產的屬性。如國有房產、集體房產。
  　　根據國家住房與城鄉(xiāng)建設部和現行房產測繪的相關政策規(guī)定，房屋按產權性質總共分為八大類：
  　　第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(qū)(縣)級公產和撥用產。
  　　第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
  　　第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產。
  　　第四類：聯營企業(yè)房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
  　　第五類：股份制企業(yè)房產，指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產。
  　　第六類：港、澳、臺胞房產。
  　　具體又分為合資產、合作產和獨資產。
  　　第七類：涉外房產，指中外合資經營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。
  　　第八類：其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。

  查看全文↓ 2019-05-27 16:46:56
• 146****5319

  常見的房屋產權性質有以下九種：
  
  1、房改房：即已購公有住房的改變，指的是城鎮(zhèn)職工根據國家和地方政府，依據城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。
  
  2、安居工程住房：指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給符合要求和條件的、特殊的人群與家庭。
  
  3、權證書的房屋。
  
  4、集資房：由國有企業(yè)和用人單位出面組織，并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，房屋建成后歸職工，不對外出售。
  
  5、經濟適用住房：是指根據國家經濟適用住房建設計劃建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式。與商品房相比，經濟適用房有三個特征：經濟性、保障性、實用性，其房屋屬性更偏重于社會保障性。
  
  6、廉價住房：指政府和單位向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。
  
  7、平價房：面向城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房的困難戶，通過配售的形式向其供應具有社會保障性質的經濟適用住房。
  
  8、解困房：指的是各級地方政府為解決本地居民中的困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
  
  9、再上市房：是指職工按房改房政策購買的公有住房、經濟適用房再次上市出售的房屋。

  查看全文↓ 2019-05-27 16:46:53
• 152****6651

  
  現在購買房屋，我們能拿到的都是一個房產證，在以前購買房屋拿到的可不只是這一個證件，我們經常能聽到不動產證這個詞，不過你知道不動產證和房產證有什么區(qū)別嗎？房產證有什么作用呢？
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  什么是房屋產權？
  
  一般來說，
  房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
  
  
  
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  為什么有40年產權？有50年產權？有70年產權？
  
  “
  
  
  首先有必要這里跟大家說一下產權年限計算規(guī)則，以70年產權為例：
  
  　　2010年開發(fā)商取得了土地，2013年商品房建成并銷售，2014年買入，那么這套房子的產權期限應該是2010+70=2080，也就是說產權年限從開發(fā)商拿地就開始計算了，到2014年買入，房子的產權還剩余66年。
  
  　　然后就是從土地性質等情況介紹幾類產權房子的區(qū)別。
  
  　　1、土地性質不同
  
  　　在土地性質上，這三類產權的房子就不一樣。
  
  　　70年產權：主要用于民用住宅。
  
  　　50年產權：主要是工業(yè)用建筑、綜合類用地。
  
  　　40年產權：主要用于商業(yè)、旅游、娛樂。
  
  　　2、房屋價格不同
  
  　　由于三類土地性質不同，開發(fā)商拿地成本也不一樣，70年產權拿地成本**高，其次是50年的，**好是40年的，對應的房價就是70年>50年>40年。即使是同一區(qū)域的房子，40年和50年產權的房子價格也大概只是70年產權房子七八成，前兩類房子的價格優(yōu)勢**為明顯，也因此受到很多資金有限人群的青睞。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-27 16:46:49

相關問題

• 問 房屋產權性質有哪些? 關于房屋產權性質有哪些
  答

  什么是房屋產權？房屋產權是指房屋所有者享有房屋財產占有、使用、收益和處分的權利，房子產權分為房屋所有權和土地使用權兩部分。按照房屋產權性質劃分，可分為以下幾種：1、國有房產是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。2、直管房產是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產(房屋所有權已正式劃撥給單位的除外)，大多數由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。3、自管房產是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。4、軍隊房產是指中國人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產。

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• 問 ??房屋產權有哪些？關于房屋產權性質有哪些？
  答

  常見的房屋產權性質有以下九種：1、房改房：即已購公有住房的改變，指的是城鎮(zhèn)職工根據國家和地方政府，依據城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。2、安居工程住房：指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給符合要求和條件的、特殊的人群與家庭。3、權證書的房屋。4、集資房：由國有企業(yè)和用人單位出面組織，并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，房屋建成后歸職工，不對外出售。5、經濟適用住房：是指根據國家經濟適用住房建設計劃建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式。與商品房相比，經濟適用房有三個特征：經濟性、保障性、實用性，其房屋屬性更偏重于社會保障性。6、廉價住房：指政府和單位向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。7、平價房：面向城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房的困難戶，通過配售的形式向其供應具有社會保障性質的經濟適用住房。8、解困房：指的是各級地方政府為解決本地居民中的困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。9、再上市房：是指職工按房改房政策購買的公有住房、經濟適用房再次上市出售的房屋。

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• 問 房屋產權性質有哪些
  答

  1.商品房商品房原是指房地產開發(fā)經營企業(yè)，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物 。2房改房:（現在已經不允許） 已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有,但是還有些是單位底價買給職工的。3.經濟適用住房 國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。經濟房的價格一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批后才能購買，房號很不容易獲得。

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• 問 產權性質有哪些? 什么是房屋產權？ 詳解房屋產權性質的分類
  答

  關于企業(yè)國有產權，《企業(yè)國有資產法》表述為“國家對企業(yè)的出資所形成的權益”，國務院國資委、財政部頒發(fā)的《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》表述為“國家對企業(yè)以各種形式投入形成的權益、國有及國有控股企業(yè)各種投資所形成的應享有的權益，以及依法認定為國家所有的其他權益?！必斦俊督鹑谄髽I(yè)國有資產轉讓管理辦法》表述為“各級人民政府及其授權投資主體對金融企業(yè)各種形式的出資所形成的權益。” 企業(yè)國有產權包括非上市企業(yè)國有產權和上市企業(yè)國有產權。 (摘自《產權導刊》文章《企業(yè)國有產權交易60問》)

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• 問 房屋產權性質有哪些? 房屋產權證上的性質是：其他.有什么好處和壞處
  答

  房產性質也就是房產的屬性。如國有房產、集體房產。房屋性質分類房屋一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。房改房已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。集資房

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